【導(dǎo)讀】中國(guó)最大管理資源中心。第一章總體概述4. 第二章施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施及違約責(zé)任承諾29. 第三章勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及保證措施33. 第四章機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測(cè)設(shè)備43. 第五章施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置48. 第六章關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案

　　

【正文】 資源組織材料、人力資源的合理配置。保障各階段施工的連續(xù)性，消除窩工、停工現(xiàn)象。 優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理，使各工種、各工序?qū)嵤┚o密的交叉搭接，對(duì)每道工序制定相應(yīng)的調(diào)整措施。 考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工條件及施工總進(jìn)度要求，各個(gè)單體工程之間，采 中國(guó)最大管理資源中心 第 31 頁(yè) 共 172 頁(yè) 取平行施工與流水施工相結(jié)合的方法，在保證工期的前提下，各種資源耗用量相對(duì)較小。 合理配置施工機(jī)械設(shè)施，提高使用效率，保證各項(xiàng)作業(yè)、各工種之間的高度協(xié)調(diào)，發(fā)揮最大的生產(chǎn)潛力。 協(xié)調(diào)好安裝各工種關(guān)系，基本做到結(jié)構(gòu)與安裝同步進(jìn)行，安裝不拖延。 盡量避免不良?xì)夂蛞蛩貙?duì)施工的影響 。采取有效措施。 強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)，健全各項(xiàng)管理制度和崗位責(zé)任制，并將其落實(shí)到每個(gè)部門和每一個(gè)成員，做到層層落實(shí)，責(zé)任到人。各專業(yè)隊(duì)要實(shí)行四定：定人員、定材料（消耗）、定質(zhì)量（標(biāo)準(zhǔn)）、定完成時(shí)間，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，說到做到。 制定詳細(xì)及切實(shí)可行的施工計(jì)劃，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，使現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)部門以及各工序始終處于最佳工作狀態(tài)。 采用平行施工和流水施工多種方式組織施工，適當(dāng)增大投入，以縮短工期。 做好原材料和半成品的供應(yīng)，加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)具的檢查、維修管理工作，使現(xiàn)場(chǎng)能夠均衡連續(xù)施工。 1加強(qiáng)三級(jí)驗(yàn)收 及工種間驗(yàn)收交接工作，確保每個(gè)工序的完成都 中國(guó)最大管理資源中心 第 32 頁(yè) 共 172 頁(yè) 是保質(zhì)的，不使返工現(xiàn)象出現(xiàn)，確保每道工序順利按時(shí)完成。 1深入細(xì)致做好各工種間、各專業(yè)間的協(xié)調(diào)與配合，避免互相干擾、扯皮、窩工等不良現(xiàn)象的產(chǎn)生。 1已確定品牌的材料設(shè)備，盡早完善材料計(jì)劃，盡早定貨。 1對(duì)于未確定品牌的材料設(shè)備：提供質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)、進(jìn)貨周期短、價(jià)格合理的材料設(shè)備供業(yè)主審批，保證材料設(shè)備盡早定貨。 1根據(jù)多方面的施工情況，制定詳細(xì)、切實(shí)可行、全面的進(jìn)度計(jì)劃來指導(dǎo)、監(jiān)督施工，包括月計(jì)劃，周計(jì)劃等。 1保證施工在任何階段，都保證充足的 勞動(dòng)力和機(jī)械資源。 1使用先進(jìn)的施工設(shè)備和施工方法，提高施工效力。 違約責(zé)任承諾 按照招標(biāo)文件的要求，如因我方責(zé)任延誤合同工期，愿意接受扣罰4000元 /天的處罰，并賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 中國(guó)最大管理資源中心 第 33 頁(yè) 共 172 頁(yè) 第三章 勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及保證措施 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 人力配備數(shù)量 工種 人數(shù) 擔(dān)負(fù)的主要工作內(nèi)容 泥瓦工 30 柱、墻、地面石材 (地磚 )鋪貼工程等相關(guān)項(xiàng)目裝修 木工 50 吊頂、門窗、木工藝等相關(guān)項(xiàng)目裝修及各類板安裝 地毯、地板鋪貼工 30 地毯、地板鋪貼等相關(guān)項(xiàng) 目裝修 金屬及玻璃安裝工 10 金屬安裝及玻璃安裝等相關(guān)項(xiàng)目裝修 油漆、涂刷工 15 天花、墻面乳膠漆及其他構(gòu)件油漆 給排水安裝工 30 水電安裝 中國(guó)最大管理資源中心 第 34 頁(yè) 共 172 頁(yè) 起重工 8 立管吊裝、設(shè)備吊裝 電焊工 5 各種鐵件安裝 雜工 10 場(chǎng)地清理及其它 勞動(dòng)力使用計(jì)劃直方圖 勞動(dòng)力使用計(jì)劃直方圖150210250 250200050100150200250300時(shí)間當(dāng)月投入最多人數(shù)4 月份 5 月份 6 月份 7 月份 8 月份 中國(guó)最大管理資源中心 第 35 頁(yè) 共 172 頁(yè) 勞動(dòng)力保證措施 勞動(dòng)力實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，合理安排與利用勞動(dòng)力，動(dòng)態(tài)調(diào)整勞動(dòng)力計(jì)劃，以動(dòng)態(tài)的方式監(jiān)控整個(gè)工程勞動(dòng)力所需狀況，勞動(dòng)力資 源盡量在公司內(nèi)部調(diào)節(jié)，必要時(shí)在社會(huì)上招集。