上海房屋買賣合同范本3篇-資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:25本頁(yè)面
【正文】 ____。 第八條 本合同解除的條件 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的。 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的。 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的。 當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項(xiàng) _________ _________ _________ 第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________ 經(jīng)辦人(簽章)：_________ _________年____月____日 上海房屋買賣合同范本三 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 購(gòu)買方(乙方)：____________________________________ 姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日 國(guó) 籍：____________ 身份證號(hào)碼：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。 第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖___m公用分?jǐn)俖___m其他____m2)。 第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天： 。 。 。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫_____萬(wàn)元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________ 分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。 第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。 第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決： 。 。 第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。 甲 方：____________ 代表人：___________ 年 月 日 乙方：____________ 代表人：___________ 年 月 日
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