【文章內(nèi)容簡介】 it企業(yè)籌資方式應(yīng)該選擇長期借款和發(fā)行股票。第四篇：房產(chǎn)融資成為典當(dāng)融資主流房產(chǎn)融資成為典當(dāng)融資主流XX715 8:00:00記者 葉松 上海商報商業(yè)銀行收緊對房產(chǎn)開發(fā)項目融資放貸，使得不少開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向典當(dāng)行融資。據(jù)記者從本市主要典當(dāng)行獲悉，上半年用作房產(chǎn)典當(dāng)融資金額顯著放大，今年房產(chǎn)融資將超過典當(dāng)資金半壁江山。房地產(chǎn)典當(dāng)融資發(fā)展迅猛典當(dāng)行業(yè)作為拾遺補缺的輔助融資功能，在人們的生活中將扮演更加重要的角色，在包括有價證券、大眾物資、民品等傳統(tǒng)五大典當(dāng)物品分類中，房地產(chǎn)融資無疑是發(fā)展最為迅猛的。據(jù)悉，在去年全年３０多億元的典當(dāng)金額中，滬上房地產(chǎn)典當(dāng)融資占了４成左右比例。在今年國家宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)貸款政策之下，一些資金實力不強的中小房地產(chǎn)企業(yè)在向銀行求貸無門的情況下，到典當(dāng)行咨詢、抵押融資的也多了起來。典行也看好這部分業(yè)務(wù)的發(fā)展前景，紛紛加大了房產(chǎn)典當(dāng)融資的業(yè)務(wù)。上海東方當(dāng)行去年全年典當(dāng)金額高達１５億元，其中房地產(chǎn)融資也占據(jù)了當(dāng)年業(yè)務(wù)量的一半份額。對于房地產(chǎn)典當(dāng)融資的迅速增長，東方典當(dāng)行房產(chǎn)部經(jīng)理韓怡表示，房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，相比其他類別典當(dāng)質(zhì)押物品，有無可替代的優(yōu)勢，風(fēng)險也相對小很多；而房地產(chǎn)一般來說價值比較高，典當(dāng)金額也相對較高，因而日益成為融資人首選的典當(dāng)質(zhì)押物品。據(jù)韓怡介紹，從今年４月份開始，到東方典當(dāng)行進行房產(chǎn)抵押融資的個人和企業(yè)明顯增加，房產(chǎn)抵押融資的業(yè)務(wù)量同比增長了很多，今年上半年房產(chǎn)企業(yè)前來抵押融資的筆數(shù)比去年全年的筆數(shù)還多。如果去年上半年房產(chǎn)融資占典當(dāng)資金的３５％至４０％的話，今年同期估計已經(jīng)超過了５０％。此外，房產(chǎn)抵押融資的每一筆金額同比也上升了３０％左右，其中房產(chǎn)企業(yè)的大筆房產(chǎn)融資金額出現(xiàn)了成倍增長的勢頭。上海市天寶典當(dāng)行總經(jīng)理周志平告訴記，該典當(dāng)行今年上半年的房產(chǎn)融資金額比去年上升了８倍，占典當(dāng)總金額的比例從去年不到５％，提高到目前的３０％以上，每筆融資金額從去年的５萬元左右，上升到目前的３０萬元至４０萬元。當(dāng)金不會成為房地產(chǎn)融資主流華聯(lián)典當(dāng)行總經(jīng)理吳賢達認為，房地產(chǎn)融資已成為滬上各大典行的重要業(yè)務(wù)來源。目滬上幾乎所有典當(dāng)行都開設(shè)了房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，按照目前的發(fā)展趨勢，這部分業(yè)務(wù)應(yīng)該還將穩(wěn)步增長。不過，典當(dāng)作為金融機構(gòu)貸款的拾遺缺，其服務(wù)對象主要是中小規(guī)模的企業(yè)個人投資的短期融資行為，其融資額數(shù)量受到注冊資本金比例的制約，一般都不會很大，典當(dāng)資金不應(yīng)也會成為房地產(chǎn)項目開發(fā)融資的主流。典當(dāng)行在房產(chǎn)抵押融資的過程中，也要防范一定的風(fēng)險。據(jù)天寶典當(dāng)行總經(jīng)理周志平介紹，天寶典當(dāng)行目前只做個人商品房抵押融資業(yè)務(wù)，不做企業(yè)的；只做現(xiàn)房，做期房和在建房，這樣可以最大程度地規(guī)避風(fēng)險，即使出現(xiàn)壞賬也壞得起。第五篇：房產(chǎn)融資傭金協(xié)議貸款融資服務(wù)合同借 款 方：（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號碼：融資服務(wù)方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務(wù)。二、乙方保證為甲方融資貸款，貸款金額以乙方推薦金融機構(gòu)審批為準。貸款期限:根據(jù)銀行政策和銀行協(xié)商；貸款性質(zhì)：經(jīng)營性貸款；貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。