【正文】 時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 　　(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 　　(1)買(mǎi)受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣(mài)人支付房款*******，計(jì)人民幣 ***** 元。 　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人。由于買(mǎi)受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。 　　第十五條 買(mǎi)受人義務(wù) 　　、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。 　　第十二條 保修責(zé)任 　　、保修期限和保修責(zé)任。 　　第八條 交付 　　***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 　　第四條 面積確認(rèn) 　　，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。 　　第十一條 合同的效力 　　本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　【律師提示】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。 　　【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，主要是什么時(shí)間過(guò)戶(hù)一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶(hù)的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng)。 　　如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。 　　該寫(xiě)字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。 　　該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為 ，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 。 　　第三條 交納稅費(fèi)的約定 　　按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。 　　甲乙雙方其他約定： 。 　　(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買(mǎi)房確認(rèn)。 　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房款*****整，計(jì)人民幣***** 元。 　　，或由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任?；卩徖镪P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣(mài)人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買(mǎi)受人有義務(wù)配合，如果由于買(mǎi)受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。 　　第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　。 　　(2)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。 　　第三條 計(jì)價(jià)方式 　　，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*****元，共計(jì)約_*******平方米，總價(jià)：********元整，大寫(xiě)： ***。 　　第十條 不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 作為違約金。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。房屋用途為 。 　　第二條：乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 　　乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　【律師提示】：產(chǎn)