20xx簽訂土地出讓合同的條件范文-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:29本頁(yè)面
【正文】 有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。”第十六條規(guī)定：“土地使用者在支付全部土地使用權(quán) 出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。”因此，從該兩條規(guī)定看，只要受讓人(土地使用者)實(shí)際獲得國(guó)有土地使用權(quán)證，即意味 著受讓人已經(jīng)繳清全部土地出讓金。但實(shí)踐中，受讓人沒有全部繳清土地出讓金而辦出土地使用權(quán)證的情況大量存在，在一些地方只要繳四成地價(jià)款就可以辦《國(guó)有 土地使用證》，并導(dǎo)致了較為嚴(yán)重的后果。此種不規(guī)范的做法，是如何依法行政的問題，并非民事審判權(quán)力范圍所及，審判中對(duì)此沒有必要進(jìn)行評(píng)價(jià)。但是，有關(guān)行 政部門為了達(dá)到形式上依法行政的效果，通常會(huì)采取一些“迂回”的手法。本案中，__管委會(huì)將華__公司欠交的土地出讓金轉(zhuǎn)為借款，可能有這方面的考慮。 本案中，雙方當(dāng)事人僅就欠繳的土地出讓金問題重新簽訂借款協(xié)議，約定將土地出讓金轉(zhuǎn)為借款，是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方形成了新的借貸法律關(guān)系呢? 有觀點(diǎn)認(rèn)為，就土地使用權(quán)出讓合同的履行而言，__管委會(huì)已經(jīng)給華__公司發(fā)放了土地使用權(quán)證，剩下的僅是土地出讓金余款的支付問題。當(dāng)事人僅就 該款的支付問題進(jìn)行協(xié)商，說(shuō)明就該出讓合同的履行而言，除了該款的支付問題外，其余問題并無(wú)爭(zhēng)議。當(dāng)事人雙方同意將該款的支付問題轉(zhuǎn)為借款后，形成的是借 款合同關(guān)系。借款關(guān)系一旦形成，當(dāng)事人間的土地使用權(quán)出讓臺(tái)同關(guān)系即行終結(jié)，原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。這是當(dāng)事人意思自治的表現(xiàn)，法院沒有 必要對(duì)此進(jìn)行干預(yù)。由此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可僅就借款合同的履行問題進(jìn)行審理。也就是說(shuō)，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同，在實(shí)質(zhì)上可以認(rèn)為華__公司已經(jīng)繳清了全部的土地 出讓金。土地出讓金的余款，在性質(zhì)上已轉(zhuǎn)為借款，是__管委會(huì)借給華__公司的。以后就該款的支付問題引起爭(zhēng)議的，應(yīng)以借款糾紛進(jìn)行處理。 以上是找法網(wǎng)我整理的20__(請(qǐng)自填)法院土地使用權(quán)出讓合同糾紛案例的相關(guān)資料，供大家參考?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》設(shè)有明文。該條例第十四條規(guī)定：使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合 同后60日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 簽訂土地出讓合同的條件范文相關(guān)文章： ★ 正規(guī)商品房買賣合同范本 ★ 20__(請(qǐng)自填)員工勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本 ★ 工程勞務(wù)合同范本 ★ 試用期員工勞動(dòng)合同范本5篇 ★ 20__(請(qǐng)自填)新員工試用期合同標(biāo)準(zhǔn)模板 ★ 銷售業(yè)務(wù)員試用期勞動(dòng)合同20__(請(qǐng)自填) ★ 單位員工試用期勞動(dòng)合同范本 ★ 企業(yè)用工協(xié)議書范本 11 / 11
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