確保勞動(dòng)力能滿足和適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)需要。 優(yōu)化施工人員結(jié)構(gòu)，在公司內(nèi)選派技術(shù)熟練、有經(jīng)驗(yàn)的施工人員為骨干、組成施工班組，采用彈性編制，開展勞動(dòng)竟賽，獎(jiǎng)勤罰懶，抓好工人生活，及時(shí)發(fā)換工人工資，調(diào)動(dòng)工人和積極性，保持職工隊(duì)伍的內(nèi)在凝聚力。 材料投入計(jì)劃 材料計(jì)劃表 在承包的范圍內(nèi)所需的各種設(shè)備材料，我項(xiàng)目部將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際情況，相應(yīng)作出合理的安排。主要材料的投入時(shí)間見下表 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 開始進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 大理石、花崗石 平方米 按 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 36 頁(yè) 共 172 頁(yè) 2 拋光磚 平方米 實(shí) 際 用 量 分 批 進(jìn) 購(gòu) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 3 瓷片、防滑地磚 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 4 木飾地板 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 5 龍骨 立方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 6 石膏板 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 7 鋁扣板 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 8 鋁塑板 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 9 耐磨磚 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 10 地毯 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 11 玻璃 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 12 乳膠漆 千克 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 37 頁(yè) 共 172 頁(yè) 13 墻紙 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 14 五金配件 件 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 15 門 平方米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 16 電纜 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 17 線槽 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 18 電線 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 19 熱鍍鋅電線管 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 空調(diào)風(fēng)管 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 冷凍水泵 臺(tái) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 冷卻水循環(huán)泵 臺(tái) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 送、排風(fēng)機(jī) 臺(tái) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 不銹鋼冷卻塔 座 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 水處理儀 臺(tái) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 二通閥 個(gè) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 橡塑保溫材料 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 水泵 臺(tái) 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 銅管 米 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 煙感、溫感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 批 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 38 頁(yè) 共 172 頁(yè) 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 批 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 防火拴系統(tǒng) 批 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 噴淋系統(tǒng) 批 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 三氟甲烷氣體滅火系統(tǒng) 批 按進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 材料投入保證措施 由于本工程的裝飾材料用量大、品種多，材料的組織計(jì)劃合理與否，將直接影響到工程的進(jìn)度、質(zhì)量。