物業(yè)辦工作總結(jié)及工作計劃與物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)述職報告匯編(編輯修改稿)
2024-11-23 04:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 50宗，其它20宗，未出現(xiàn)一例安全事故。主要維修有：完成了田貝商鋪、舊區(qū)委大樓后面周轉(zhuǎn)房的施工改造，對主要線路進行合理規(guī)劃、重新鋪設(shè)。完成商務(wù)中心五樓管理處及招商處辦公室裝修及大堂北面屏風設(shè)置；完成區(qū)舊委大樓停車場智能收費系統(tǒng)工程；完成本大樓停車場及一樓、五樓大堂、電梯安裝監(jiān)控系統(tǒng)；完成商務(wù)中心公寓各樓層監(jiān)控系統(tǒng)的安裝工作；蓮塘坳下村物業(yè)安裝防盜對講系統(tǒng)及樓梯路燈；田貝商鋪水管改造；做好了富麗華、羅湖賓館天然氣改造的前期工作；舊區(qū)委大樓7樓辦公室裝修工作已基本完成。八、明確職責,齊抓共管安全生產(chǎn)。一是進一步完善安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)巡視制、安全生產(chǎn)問責制，形成一級抓一級、一級對一級負責，縱到底橫到邊的全方位安全管理責任體系，并層層簽訂《安全管理目標責任書》，強調(diào)物管員的安全責任。二是明確經(jīng)營者責任，并通過聘請專家講課、觀看影片等形式加強安全教育，宣傳安全知識，使得租戶的觀念逐漸從“要我安全”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔乙踩?。三是加大檢查監(jiān)督力度，實行安全情況周報制。除了規(guī)定每月進行一次全面的安全生產(chǎn)檢查外，還結(jié)合“安全活動月”及重大節(jié)日巡查。例如，為吸取“”、“”火災(zāi)事故的教訓，我辦對900多間所管物業(yè)進行了地毯式大檢查。發(fā)現(xiàn)了消防疏散出入口堵塞、私拉電線、消防器材老化不能使用、擅自改變房屋使用功能、搭建閣樓、存放易燃易爆物品等問題,隨即派發(fā)整改通知書要求商戶限期整改，并做好安全巡查記錄和及時復(fù)查。，切實做到責任落實、人員到位、整改及時。九、規(guī)范管理，不斷提高工作質(zhì)量一是嚴格按照有關(guān)規(guī)定標準行文，及時將文件落實到相關(guān)部門處理，確保上傳下達渠道暢通。收發(fā)文分類合理，文書檔案管理規(guī)范；全年審核發(fā)文70多份，收文600多份，撰寫報送總結(jié)、匯報、計劃等各類文字材料60多篇。二是嚴格執(zhí)行財政支出預(yù)算，有效的控制內(nèi)部成本。為了使財政資金能夠得到更加合理的利用，對每筆開支都盡量做到反復(fù)核實、層層把關(guān)后方可呈批，有效避免了資金浪費，確保了預(yù)算制度的嚴肅性。完成了成本核算、工資發(fā)放、出納報賬、日常統(tǒng)計、租金收繳等工作任務(wù)。三保質(zhì)保量完成人事、計生、檔案、信訪、車輛、電腦維護等工作，做到了及時、認真、嚴謹、細致、快速，充分保障領(lǐng)導(dǎo)和全辦工作開展的需要；四是多舉措推進信息工作，通過充實信息員隊伍、組織培訓、制定信息工作制度、搭建信息報送平臺等方式充分發(fā)揮了黨政信息參謀助手的作用。十、有序展開，扎實推進黨建工作加強了黨的基層組織建設(shè)。今年以來，我辦多次召開黨支部大會、民主生活會；并形式多樣組織各支部黨員活動、黨課培訓，發(fā)展積極分子3人。今年，我辦黨支部獲得了區(qū)直機關(guān)黨工委頒發(fā)的“先進基層黨組織”榮譽稱號，20**、20**年連續(xù)兩年獲得此榮譽。同時，在區(qū)紀委組織的廉政宣傳板報比賽中，還評得了“優(yōu)秀獎”。完善《重大問題議事規(guī)范》，加強黨支部和班子建設(shè)。黨支部、領(lǐng)導(dǎo)班子自成立以來，把建設(shè)民主集中制、健全內(nèi)部議事規(guī)則和完善內(nèi)部運作機制作為加強建設(shè)和執(zhí)行力的重要措施來抓。20**年,辦黨支部和班子成員進一步完善了《重大問題議事規(guī)范》。凡是涉及單位的改革、發(fā)展、物業(yè)出租、干部任免和人員調(diào)入（出）等重大問題，始終堅持民主集中制，集體研究，共同決策。比如：接收、出租物業(yè)時嚴格按照《接收物業(yè)程序流程表》、《租賃審批權(quán)限表》的要求層層把關(guān)；凡一次性減租、免租超過20萬元的，必須報分管副區(qū)長審核批準；新物業(yè)出租面積超過500平方米的一定要上班子會討論通過。引進重要項目、物業(yè)的維修、改造、更新進行市場公開招標。到今天為止，黨支部和領(lǐng)導(dǎo)班子作出的所有重大決策都未出現(xiàn)任何失誤，保證了區(qū)屬物業(yè)的保值、增值。十一、深入基層，關(guān)心基層社區(qū)工作根據(jù)區(qū)委組織各級干部下基層駐社區(qū)，深入推進固本強基工程的精神，我單位委派一名干部長駐漁港社區(qū)工作站，班子成員也經(jīng)常到掛（駐）點單位，認真走訪社區(qū)單位，積極參與社區(qū)活動，對社區(qū)的黨建、隊伍建設(shè)、社區(qū)服務(wù)等工作提出建議,出錢又出力。特別是年初的冰雨雪災(zāi)造成大量回鄉(xiāng)人員滯留在火車站,我辦領(lǐng)導(dǎo)帶頭向掛點辦事處請任務(wù),組織青年后備干部連續(xù)二個晚上與社區(qū)工作站的同志一起值夜班,確保了安全。十二、精神文明建設(shè)邁上新臺階通過積極開展健康向上的文化活
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