寫字樓買賣合同書樣本-資料下載頁
2024-12-14 23:22本頁面
【正文】 違約責任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。 ，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按逾期天數，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。 第十條 產權糾紛 。 ，造成該房屋不能辦理產權登記的，由出賣人承擔全部責任。 ，出賣人不承擔責任。 第十一條 產權登記 ，為買受人辦理房屋產權，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理： (1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 第十二條 保修責任 、保修期限和保修責任。 ，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 ，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔?；卩徖镪P系產生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。 第十三條 物業(yè)管理 *****有限責任公司，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 ?。悍牟⒆袷?****有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(***元/平米)及其他應交費用。 %向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。 第十四條 樓宇管理 、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。 。 、公共內墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由****有限責任公司管理。 ，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。 、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調***元。 。 第十五條 買受人義務 、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。 、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。 第十六條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。 第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十九條 本合同連同附件共 ** 頁，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買受人 ** 份。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 年 月 日 年 月 日
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