特別是對(duì)于大面積的主要材料，由于數(shù)量大，廠家供 貨周期較長(zhǎng)，同時(shí)為了達(dá)到質(zhì)量要求，避免色差等，必須提前定貨。為此，我司將組織專業(yè)材料采購(gòu)組，用科學(xué)的材料組織手段，將主材、副材等合理采購(gòu)，特別是對(duì)那些供貨周期較長(zhǎng)的材料，進(jìn)行分施式階段分施工區(qū)，分內(nèi)容地進(jìn)行合理采購(gòu)，既不影響工期，又能保證質(zhì)量，從而減少有必要的投資。主要措施如下： 加強(qiáng)管理，組織專業(yè)的采購(gòu)小組，用科學(xué)的方法進(jìn)行材料組織。 認(rèn)真審核、檢別供應(yīng)商提供的材料的使用性能，嚴(yán)防劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)。 結(jié)合工程的特點(diǎn)，對(duì)大面積的主要材料進(jìn)行分階段進(jìn)行采購(gòu)，并保證供應(yīng)商的供貨周期，確保施工時(shí)間。 中國(guó)最大管理資源中心 第 39 頁(yè) 共 172 頁(yè) 1)在施工方案確定時(shí)，提前對(duì)材料商進(jìn)行確定、考查，避免供應(yīng)商因供貨時(shí)間不免而影響材料質(zhì)量及工程進(jìn)度。 2)根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn)，對(duì)各種材料的采購(gòu)進(jìn)行劃分，掌握好和不同材料的交叉時(shí)間和相同材料的交接時(shí)間，特別是主材 —— 副材的配套銜接口。 3)注意材料的采購(gòu)計(jì)劃要符合施工進(jìn)度，并經(jīng)常與有關(guān)部門、單位密切協(xié)商。 4)對(duì)材料采購(gòu)組織要做到 “ 三證 ” 齊全，保證到位材料符合整個(gè)工程的需要及供貨商的售后服務(wù)。 施工材料組織管理 施工材料組織的成與否是本項(xiàng)目工期進(jìn)度與質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要保障之一。我司將嚴(yán)抓材料關(guān)，嚴(yán)格按 照下列措施、要求，組織施工材料的供應(yīng)工作。 1） 所有施工材料。項(xiàng)目部將完全按照 ISO9001質(zhì)量保證體系的要求組織采購(gòu)。 2）石材供應(yīng)。本工程中，石材供應(yīng)量較大，質(zhì)量控制難度高，項(xiàng)目部將采取下列措施進(jìn)行采購(gòu)： 3）明確設(shè)計(jì)師用料要求，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)師以及相關(guān)文件指定的品種、 中國(guó)最大管理資源中心 第 40 頁(yè) 共 172 頁(yè) 要求進(jìn)行采購(gòu)。 4）選擇信譽(yù)好、規(guī)模大的石材供應(yīng)商，將所需購(gòu)買的石材品種、質(zhì)量要求提前與供應(yīng)商聯(lián)系，由供應(yīng)商提供石料的產(chǎn)地、規(guī)模、性能及銷售情況。先在內(nèi)地市場(chǎng)已有的現(xiàn)貨中選購(gòu)，必要時(shí)可派人與供應(yīng)商去產(chǎn)地直接采購(gòu)。 5）石材采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)將完全按照國(guó) 家 JC20— 92（中華人民共和國(guó)建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）優(yōu)等品的標(biāo)準(zhǔn)。 6）采購(gòu)石材將嚴(yán)格按制色澤差異，為防止出現(xiàn)色差，我項(xiàng)目部將采取以下措施： 7）在石材產(chǎn)地對(duì)同一種石材一次性采購(gòu)（取同一礦大開采的產(chǎn)品并進(jìn)行編號(hào)加工）。 8）若因其他原因無法保證一次性采購(gòu)，則同一區(qū)域必須一次性采購(gòu)。 9）采購(gòu)時(shí)適當(dāng)放大購(gòu)買數(shù)量以供選擇，防止色差。 石材采購(gòu)后，在運(yùn)輸過程中，要求采用無色透明膠紙進(jìn)行內(nèi)包裝，外用防撞木箱包裝，避免運(yùn)輸中的污染及損壞。 1）所有輔材將使用相應(yīng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的高級(jí)產(chǎn)品。 2）施工材料的選用：保證按投標(biāo)文件 所述的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃采購(gòu)材料，我項(xiàng)目部將采用三級(jí)質(zhì)量把關(guān)責(zé)任制，即采購(gòu)員對(duì)所采購(gòu)的材料質(zhì)量進(jìn) 中國(guó)最大管理資源中心 第 41 頁(yè) 共 172 頁(yè) 行驗(yàn)收負(fù)責(zé)，材料到場(chǎng)后，由質(zhì)檢員對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢查后入庫(kù)，施工時(shí)由領(lǐng)班組對(duì)材料進(jìn)行施檢查（由作業(yè)班組長(zhǎng)或有關(guān)人員驗(yàn)收）。 3）保證使用經(jīng)檢驗(yàn)合格的裝飾材料，使用的材料必須是你方指定的主要材料清單范圍內(nèi)，重點(diǎn)選用的品牌，主要材料實(shí)物樣板（含色板）在經(jīng)你方確認(rèn)后封存，作為本工程驗(yàn)收的依據(jù)。 在大型材料進(jìn)場(chǎng)前，我項(xiàng)目部將書面通知甲方和監(jiān)理單位做好驗(yàn)收準(zhǔn)備，確保材料的質(zhì)量。 4）所有的施工材料，均保存相應(yīng)的購(gòu)料發(fā)票和相關(guān)資料， 確保購(gòu)料、用料的合理性。 5）施工材料的