【正文】 出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 具體裝飾和設備標準的約定見附件五。 （三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。 第十六條 住宅保修責任 （一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。 第十七條 使用承諾 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和共用設施設備的用途。 第十八條 權屬轉移登記 （一）出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 （二）商品房交付使用后，雙方同意按照下列第____種方式處理。 雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。 買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。 買受人同意委托__________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用____元人民幣（大寫）。 （三）買受人未能在商品房交付之日起___日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期存款利率支付利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起___日內向買受人支付。 如因買受人的責任，買受人自行承擔相關的費用及損失。 第十九條 共有權益的約定 該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。 該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。 第二十條 附屬建筑物、構筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第___種方式處理。 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、________、________隨同該商品房一并轉讓。 出賣人聲明該商品房附屬的______、______、______、______不隨同該商品房一并轉讓。 第二十一條 前期物業(yè)服務（未成立業(yè)主委員會） （一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________，資質證號為：________________。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為____/月平方米（建筑面積）。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________、_________、_______。地上停車管理費_____，地下停車管理費_____。 （三）物業(yè)管理企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務費。 按照年收取，買受人應當在每年的___月___日前繳費。 按照半年收取，買受人應當分別在每年的___月___日前和___月___日前繳費。 按照季收取，買受人應當分別在每年的___月____日前、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費。 （四）物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。 第二十二條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起___日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起__日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。 第二十三條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。 第二十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第___種方式解決。 提交___________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份，買受人___份，___份，___份。 出賣人（簽章）：____________________ 買受人（簽章）：__________________ 【法定代表人】：__________________ 【法定代表人】：________________ 【委托代理人】（簽章）：____________ 【負責人】：____________________ 【委托銷售代理機構】（簽章）：______ 【委托代理人】（簽章）：__________ 簽訂時間：________年______月____日 簽訂時間：_____年____月_______日 簽訂地點：_______________________ 簽訂地點：______________________ 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《商品房預售合同范本》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱讀