【正文】 客戶統(tǒng)計分析、媒介效果評估分析、策劃及銷售工作補充及調(diào)整分析報告等。 　　，若雙方在工作磋商階段中未能取得共識，乙方應在保留專業(yè)意見的基礎(chǔ)上，尊重甲方最終決定為服務宗旨。 　　1乙方有制定本項目面價的權(quán)利，但不得底于甲方簽字確認的底價，同時需甲方審核簽字確認后才能實施。 　　1乙方應保證銷售工作正常開展，需派駐不少于7人的銷售隊伍駐甲方的項目銷售現(xiàn)場實施銷售工作，其中含一名銷售經(jīng)理，銷售人員。服務項目的一名銷售總監(jiān)(隨時檢查督促銷售執(zhí)行效果)，保證每周不少于一天在售樓現(xiàn)場辦公。按階段工作要求的一名策劃師(全程跟進執(zhí)行項目策劃工作)，保證開盤前及重大活動方案事實時每周四天在項目所在地辦公。一名平面設計師(保證隨時跟進和把握項目相關(guān)平面設計作品效果)。 　　1針對本項目乙方經(jīng)手的推廣文件、資料、宣傳平面需經(jīng)甲方簽字確認。1乙方必須如實提供合法的營業(yè)執(zhí)照復印件，如因乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照及超范圍的受托代理，給甲方造成損失和不良影響的，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。 　　1(包括產(chǎn)品規(guī)劃建議和定位建議)。200 年 月 日前想甲方提供項目營銷策劃案。200 年 月 日前向甲方提供廣告宣傳推廣計劃及項目的營銷實施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方簽字同意后實施。并完成相應階段全部策劃、銷售準備工作、銷售人員培訓工作，本合同簽定后乙方進駐售樓部開始代銷工作，10天之內(nèi)配齊售樓人員，從200 年 月 日起，全面展開銷售工作實際運作。(根據(jù)甲方進度和要求) 　　1負責項目的銷售接待工作，收集客戶意見，協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系。 　　1應為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機密。 　　1乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，不得超出甲方認可的書面宣傳資料、廣告資料對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。 　　1未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項及預訂款。 　　第九條：違約責任 　　本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同之約定可視為違約，守約方有權(quán)終止合同，合同終止后由違約方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。雙方約定違約金為 萬元正。 　　第十條：合同的終止 　　因下列原因本合同終止： 　　(2) 合同期限屆滿，又無需延長的。 因一方違約或滿足本合同約定的終止合同條件，另一方要求中止。 　　(3) 無違約行為但雙方協(xié)議終止。 　　如非違約原因或非滿足本合同約定的終止合同條件需終止本合同，提議方應提前15天以書面形式通知對方并獲得書面簽字認可，有關(guān)代理傭金之計算按雙方商定并簽字認可的終止日期為終止結(jié)算日期，并按該日期前已收取首付款或定金，并簽訂《商品房預售合同》或大定協(xié)議的房款總額為基數(shù)計算代理傭金，甲方應自終止計算日期起7日內(nèi)結(jié)清所有應付乙方之代理傭金，乙方也應自終止計算日期起7日內(nèi)向甲方交接清相關(guān)工作及銷售資料。 　　第十一條：爭議的解決 　　執(zhí)行本合同過程中，雙方如發(fā)生爭議，應本著平等互利的原則，盡量協(xié)商解決，協(xié)商不下，應向代理項目所在地人民法院提出訴訟。 　　第十二條：其它約定事項 　　乙方委派于甲方銷售現(xiàn)場的主要管理人員乙方不得輕易做單方面調(diào)動，若因不可抗因素需要撤換管理人員，需由乙方提前10天作出合理的書面說明提交給甲方，在甲方認可的基礎(chǔ)上(若事實是不可抗拒的，甲方承諾不刻意為難乙方)，委派新的管理人員(甲方認可該管理人員的前提下)進入案場進行工作交接，確保項目后期工作有序開展。 　　由于甲方原因造成退房的，經(jīng)甲方同意后，乙方可執(zhí)行退房指令，乙方仍然應計提該套傭金，所退房繼續(xù)由乙方銷售，但乙方不另行收取代理費。 　　由于乙方責任造成退房的，甲方有權(quán)扣除該套房乙方代理費，由此造成甲方的相應損失，由乙方承擔責任。 　　本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，辦證機關(guān)備案一份。如有修改和補充內(nèi)容，應另立補充合同，作為本合同附屬內(nèi)容。補充合同、本合同附錄與本合同具有同等法律效力。 　　第十三條：有關(guān)術(shù)語解釋 　　本合同素稱實際完成銷售指標:以甲方(或甲方授權(quán)代表)已簽訂正式商品房預售合同并收取首付款或定金的，該預售合同中確定的房屋銷售總金額為準。 　　本合同所稱一個單位：指一間獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。 　　本合同所稱完成一個單位銷售：指已簽訂一個單位房屋的商品房預售合同或大定協(xié)議并已收取首付款或定金。 　　本合同所稱大定業(yè)績：指已簽訂房屋的《商品房認購書》并已收取定金。 　　本合同附件： 　　銷售基礎(chǔ)結(jié)算價格一覽表(待補) 策劃、銷售準備工作進度控制表(待補) 可銷售房源(面積)代理清單(待補) 　　以上約定附件雙方簽字蓋章后本合同生效，方具有法律約束力。： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 　　法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 　　合同簽訂日期：二零零 年 月 日