三、融資服務(wù)費：按貸款總額的%（大寫：百分之）做為融資服務(wù)費（不含評估費等其它任何費用）支付方式：甲方委托乙方辦理融資服務(wù)，在簽定本《貸款融資服務(wù)合同》，甲方與銀行面簽，在國土局辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部融資服務(wù)費等,否則視為違約。四、甲方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利甲方依約獲得該筆融資貸款。甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。（二）、甲方的義務(wù)：甲方提供足值房產(chǎn)作為抵押物。提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關(guān)融資貸款手續(xù)。如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方交納的服務(wù)費。五、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）、乙方的權(quán)利乙方依約獲取相應(yīng)融資服務(wù)費；如果乙方把甲方推薦給相應(yīng)金融機構(gòu)后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構(gòu)溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應(yīng)按合同支付乙方相應(yīng)的融資服務(wù)費，同時乙方保留追訴的權(quán)利。（二）、乙方的義務(wù)：保證和甲方按合同的約定執(zhí)行；保證甲方能夠在金融機構(gòu)貸款。六、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之后，甲方必須提前支付評估費領(lǐng)取評估報告書。七、國土局抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結(jié)清，乙方才通知銀行下款給甲方。八、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。同時甲方聲明如下：甲方委托授權(quán)乙方代為辦理借款。授權(quán)委托權(quán)限、范圍、期限為代為辦理到金融機構(gòu)貸款，期限為XX年4月30日之前。甲方已知曉乙方的相關(guān)規(guī)定及溝通結(jié)果。甲方保證無信用污點及未還借款；甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務(wù)停滯或銀行否單，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方已知曉借款用途，不得違規(guī)亂使用。甲方：乙方：法定代表人：身份證號：身份證號：簽章：年月日向您推薦相關(guān)范文：房產(chǎn)典當(dāng)融資房產(chǎn)項目公司的財務(wù)人員工作職責(zé)XX年財務(wù)中心融資部工作部署初稿(1)房產(chǎn)銷售工作總結(jié)年度房產(chǎn)公司工作總結(jié)房產(chǎn)行員個人工作總結(jié)醫(yī)院個人工作總結(jié)發(fā)布時間:XX0505 求職網(wǎng)新的一年即將過去，在這過去的一年里，在xxx院長的直接領(lǐng)導(dǎo)下，xxx科工作在全體管理小組成員的努力及支持下，較好地按照醫(yī)院xxx管理措施落實執(zhí)行，完成了**年xxx科工作計劃9xxxx以上?，F(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：一、提高醫(yī)務(wù)人員院內(nèi)xxx知識按照培訓(xùn)計劃分別于5月份、11月份進行院內(nèi)xxx知識考試，并下發(fā)了院內(nèi)xxx與非院內(nèi)xxx的鑒別診斷資料，組織全體人員進行學(xué)習(xí)。5月份，派手術(shù)室護士長參加浙江省護理中心舉辦的手術(shù)室管理學(xué)習(xí)班，學(xué)習(xí)結(jié)束后向全院醫(yī)護人員進行匯報。二、重點抓好一次性物品器械的管理工作4月份為了更好地貫徹落實全省整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序工作會議精神和衛(wèi)生廳《關(guān)于部署開展三項整治活動的緊急通知》精神，在我院順利開展一次性醫(yī)療器械的整治活動，確保人民群眾的身體健康和生命安全，成立了一次性醫(yī)療器械整治活動領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)一次性醫(yī)療器械的整治工作，并因此制訂了廢舊一次性醫(yī)用塑料用品回收管理制度，每月下到各個重點科室檢查回收工作，并建立登記本。三、加強院內(nèi)xxx的管理每月對各個重點科室的消毒液用含氯測試紙、xxxx戊二醛測試紙進行監(jiān)測，紫外線燈管用紫外線強度儀進行監(jiān)測并登記。每個病區(qū)堅持對治療室、換藥室每月進行空氣培養(yǎng)一次。手術(shù)室每個月對物品、手進行細菌培養(yǎng)。手術(shù)室嚴格執(zhí)行了院感科管理要求，無菌包內(nèi)加用生物化學(xué)指示劑。