【正文】 在 簽訂。 　　出租方(蓋章)： 　　法定代表人/授權(quán)代表人： 　　承租方(蓋章)： 法定代表人/授權(quán)代表人： 東莞廠房租賃合同范文三　　租賃物名稱： 　　出租方名稱：東莞市 　　承租方名稱：李 　　XXXX鐵皮房 XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社 XX(4480808) 　　出租方：東莞市XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方) 承租方：李XX(4480808)(以下簡稱乙方) 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 　　第一條 租賃物及經(jīng)營用途 　　甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米。 　　租賃物屬于甲方所有。 　　第二條 租賃期、免租期和計(jì)租期 　　租賃期從年日止。 　　乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。 　　計(jì)租期從年日止。 　　甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。 　　第三條 租金及定金 　　鐵皮房面積約元 (大寫：人民幣肆仟伍佰元正)。 　　租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行：XX農(nóng)商行，戶名：東莞市XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號：20xx80880088880888)。 　　乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預(yù)繳計(jì)租期第一個月租金1200元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣3600元。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。 　　合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費(fèi)用，并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后，甲方將定金無息退還乙方。 　　第四條 租賃物移交 　　甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場，乙方對租賃物狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。 　　乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。 　　租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設(shè)施。 　　第五條 租賃物的維護(hù) 　　租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 　　電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 　　租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　乙方認(rèn)為租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時通知甲方。如果因乙方未及時采取適當(dāng)防范措施和通知甲方造成的擴(kuò)大損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 　　第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 　　甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利，甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進(jìn)行。 　　甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證件，有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　甲方在收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用時其價款均屬不含稅價，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即可，如乙方需要提供其他票據(jù)的，如發(fā)票等，所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方愿意支付。 　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 　　乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，甲方對乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進(jìn)行干擾妨礙。 　　乙方在租賃期間應(yīng)按時繳交租金、水電費(fèi)、工人工資、衛(wèi)生費(fèi)等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。 　　租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動租賃物結(jié)構(gòu)。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營用途。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。 　　 4 　　乙方損壞租賃物的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　第八條 甲方違約責(zé)任 　　甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金1%的違約金。 　　甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的，應(yīng)返還乙方雙倍定金。 　　第九條 乙方違約責(zé)任 　　乙方不按時繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收 　　乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。 　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)算是的不予賠償： 　　(1)未按時交付定金。 　　(2)拖欠甲方超過兩個月租金。 　　(3)拖欠工人兩個月工資。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改動租賃物結(jié)構(gòu)。 　　(5)未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營用途。 　　(6)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 　　(7)未按時歸還租賃物給甲方。 　　乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物及固定設(shè)施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費(fèi)用。 　　第十條 免責(zé)條件 　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。 　　因上述第2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　第十一條 爭議的解決 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。 　　第十二條 合同的生效 　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　法定代表人： 簽約代表： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　通訊地址： 通訊地址： 　　簽約時間：20xx年 月 日 　　簽約地