【正文】 簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑 結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)； 建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。 第十條 該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。 第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。 第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。該地塊【國有土地使用證號】為：_______________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。 按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米___（幣）___元，總價款___（幣）___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（大寫）。 貸款方式付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金。 買受人同意委托出賣人代交下列稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準的約定見附件五。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期存款利率支付利息。 按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月____日前、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。地上停車管理費_____，地下停車管理費_____。 買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十一條處理。 （二）驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第＿＿種方式處理。 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為：__________________。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決（不選定的劃除）： 壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁； 貳、依法向人民法院起訴。 第二十三條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。商品房預(yù)售合同范本 在我們需要簽訂合同的時候自然要準備好相應(yīng)的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“商品房預(yù)售合同范本”，歡迎大家的閱讀。 第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________簽訂的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 第三十二條 本合同壹式___________份，均具有同等效力。 該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押登記部門為：_____________，抵押登記日期為：____。 第七條 付款方式及期限 買受人采取下列第___種方式付款。 按照逾期時間，分別處理。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，在此期間發(fā)生的各種費用應(yīng)由購房人承擔(dān)，商品房毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任也應(yīng)由購房人承擔(dān)。 （2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準在商品房交付之日起___日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 買受人同意委托__________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用____元人民幣（大寫）。 （三）物業(yè)管理企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費。 第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份，買受人___份，___份，___份。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的___月___日前和___月___日前繳費。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。達不到約定標(biāo)準的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 分期付款。 第五條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按照下列第__種方式計算該商品房價款。 商品房預(yù)售合同范本（二） 出賣人：______________________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________ 法定代表人：________ 聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：________ 聯(lián)系電話：_______________ 委托銷售代理機構(gòu)：____________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________