【正文】 住房買賣合同（4） 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。 6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理 經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理： 1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補(bǔ)。第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。 3．雙方約定： ___________________________________________。 在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。（?。┑诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： ____________________________________。 附件一房屋平面圖（略） 附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：________________ 2．內(nèi)墻：________________ 3．頂棚：________________ 4．地面：________________ 5．門窗：________________ 6．廚房：________________ 7．衛(wèi)生間：______________ 8．陽臺：________________ 9．電梯；________________ 10．其他：________________ 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁。第十六條　保修責(zé)任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。 2．分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________，帳號：_________?。? （1）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。 2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為　_________。 5．對合同文本「　」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗收合格。 2．雙方約定： ____________________________________________________________ 。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。 １．提交北京仲裁委員會仲裁。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。 第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)）向甲方支付延期違約金。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。 １．提交北京仲裁委員會仲裁。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)）向甲方支付延期違約金。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。住房買賣合同4篇 在制定合同的時候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。 ２．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。 第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿＿向乙方補(bǔ)償。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)）方式解決糾紛。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù))向乙方支付違約金。乙方已交納的定金甲方不予返還。 3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定?！竿恋厥褂米C編號」為_________。 該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是「封閉式」，________________是「非封閉式」。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。 第八條　交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗收合格。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。 第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定