【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)行審核，累計(jì)建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實(shí)做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作，9月1日起全面啟動(dòng)了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個(gè)單位、2976人、2865余萬(wàn)元。在發(fā)放過(guò)程中，努力做到依法、公平、公正、公開(kāi)，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢(xún)解釋?zhuān)瑫r(shí)積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問(wèn)題，重復(fù)房改問(wèn)題已處理376戶(hù)，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來(lái)水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點(diǎn)工作。六是召開(kāi)了住房公積金管委會(huì)會(huì)議，批準(zhǔn)了歸集使用計(jì)劃，XX年計(jì)劃歸集住房公積金4億元、。（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶(hù)，符合房改資格的已出售2682戶(hù)，；控股公司移交我局公房1131戶(hù)、已接管838戶(hù)。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險(xiǎn)房。三是全市先后共有1137戶(hù)最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補(bǔ)貼401戶(hù)、實(shí)物配租67戶(hù)、租金核減669戶(hù)，今年新增廉租戶(hù)80戶(hù)，其中租金補(bǔ)貼53戶(hù)、租金減免24戶(hù)、實(shí)物配租3戶(hù)；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份，（其中公開(kāi)銷(xiāo)售10萬(wàn)平方米、）。五是完成了“高新二區(qū)二00六—XX年社會(huì)保障性住房”開(kāi)發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》和項(xiàng)目評(píng)審工作。（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對(duì)未按時(shí)報(bào)送年檢資料無(wú)故不接受年檢的公司做出了注銷(xiāo)企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其中一級(jí)企業(yè)8家，二級(jí)企業(yè)40家，三級(jí)企業(yè)48家，四級(jí)及暫定級(jí)企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級(jí)企業(yè)2家，二級(jí)企業(yè)8家；中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對(duì)XX年度房地產(chǎn)市場(chǎng)重大不良行為進(jìn)行了通報(bào)，對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行報(bào)送制度的企業(yè)給予了批評(píng)處理，擬訂了報(bào)送責(zé)任追究制度，促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)水平。(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會(huì)，%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時(shí)通報(bào)；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)實(shí)施意見(jiàn)》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價(jià)；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo)，新建住宅項(xiàng)目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo)，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個(gè)住宅項(xiàng)目、150萬(wàn)平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開(kāi)展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點(diǎn)工作，探索建立行業(yè)部門(mén)指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn)，確定標(biāo)準(zhǔn)，加大指導(dǎo)監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對(duì)全市已竣工交付使用項(xiàng)目的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬(wàn)元。新建商品房物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)收666萬(wàn)元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬(wàn)元、房產(chǎn)抵押99萬(wàn)元，收繳率100%。（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動(dòng)全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動(dòng)手，突出重點(diǎn)，整體推進(jìn)，自進(jìn)入供熱期以來(lái)運(yùn)行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬(wàn)平方米區(qū)域未按期供熱，%，供熱形勢(shì)明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見(jiàn)稿，開(kāi)展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計(jì)量測(cè)試工作，指導(dǎo)供熱單位完成XX戶(hù)舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶(hù)控制改造，對(duì)供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對(duì)供熱遺留問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開(kāi)了30余次協(xié)調(diào)會(huì)議，使30處供熱遺留問(wèn)題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長(zhǎng)、陳銀生副市長(zhǎng)于供熱期前后3次對(duì)供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長(zhǎng)于11月5日親自接聽(tīng)“12345”供熱專(zhuān)線電話(huà)后，立即召開(kāi)供熱專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)供熱企業(yè)和熱用戶(hù)提出了6點(diǎn)具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自?huà)鞄?，成立?個(gè)工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)解決難點(diǎn)問(wèn)題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對(duì)全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對(duì)35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對(duì)160多戶(hù)居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測(cè)。五是開(kāi)展了“欠費(fèi)清繳年”活動(dòng)，力爭(zhēng)在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費(fèi)問(wèn)題。六是加大供熱查處力度，對(duì)表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報(bào)表彰，對(duì)23家未按時(shí)供熱的單位進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，對(duì)4家擅自向用戶(hù)停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅(jiān)持依法行政。一是加快立法步伐?！禵__市房屋租賃管理?xiàng)l例》（地方性法規(guī)）已起草上報(bào)市人大即將進(jìn)行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實(shí)施；《___市商品房套內(nèi)面積銷(xiāo)售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書(shū)70份，行政處罰決定書(shū)15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗(yàn)收工作，獲得“XXXX全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對(duì)三大戰(zhàn)役時(shí)間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項(xiàng)工作任務(wù)的圓滿(mǎn)完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中