【正文】 價(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。 甲方（簽）：乙方（簽）： 法定代表人：法定代表人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼； 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。 第二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) _________，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為「現(xiàn)房」「預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房」。 3．貸款方式付款 （1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元； （2）買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元； （3）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 第十一條　交接 經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。第三條　買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況 買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___「幢」「座」_________「單元」_________「層」_________號(hào)房。 2．逾期超過(guò)_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________％向買受人支付違約金。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_____ _%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房「暫定名」_________。 第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人?！竿恋厥褂米C編號(hào)」為_(kāi)________。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)）方式解決糾紛。 第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿＿向乙方補(bǔ)償。 ２．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。住房買賣合同4篇 在制定合同的時(shí)候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本。 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。 １．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 １．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)________。 2．雙方約定： ____________________________________________________________ 。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。 第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為　_________。 2．分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________，帳號(hào)：_________　） （1）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條　保修責(zé)任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 附件一房屋平面圖（略） 附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：________________ 2．內(nèi)墻：________________ 3．頂棚：________________ 4．地面：________________ 5．門窗：________________ 6．廚房：________________ 7．衛(wèi)生間：______________ 8．陽(yáng)臺(tái)：________________ 9．電梯；________________ 10．其他：________________ 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。 在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_(kāi)________。 附件一 房屋平面圖（略） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略） 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1． 外墻：________________ 2． 內(nèi)墻：________________ 3