20xx年中藥飲片公司資產(chǎn)評估報告模板(編輯修改稿)
2024-12-05 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 其他費用 根據(jù)行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門規(guī)定的各項費用標(biāo)準(zhǔn)和行政收費政策性文件，計取相關(guān)費用，包括：建設(shè)單位管理費用、工程勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理服務(wù)費、前期工作咨詢費和環(huán)境評價費。 l 配套規(guī)費 根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門規(guī)定的各項費用標(biāo)準(zhǔn)，對已辦理房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物，計取相關(guān)費用，包括：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費和新型墻體材料專項基金。 l 資金成本 按照建設(shè)工程的合理工期、工程款投入慣例和基準(zhǔn)日中國人民銀行公布的固定資產(chǎn)貸款利率計算利息。計算公式如下： 資金成本=(工程綜合造價+前期及其他費用+配套費用)合理工期貸款利率 2)成新率的確定 成新率采用直接觀察法結(jié)合耐用年限法綜合確定。 直接觀察法 按建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修和水電配套設(shè)施等分成若干個評分項目，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)分，以建筑物的現(xiàn)狀對照評分標(biāo)準(zhǔn)，評定各部分得分，相加后得出委估建筑物的綜合得分。 成新率=結(jié)構(gòu)部分合計得分G+裝修部分合計得分S+設(shè)備部分合計得分B 式中：G、S、B 分別為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分的權(quán)重。 l 耐用年限法 根據(jù)委估建、構(gòu)筑物的尚可使用年限和已使用年限，按年限法確定其成新率。 l 綜合成新率 對兩種方法計算的成新率進行算術(shù)平均，綜合確定委估建筑物的成新率。 (3) 固定資產(chǎn)設(shè)備的評估 設(shè)備采用重置成本法進行評估。通過估算全新設(shè)備的重置價值，
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