小區(qū)物業(yè)管理委托合同(2)-資料下載頁
2024-12-16 22:05本頁面
【正文】 機(jī)動(dòng)車輛服務(wù)費(fèi))。 特約有償服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 五、其它委托事項(xiàng): 六、委托管理期限 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 ____日止。 七、雙方權(quán)利義務(wù) (一)甲方權(quán)利義務(wù) 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交。 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： (1)負(fù)責(zé)返修。 (2)委托乙方維修，支付全部費(fèi)用。 在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 (二)、乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 按本合同第七條第一款的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反約定的行為進(jìn)行處理。 嚴(yán)格按合同價(jià)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 對業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 合同終止時(shí)，乙方向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
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