房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)-資料下載頁
2024-12-15 22:09本頁面
【正文】 同，對當(dāng)事人具有法律約束力以及上述的合同法律原理，原告僅以具有租賃優(yōu)先權(quán)為由，請求確認(rèn)被告與第三人的合同無效，是沒有法律依據(jù)的。此時，原告不能主張合同無效，不能對抗善意第三人，只能基于違約，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。在司法實(shí)踐中，法院也會從側(cè)重考慮保護(hù)善意第三人，維護(hù)流轉(zhuǎn)秩序和保護(hù)交易安全的角度作出判決。 經(jīng)過上面的分析，結(jié)論是：房屋租賃雙方的優(yōu)先租賃權(quán)條款，僅對合同雙方當(dāng)事人有效，承租人享有的優(yōu)先租賃權(quán)并不能對抗第三人，不能因此宣告另一份合同無效。出租人侵犯承租人的優(yōu)先租賃權(quán)，擅自將房屋租賃給第三人，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 上述兩個案例均被法院駁回訴訟請求。原告應(yīng)當(dāng)另案起訴，追究被告違約責(zé)任。 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們簡單的房屋租賃合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1