【正文】 理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負責(zé),且有關(guān)各項費用恕不退還。 第十五條 其他 一、對本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財物自由變賣,以抵償債務(wù)。如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥 充欠數(shù)。 四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積。上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法。 五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進行,電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達對方。 六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責(zé)任。 七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項。 九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。 第十六條 適用法律及糾紛的解決 一、本合 約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障。 二、在爭議發(fā)生時,各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。 三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū),或為該等地區(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔(dān)保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力。 四、本合約適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。 五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。 第十七條 附則 一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證。 二、本合約經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項之日期,作為合約生效日。 三、本合約內(nèi)所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與 (即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買賣合同(附件三),為本合約不可分割之一部分。 四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔 壹份。 第十八條 簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實: 抵押人: 簽署 抵押權(quán)人: 代表人簽署 擔(dān)保人: 代表人簽署 19 年 月 日 登記機關(guān): 抵押登記編號( )深樓花字第 號 抵押登記日期:19 月 日 附表(一) 抵押人資料 抵押人:業(yè)主 姓名:(中文) (英文) 性別: 年齡: 身份證號碼: 住址: 電話: 附表(二) 抵押物業(yè)詳情 房產(chǎn)地址: 大廈名稱: 樓宇座別: 樓數(shù): 年期: 面積:(建筑) (實用) 用途: 購入價: 房產(chǎn)權(quán)證書號碼: 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們個人房產(chǎn)買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！