【正文】 ： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： ______年______月______日 ______年______月______日 預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章) 經(jīng)辦人 年 月 日 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF001) 住房買賣合同（3） 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(qgfXX001) 合同編號：___________________ 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明 1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。 6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。 第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理 經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理： 1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)（含3% ）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補(bǔ)。 第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。 3．雙方約定： ___________________________________________。 在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。（　 ） 第二十條　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： ____________________________________。 2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________　聯(lián)系電話：____________ 委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________　聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________ 姓名：_____ __________：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。 該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．____________________________________； 2．____________________________________。第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5．　_________________________。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 2．雙方約定： ____________________________________________________________。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同 定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容?？崭癫糠痔顚懙奈呐c印刷文具有同等效力。 第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5．　_________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1． ____________________________________； 2． ____________________________________。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。 第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________ 法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________ 　聯(lián)系電話：____________ 委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________　 聯(lián)系電話：______________ 買受人：_______