一次性用品使用后各病區(qū)、化驗室都能及時毀形、浸泡，病區(qū)護士長負責(zé)督促檢查工作，每日檢查使用和回收的一次性廢舊醫(yī)療器械數(shù)量相符情況，并進行登記，指定專人將廢舊物品送到供應(yīng)室，再由回收單位統(tǒng)一回收。第二篇：工商銀行行員 工作總結(jié)工作總結(jié)一、XX年基本工作情況重視理論學(xué)習(xí)，自覺加強相關(guān)金融政策及法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，構(gòu)筑牢固理論知識結(jié)構(gòu)，不斷提升自身的整體綜合素質(zhì)。作為一名普通的前臺綜合柜員，但我深知作為一名綜合柜員，沒有過硬的業(yè)務(wù)理論支撐，就無法為客戶提供完善快捷的服務(wù)，為了全面提升自己的綜合素質(zhì)，跟上政策規(guī)章制度的變化，我自覺利用休息時間，系統(tǒng)的學(xué)習(xí)了相關(guān)規(guī)章制度和新下發(fā)的各項文件，使自己對現(xiàn)行的政策、規(guī)章制度有了一個較為全面的認識，對于日常柜臺上的客戶業(yè)務(wù)咨詢也能給予正確的反饋、答復(fù)。此外，為了迅速適應(yīng)新時期金融工作開展的需要，增強整體業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的系統(tǒng)性和連續(xù)性，一年多來，本著謙虛謹慎的學(xué)習(xí)態(tài)度，我多渠道的認真學(xué)習(xí)各項金融知識，密切關(guān)注時事政治和宏觀經(jīng)濟動向，對于我行下發(fā)的各類文件資料，不僅僅簡單的停留在了解的層面上，更注重對各種資料的融會貫通、學(xué)以致用，通過日常工作的開展，不斷積累工作經(jīng)驗，在綜合業(yè)務(wù)能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力、文字語言表達能力等方面，都有了很大的提高。為了保證學(xué)習(xí)的針對性和有效性，我抓緊學(xué)習(xí)的機會，積極參加我行、分理處各種培訓(xùn)和技能考試，并注意結(jié)合自身實際情況，及時進行反饋、回顧，及時解決自身存在的問題，取得了一定的成績和進步。工作方面，認真履行崗位職責(zé)，踏踏實實的做好本職工作。XX年是我行服務(wù)創(chuàng)優(yōu)工程和精細化工程深入開展的一年，作為一名前臺綜合柜員，我熱愛自己的本職工作，并始終要求自己認真細致的去對待每一項工作，在具體的業(yè)務(wù)辦理過程中，努力做到用心、誠心、信心、耐心、細心的處理每一筆業(yè)務(wù)，接待每一位客戶。以客戶滿意、業(yè)務(wù)發(fā)展為目標，潛心鉆研業(yè)務(wù)技能，把各項金融政策及精神靈活的體現(xiàn)在工作中，樹立熱忱服務(wù)的良好窗口形象，做到來有迎聲，問有答聲，走有送聲，要讓每個顧客都高興而來滿意而歸。當(dāng)前的柜臺工作使我每天要面對眾多的客戶，為了給客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我常常提醒自己客戶就是上帝，理解就是溝通的開始，在繁忙的工作中，我堅持做好微笑服務(wù)，耐心細致的解答客戶的問題。在其他工作的開展方面，能夠時刻保持積極主動，認真遵守規(guī)章制度，能夠及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給各項的工作任務(wù)，嚴格按照我行各項工作開展的要求，切實做好日常的崗位工作：(1)嚴格規(guī)章制度，把好儲蓄柜臺直接面對客戶的第一道關(guān)口。作為一名綜合柜員，我深感自己肩上的擔(dān)子的分量，稍有疏忽就有可能出現(xiàn)差錯和失誤。因此，我不斷的提醒自己增強責(zé)任心。本著對自己和客戶負責(zé)的態(tài)度，確實做到規(guī)范操作、風(fēng)險提示、換位思考，嚴格要求自己，較好的完成了柜面各項業(yè)務(wù)。(2)堅持原則，做好每一筆看似簡單的業(yè)務(wù)。一線員工的一舉一動都時刻體現(xiàn)著工商銀行的形象，自己的工作質(zhì)量事關(guān)工商銀行經(jīng)營發(fā)展大計，責(zé)任重于泰山，絲毫馬虎不得。一年來，我堅持分理處和我行制定的相關(guān)管理制度，對每一筆業(yè)務(wù)都一絲不茍地認真按照規(guī)定操作，從客戶辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)要求。從重空的檢查、往來賬目的核對到下班后的大額核對登記、身份證信息核對、賬戶信息維護，每一個環(huán)節(jié)我都是仔細審查，沒有一絲一毫的懈怠。在具體辦理業(yè)務(wù)時，我做到了三個必須，即業(yè)務(wù)辦理條件必須符合政策、相關(guān)證件必須是合法原件、客戶簽字正確無誤，并且做到生人熟人一樣對待，保證了業(yè)務(wù)辦理的合規(guī)、合法。(3)提高工作質(zhì)量，及時準確的做好儲蓄基礎(chǔ)資料的管理。搞好基礎(chǔ)資料的記載、收集、管理，是做好日常工作的重要前提之一，這項工作即繁瑣又重要，需要經(jīng)常加班加點來完成。我堅持做到了當(dāng)天