【正文】 不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 　　第二十四條　前期物業(yè)服務(wù) 　　(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。 　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、________、_________。 　　地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________。 　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 　　，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的_____月_____日前繳費(fèi)。 　　，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。 　　，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。 　　(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。 　　第二十五條　專(zhuān)項(xiàng)維修資金 　　買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。 　　第二十六條　不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 　　第二十七條　爭(zhēng)議解決方式 　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決： 　　。 　　。 　　第二十八條　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第二十九條　本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。 　　第三十條　出賣(mài)人與買(mǎi)受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買(mǎi)受人一份。 　　商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)完成。 　　出賣(mài)人(簽章)：__________________　買(mǎi)受人(簽章)：_________________ 　　[法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________ 　　[委托代理人](簽章)：____________　[負(fù)責(zé)人]：_______________________ 　　[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)](簽章)：______　[委托代理人](簽章)：___________ 　　簽訂時(shí)間：________年_____月_____日　簽訂時(shí)間：_______年_____月_____日 　　簽訂地點(diǎn)：________________________　簽訂地點(diǎn)：_______________________ 　　附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位) 　　附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 　　、用途、所在位置、面積。 　　、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 　　。 　　附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 　　附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定 　　附件五：付款方式及期限的約定 　　附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 　?。?　　(1)集中采暖：[散熱器][地板采暖]_____________________________________。 　　(2)分戶(hù)采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖]_______________________________________。 　　(3)采暖設(shè)備品牌：_____________________________________________________。 　?。?　　(1)外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]___________________。 　　(2)內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板]___________________________________________。 　?。篬瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_______________________________________。 　?。篬涂料][壁紙]_________________________________________________。 　?。篬石膏板吊頂][涂料]___________________________________________。 　?。篬大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板]_____________________。 　?。?　　(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：___________________________________________________。 　　(2)開(kāi)啟方式為：_______________________________________________________。 　　(3)門(mén)窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_____________________。 　?。?　　(1)地面：[水泥抹面][瓷磚]___________________________________________。 　　(2)墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚]___________________________________________。 　　(3)頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________。 　　(4)廚具：_____________________________________________________________。 　?。?　　(1)地面：[水泥抹面][瓷磚]___________________________________________。 　　(2)墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚]_____________________________________。 　　(3)頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_______________________________________。 　?。篬塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]______________。 　?。?　　(1)電梯品牌名稱(chēng)：_____________________________________________________。 　　(2)電梯速度：_____米/秒。 　　(3)電梯載重量：__________________________千克。 　　(4)___________________________________________________________________。 　　 　　________________________________________________________________________。 　　________________________________________________________________________。 　　附件七：物業(yè)服務(wù) 　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同 　　二、臨時(shí)管理規(guī)約 　　三、其他約定 　　附件八：該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案 　　附件九：該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得)。 　　 　　(1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(2)分戶(hù)墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(3)分戶(hù)層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤____dB(A)，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量____RW≥____dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(5)陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量____RW≥____dB(A)，符合《隔聲門(mén)》________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　 　　(1)項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間____dB(A)，夜間____dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。 　　(2)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開(kāi)___類(lèi)區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____dB(A)，夜間____dB(A)。 　　(3)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊____(有/無(wú))可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_______________________________。 　　(4)目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊____(有/無(wú))可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是________。 　　(5)項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間____dB(A)～____dB(A)，夜間____dB(A)～____dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)___側(cè)(具體方位)，預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到____dB(A)，____(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB(A)，夜間將會(huì)達(dá)到____dB(A)，____(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____dB(A)。 　　附件十：補(bǔ)充協(xié)議