20xx簽訂土地出讓合同的條件范文-資料下載頁
2024-12-15 00:29本頁面
【正文】 有權解除合同，并可請求違約賠償?！钡谑鶙l規(guī)定：“土地使用者在支付全部土地使用權 出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權?！币虼?，從該兩條規(guī)定看，只要受讓人(土地使用者)實際獲得國有土地使用權證，即意味 著受讓人已經繳清全部土地出讓金。但實踐中，受讓人沒有全部繳清土地出讓金而辦出土地使用權證的情況大量存在，在一些地方只要繳四成地價款就可以辦《國有 土地使用證》，并導致了較為嚴重的后果。此種不規(guī)范的做法，是如何依法行政的問題，并非民事審判權力范圍所及，審判中對此沒有必要進行評價。但是，有關行 政部門為了達到形式上依法行政的效果，通常會采取一些“迂回”的手法。本案中，__管委會將華__公司欠交的土地出讓金轉為借款，可能有這方面的考慮。 本案中，雙方當事人僅就欠繳的土地出讓金問題重新簽訂借款協(xié)議，約定將土地出讓金轉為借款，是否應當認定雙方形成了新的借貸法律關系呢? 有觀點認為，就土地使用權出讓合同的履行而言，__管委會已經給華__公司發(fā)放了土地使用權證，剩下的僅是土地出讓金余款的支付問題。當事人僅就 該款的支付問題進行協(xié)商，說明就該出讓合同的履行而言，除了該款的支付問題外，其余問題并無爭議。當事人雙方同意將該款的支付問題轉為借款后，形成的是借 款合同關系。借款關系一旦形成，當事人間的土地使用權出讓臺同關系即行終結，原合同約定的所有權利義務關系即行終止。這是當事人意思自治的表現，法院沒有 必要對此進行干預。由此產生爭議的，可僅就借款合同的履行問題進行審理。也就是說，對土地使用權出讓合同，在實質上可以認為華__公司已經繳清了全部的土地 出讓金。土地出讓金的余款，在性質上已轉為借款，是__管委會借給華__公司的。以后就該款的支付問題引起爭議的，應以借款糾紛進行處理。 以上是找法網我整理的20__(請自填)法院土地使用權出讓合同糾紛案例的相關資料，供大家參考?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》設有明文。該條例第十四條規(guī)定：使用者應當在簽訂土地使用權出讓合 同后60日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。 簽訂土地出讓合同的條件范文相關文章： ★ 正規(guī)商品房買賣合同范本 ★ 20__(請自填)員工勞動合同標準范本 ★ 工程勞務合同范本 ★ 試用期員工勞動合同范本5篇 ★ 20__(請自填)新員工試用期合同標準模板 ★ 銷售業(yè)務員試用期勞動合同20__(請自填) ★ 單位員工試用期勞動合同范本 ★ 企業(yè)用工協(xié)議書范本 11 / 11
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