【正文】 不隨同該商品房一并轉讓。 　　第二十四條　前期物業(yè)服務 　　(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質證號為：_____________________。 　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米(建筑面積)。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、________、_________。 　　地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。 　　(三)物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。 　　，買受人應當在每年的_____月_____日前繳費。 　　，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。 　　，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。 　　(四)物業(yè)服務內容(前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。 　　第二十五條　專項維修資金 　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 　　第二十六條　不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。 　　第二十七條　爭議解決方式 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決： 　　。 　　。 　　第二十八條　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第二十九條　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。 　　第三十條　出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產交易管理系統(tǒng)上進行商品房預售合同網上聯(lián)機備案，并打印聯(lián)機備案表蓋章后交買受人一份。 　　商品房預售合同聯(lián)機備案手續(xù)應當在7日內完成。 　　出賣人(簽章)：__________________　買受人(簽章)：_________________ 　　[法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________ 　　[委托代理人](簽章)：____________　[負責人]：_______________________ 　　[委托銷售代理機構](簽章)：______　[委托代理人](簽章)：___________ 　　簽訂時間：________年_____月_____日　簽訂時間：_______年_____月_____日 　　簽訂地點：________________________　簽訂地點：_______________________ 　　附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位) 　　附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明 　　、用途、所在位置、面積。 　　、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 　　。 　　附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定 　　附件四：計價方式與房款的其他約定 　　附件五：付款方式及期限的約定 　　附件六：裝飾和設備標準的約定 　?。?　　(1)集中采暖：[散熱器][地板采暖]_____________________________________。 　　(2)分戶采暖：[燃氣爐][電采暖]_______________________________________。 　　(3)采暖設備品牌：_____________________________________________________。 　?。?　　(1)外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]___________________。 　　(2)內墻保溫：[石膏聚苯板]___________________________________________。 　?。篬瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_______________________________________。 　?。篬涂料][壁紙]_________________________________________________。 　?。篬石膏板吊頂][涂料]___________________________________________。 　?。篬大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板]_____________________。 　　： 　　(1)外窗結構尺寸為：___________________________________________________。 　　(2)開啟方式為：_______________________________________________________。 　　(3)門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_____________________。 　　： 　　(1)地面：[水泥抹面][瓷磚]___________________________________________。 　　(2)墻面：[耐水膩子][瓷磚]___________________________________________。 　　(3)頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________。 　　(4)廚具：_____________________________________________________________。 　?。?　　(1)地面：[水泥抹面][瓷磚]___________________________________________。 　　(2)墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚]_____________________________________。 　　(3)頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________。 　　：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]______________。 　　： 　　(1)電梯品牌名稱：_____________________________________________________。 　　(2)電梯速度：_____米/秒。 　　(3)電梯載重量：__________________________千克。 　　(4)___________________________________________________________________。 　　 　　________________________________________________________________________。 　　________________________________________________________________________。 　　附件七：物業(yè)服務 　　一、前期物業(yè)服務合同 　　二、臨時管理規(guī)約 　　三、其他約定 　　附件八：該商品房所在樓棟本期的項目建設方案 　　附件九：該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。 　　 　　(1)室內允許噪聲級≤____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》________級標準。 　　(2)分戶墻及樓板計權隔聲量≥____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》________級標準。 　　(3)分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》________級標準。 　　(4)建筑外窗計權隔聲量____RW≥____dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》________級標準。 　　(5)陽臺門計權隔聲量____RW≥____dB(A)，符合《隔聲門》________級標準。 　　 　　(1)項目立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____dB(A)，夜間____dB(A)，監(jiān)測時間為____年____月____日。 　　(2)項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域為____類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間____dB(A)，夜間____dB(A)。 　　(3)項目立項時所在地周邊____(有/無)可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_______________________________。 　　(4)目前尚未建設但規(guī)劃項目所在地周邊____(有/無)可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是________。 　　(5)項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間____dB(A)～____dB(A)，夜間____dB(A)～____dB(A)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為____側(具體方位)，預測晝間將會達到____dB(A)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____dB(A)，夜間將會達到____dB(A)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____dB(A)。 　　附件十：補充協(xié)議