【正文】 買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。 4．該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。 2．分期付款 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號：_________　） （1）_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。 2．超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。建設工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發(fā)經營許可證號為　_________。 合同雙方當事人： 出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質證書號：_________________________________ 法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________ 　聯(lián)系電話：____________ 委托代理機構：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________　 聯(lián)系電話：______________ 買受人：________________________________ [本人]姓名：________________ [身份證]：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ [委托代理人]姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議： 第一條　項目建設依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。 5．對合同文本「　 」中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。 2．本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。交付地點：_____________________。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證____________號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)第______號。 第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。乙方于收到通知之日起＿＿日內有權解除本合同。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按＿＿利率計算。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。付款方式見本合同附件三。利息按＿＿利率計算。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。交付地點：＿＿＿＿＿＿。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿＿＿號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）第＿＿號。《住房買賣合同4篇》是為大家準備的，希望對大家有幫助！ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。 第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 ２．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。 乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。 第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。 第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于＿＿日內書面通知乙方。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。 第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。 ２．任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：