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正文內(nèi)容

什邡市21支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)

2024-09-16 14:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 、 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的園林綠化設(shè)計(jì)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水系、水景設(shè)計(jì)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要建筑物的改造設(shè)計(jì)。 。 規(guī)劃區(qū)市政及主要服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)及規(guī)劃位置。 規(guī)劃區(qū)視覺指示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 7 五 、建設(shè)規(guī)模 什邡市人民渠 21 支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目占地面積約 45 公頃,建筑面積約 2 萬平方米,依據(jù)地形特點(diǎn)及上位規(guī)劃理念,園區(qū)自南向北分為四個(gè)區(qū)域,分別命名為:第一地塊 (歷史淵源區(qū)) 、第二地塊 (農(nóng)耕文明區(qū)) 、第三地塊 (工業(yè)印記區(qū)) 、第四地塊 (綠色生態(tài)區(qū)) 。 第一地塊:主要由綜合服務(wù)廳 1;草亭 6;棧橋構(gòu)成的景觀建筑群。占地面積: 18270 ㎡;建筑面積: 634㎡。 第二地塊:主要由 5個(gè)茶棚構(gòu)成兩個(gè)小建筑組團(tuán),散落在由灌溉溝渠自然分割出的小地塊之間。占地面積: 29360㎡;建筑面積: 543 ㎡。 第三地塊:主要對園區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)、單體建筑的改造及周邊水系重新調(diào)整設(shè)計(jì),占地面積: 64900 ㎡;建筑面積: 7828 ㎡ 。 第四地塊:主要由廣場及人群集散地、碼頭、兒童游樂場、老年活動(dòng)園區(qū)、其他廣場及集散地、湖心島等組成。占地面積:318810 ㎡;建筑面積: 9896㎡。 五、項(xiàng)目選址 什邡市雍城東路 21支渠 ,占地面積約 45 公頃。 六 、 項(xiàng)目運(yùn)作 思路、 建設(shè) 原則和 目標(biāo) (一)運(yùn)作思路: 21 支渠及周邊城市地段景觀工程項(xiàng)目的運(yùn)作思路是建立在 8 成都市及國內(nèi)中小城市同類項(xiàng)目成功運(yùn)作的成功案例和對什邡市及周邊市鎮(zhèn)的公共服務(wù)區(qū)、城市廣場、商業(yè)區(qū)市場調(diào)研和對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行深入調(diào)查了解的基礎(chǔ)上,提出具體運(yùn)作思路如下: 土地資源再加工: 第一階段把項(xiàng)目地塊修建成為一個(gè)城市公共服務(wù)區(qū)域,聚集什邡休閑、度假、購物、娛樂、運(yùn)動(dòng)、露天演出、大型活動(dòng)的消費(fèi)人氣,將生地變成熟地,完成土地資源的再加工過程,使其成為什邡市城東區(qū)域的主題公園,同時(shí)獲取提升周邊地塊價(jià)值的效應(yīng)。 這一階段主要由政府出資建設(shè):首先政府對項(xiàng)目地塊征地拆遷,完成土地的粗加工,所需土地費(fèi)用為 20250萬元( 30萬 /畝,共 675 畝);其次政府出資建設(shè)項(xiàng)目一期建設(shè)(第一、二地塊區(qū)域整體,第三、四地塊環(huán)境及所有道路市政管線),完成土地的再加工,所需費(fèi)用為 10000 萬元。 打造出新的城東時(shí) 尚商業(yè)街區(qū)及高檔商務(wù)接待區(qū):第二階段在土地成熟之后,不斷完善區(qū)域功能,提升項(xiàng)目區(qū)域的檔次和消費(fèi)層次。 這一階段主要建設(shè)內(nèi)容為改造第三地塊(工業(yè)印記區(qū))的舊廠房和新建第四地塊(綠色生態(tài)區(qū))的湖心島高檔商務(wù)中心以及配套建筑單體建設(shè)。根據(jù)項(xiàng)目可操作性及實(shí)際運(yùn)作方式可以采用兩種方式來實(shí)施。 方式一:由政府出資建設(shè)第
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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