【正文】 帳戶名稱_________，帳號：_________?。? （1）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。 3．貸款方式付款 （1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （2）買受人應于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （3）買受人應于_________年_________月_______ 日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條　買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 2．逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條　交付期限 出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用： 1．該經濟適用住房經驗收合格。 2．該經濟適用住房經綜合驗收合格。 3．該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。 4．該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的； 2．雙方約定： ____________________________________________________。第九條　出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條　規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變 設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十一條　交接 經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。第十二條　出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。 2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 3．雙方約定： ___________________________________________。第十四條　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾 出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________； 2．__________________________ 3．___________________________； 4．___________________________； 5．____________________________________。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．____________________________________； 2．____________________________________。第十五條　關于產權登記的約定 出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。第十六條　保修責任 《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條　雙方可以就下列事項約定： 1．該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權； 2．該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權； 3．該經濟適用住房所在樓宇的命名權； 4．該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權； 5．　_________________________。第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。 出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁。（?。? 2．依法向人民法院起訴。（?。┑诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議： ____________________________________。第二十一條　合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條　自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復印件； 2．經濟適用住房銷售許可證復印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。 附件一房屋平面圖（略） 附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）附件三裝飾、設備標準 1．外墻：________________ 2．內墻：________________ 3．頂棚：________________ 4．地面：________________ 5．門窗：________________ 6．廚房：________________ 7．衛(wèi)生間：______________ 8．陽臺：________________ 9．電梯；________________ 10．其他：________________ 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《住房買賣合同4篇》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！