物業(yè)辦工作總結(jié)及工作計(jì)劃與物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)述職報(bào)告匯編-wenkub.com
2024-11-23 04:49 本頁面
【正文】 能和大家了解，則是我的福氣，無以報(bào)答，只能臨時(shí)將這份情深藏在心里。然則相同在這一年傍邊，我也學(xué)到了良多良多的常識(shí)，這首先要感激中間指導(dǎo)給我的此次時(shí)機(jī)，讓我在一個(gè)全新的平臺(tái)和情況里，接觸到了分歧的人和事，既坦蕩了本人的眼界，也學(xué)到了很多書本上不成能學(xué)到的常識(shí)。近一段時(shí)間我不斷在反思本人這一年的工作，終究有哪些不足的當(dāng)?shù)?首先我感覺本人從一開端就犯了一個(gè)思想上的嚴(yán)厲錯(cuò)誤，沒有將本人的思想觀念實(shí)時(shí)從實(shí)踐工作轉(zhuǎn)換到管理崗?fù)ど蟻?，把本人的首要精神放在了若何做好小區(qū)的各項(xiàng)工作上，而不足大局觀和經(jīng)濟(jì)認(rèn)識(shí)，對(duì)小區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的本錢核算和經(jīng)費(fèi)支出，沒有惹起足夠的注重，致使年小區(qū)呈現(xiàn)虧本的場(chǎng)面。經(jīng)過多方聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，并經(jīng)兩邊確認(rèn)，追回電信局在小區(qū)內(nèi)設(shè)置小靈通機(jī)站的電費(fèi)15386元，但因?yàn)殡娦啪帜觋P(guān)結(jié)算，所以該筆費(fèi)用推至年1月份付出。并在歲終組織辦公室人員和綠化組人員，應(yīng)用化糞池內(nèi)的肥料，對(duì)小區(qū)內(nèi)的灌木進(jìn)行根部施肥，既清算了化糞池，又為灌木發(fā)展供應(yīng)了足夠的營(yíng)養(yǎng)。對(duì)無力處理的問題，實(shí)時(shí)上報(bào)或商請(qǐng)有關(guān)部分協(xié)助處理。再次是在中間指導(dǎo)的關(guān)懷下，在暑假時(shí)期投資八千多元，在小區(qū)內(nèi)的一些死角地帶裝置了鐵蒺藜，并添置了保安器材。對(duì)一切球場(chǎng)及游樂場(chǎng)長(zhǎng)條凳進(jìn)行加固處置，偏重新粉刷油漆，包管住戶有一個(gè)舒適、平安的休閑場(chǎng)合。其次是狠抓細(xì)節(jié)管理：一、組織辦公室人員和保安對(duì)小區(qū)內(nèi)前期遺留的一些問題進(jìn)行了具體的清算整治：對(duì)小區(qū)內(nèi)遺留的建筑垃圾進(jìn)行了具體清算。區(qū)物業(yè)辦物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)述職報(bào)告各位同事：時(shí)間過得真快，年不知不覺就過去了，回過甚看看本人所走過的那些深深淺淺的足跡里，有些收成,但更多的是留下了太多的遺憾。七、進(jìn)一步拓寬物業(yè)招商渠道，完善物業(yè)租賃策略，積極探索物業(yè)租賃包干制、委托管理等發(fā)展模式。并做到統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),以學(xué)習(xí)促進(jìn)工作。通過組織系列活動(dòng)，豐富了干部職工的文化生活，營(yíng)造了健康向上的良好氛圍。十一、深入基層，關(guān)心基層社區(qū)工作根據(jù)區(qū)委組織各級(jí)干部下基層駐社區(qū)，深入推進(jìn)固本強(qiáng)基工程的精神，我單位委派一名干部長(zhǎng)駐漁港社區(qū)工作站，班子成員也經(jīng)常到掛（駐）點(diǎn)單位，認(rèn)真走訪社區(qū)單位，積極參與社區(qū)活動(dòng)，對(duì)社區(qū)的黨建、隊(duì)伍建設(shè)、社區(qū)服務(wù)等工作提出建議,出錢又出力。凡是涉及單位的改革、發(fā)展、物業(yè)出租、干部任免和人員調(diào)入（出）等重大問題，始終堅(jiān)持民主集中制，集體研究，共同決策。同時(shí)，在區(qū)紀(jì)委組織的廉政宣傳板報(bào)比賽中，還評(píng)得了“優(yōu)秀獎(jiǎng)”。三保質(zhì)保量完成人事、計(jì)生、檔案、信訪、車輛、電腦維護(hù)等工作，做到了及時(shí)、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、快速，充分保障領(lǐng)導(dǎo)和全辦工作開展的需要；四是多舉措推進(jìn)信息工作，通過充實(shí)信息員隊(duì)伍、組織培訓(xùn)、制定信息工作制度、搭建信息報(bào)送平臺(tái)等方式充分發(fā)揮了黨政信息參謀助手的作用。收發(fā)文分類合理，文書檔案管理規(guī)范；全年審核發(fā)文70多份，收文600多份，撰寫報(bào)送總結(jié)、匯報(bào)、計(jì)劃等各類文字材料60多篇。例如，為吸取“”、“”火災(zāi)事故的教訓(xùn)，我辦對(duì)900多間所管物業(yè)進(jìn)行了地毯式大檢查。一是進(jìn)一步完善安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)巡視制、安全生產(chǎn)問責(zé)制，形成一級(jí)抓一級(jí)、一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)，縱到底橫到邊的全方位安全管理責(zé)任體系，并層層簽訂《安全管理目標(biāo)責(zé)任書》，強(qiáng)調(diào)物管員的安全責(zé)任。全年完成維修77宗，其中專項(xiàng)維修7宗，周轉(zhuǎn)房維修50宗，其它20宗，未出現(xiàn)一例安全事故。根據(jù)區(qū)委辦公用房的實(shí)際，通過走訪溝通、聽取意見、制定方案、召開座談會(huì)等不同形式與租戶做好協(xié)調(diào)退租工作，將區(qū)委建行、區(qū)委旺角、翠苑大廈三樓等七塊經(jīng)營(yíng)性物業(yè)轉(zhuǎn)為行政辦公用房，面積共7600平方米，較好地保障了區(qū)工會(huì)、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)局等區(qū)職能部門的辦公需要。倡導(dǎo)“節(jié)能減排”,爭(zhēng)創(chuàng)示范窗口。由于單位體制改革，經(jīng)多次洽談，公寓承包給深圳市石安實(shí)業(yè)有限公司，為更好地做到規(guī)范管理、合法經(jīng)營(yíng)，我辦采取了一系列有效措施：（1）、升級(jí)改造電子監(jiān)控設(shè)施；（2）、安裝消防噴淋設(shè)施；（3）、加裝電子門鎖及重新安裝全天熱水供給系統(tǒng)等相關(guān)工作；（4）、合法取得相關(guān)部門驗(yàn)收證書及領(lǐng)取對(duì)外營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)努力，最終雙方達(dá)成共識(shí)，圓滿解決了多年以來的租賃爭(zhēng)議問題，并簽署了《和解協(xié)議書》和月瀛茶莊的《物業(yè)租賃協(xié)議書》。五、創(chuàng)新思路，大力發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)，；可出租物業(yè)面積24萬平方米，已
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