【文章內(nèi)容簡介】 留縫，后填柔性密封膠材料等。此外，抹灰應分層進行，室內(nèi)外墻體抹灰一般應分三層抹灰，每層 67mm厚，下道抹灰應待上一層抹灰達六、七層干時（檢查方式：用手按不軟，但有指印時）再抹，否則一次抹灰太厚易因抹灰層重量大而與基層貼粘不牢，同時產(chǎn)生水平裂縫。第 五點，由于外墻與頂棚抹灰粘結(jié)不牢，導致脫落傷人的質(zhì)量事故多次發(fā)生，引起了有關部門的重視。如北京市為解決砼頂棚基體表面抹灰層脫落的質(zhì)量問題，要求各有條件建筑施工單位，不得在砼頂棚基體表面抹灰，用膩子找平即可。由于各地的施工工藝、經(jīng)濟水平等不同，如果規(guī)定頂棚不準抹灰，相當一部分地區(qū)難以做到，故規(guī)定，當頂棚必須抹灰時，應采取有效措施，嚴格進行基層處理，保證抹灰層與基層及各抹灰層之間粘結(jié)牢固。 門窗工程 本條共有五點內(nèi)容。第 1點和第 2點主要從安全方面考慮。一、檢查門窗框與周圍墻體的聯(lián)結(jié)。主要檢查連接 件方式（如：周圍墻體為多孔磚等脆性材料時嚴禁采用射釘聯(lián)結(jié)；而通過預留砼塊或砼空心砌塊用砼填實后可采用膨脹螺栓、射釘、預埋鐵件焊接任一種）、連接件數(shù)量（要求四周窗角各 18cm固定，每間隔 600mm固定一點）、緊固件數(shù)量（門連窗、組合窗應檢查緊固件數(shù)量：鋁合金門距為 500m塑鋼窗 600mm）。二、檢查門窗扇的限位器、防盜塊等配件是否齊全，目的是防止推拉門窗扇意外脫落造成安全方面的危害，高層建筑更應重視。三、窗臺一般高度為 90cm，但目前部分工程因建筑立面造型和增加照射度等需要，窗臺高度一再降低。設計規(guī)范中為防止 未成年人攀登易造成安全事故的情況，規(guī)定窗臺高度低于90cm，采取防護措施，窗臺的凈高或防護欄桿的高度應從可踏面起算，保證凈高 ，這是設計規(guī)范中強制性條文。 第三點和第四點從材料 使用方面考慮，有氣泡、波紋、霉變等缺陷的玻璃，因其外觀質(zhì)量不合格，因此不能使用；再生膠條由于其脆性大，使用中因溫度變化，容易斷裂，既起不到門窗封閉、保溫、防水的要求，亦起不到玻璃膨脹與框扇型材柔性接觸的要求，再生膠條作為明令淘汰的產(chǎn)品。 第五點，門窗框與墻體之間的縫隙留置主要考慮兩個因素、一是溫差變異而伸縮變形的要求；二是考 慮外裝飾因素。如貼面磚，應同時考慮砂漿厚度，面磚厚度，填嵌材料的厚度。材料填嵌主要應考慮密封、防水、柔性接觸三個因素。 根據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794，按建筑物類別規(guī)定高度設置金屬外門窗的防雷設置。 吊頂工程 吊頂工程施工過程中應特別注意材料的防腐和防火問題。由于發(fā)生火災時，火焰和熱空氣迅速上升，防火問題對吊頂工程至關重要?！督ㄖ?nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（ GB502221995）規(guī)定頂棚裝飾裝修的燃燒性能必須達到 A級和 B1級。未經(jīng)防火處理的木質(zhì)材料的燃燒性能達不到規(guī)范要求。同 樣防腐是保證吊頂工程耐久性的主要因素，應高度重視。 吊頂、吊筋設置。吊桿、吊筋設置。一方面應滿足承載力要求，即吊桿、吊筋取值應經(jīng)試驗確定。尤其是采用膨脹螺栓時，應進行現(xiàn)場拉拔試驗，為增加安全儲備，參照幕墻規(guī)范，取試驗值的 50%折減使用，但目前相當多的工程吊桿或吊筋直徑、間距隨意，既無計算，更無試驗。另一方面應滿足正常使用的要求，即吊頂不應產(chǎn)生較大的撓度。重型 燈具、電扇及其它重型設備應單獨設吊點。因為吊頂龍骨的設置主要是為了固定飾面材料，一些輕型設備如小型燈具，煙感器，噴淋頭等也可以固定在飾面材料上，但如果 把電扇和大型吊燈固定在龍骨上，可能會造成脫落傷人事故 。 幕墻工程 幕墻工程施工常見的問題有：一、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點構(gòu)造不明。石材幕墻常見的問題有型鋼骨架焊接長度、厚度不明；骨架與主體結(jié)構(gòu)采用螺栓連接時，螺栓直徑、埋深長度不明；玻璃幕墻骨架與主體結(jié)構(gòu)連接件不是三維可調(diào)。此外，預埋件和后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置、防腐處理亦常常達不到規(guī)范要求。二、層間防火和相鄰房間的隔聲、隔音處理不符合要求。玻璃幕墻層間防火處理，應該用防火材料連接樓板與幕墻橫梁，形成防火分區(qū)。但工程實際中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)防火材料與 樓板和幕墻玻璃直接相連，萬一發(fā)生火災，同時因玻璃融點低，將上下二層防火分區(qū)聯(lián)為一體，達不到原設計中分層設防火分區(qū)目的。因二層建筑面積易大于防火規(guī)范設定的面積指標。此外，相鄰房間不進行封閉處理，更達不到隔聲的要求。 細部工程 《民用建筑設計通則》（ JGJ3787）規(guī)定：陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定： 1 欄桿應以豎固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。 2 欄桿高度不應小于 ，高層建筑的欄桿高度應適當提高，但不 宜超過 。 3 欄桿離地面或屋面 。 4 有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構(gòu)造。 《托兒所，幼兒園建筑設計規(guī)范》（ JGJ3987）中規(guī)定：陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于 ，內(nèi)側(cè)不應設有支撐。 觀感質(zhì)量 表 展開的，由于新材料、新工藝的不斷發(fā)展，表 ，評定時可參考有關材料、工藝標準。 屋面工程 一般規(guī)定 屋面工程最主要的功能是防水。因此，必須確保防水層的施工質(zhì)量。所以本條明確指出，只有防水分項工程質(zhì)量評定為優(yōu)質(zhì)后，屋面分部工程質(zhì)量才能評定為優(yōu)質(zhì)。 質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料 防水材料的質(zhì)量優(yōu)劣，直接影響著屋面防水的成敗，因此，用于屋面防水層施工完畢后，平屋面應進行蓄水試驗，蓄水深度為水滿到垂直墻面的泛水根部，時間不少于 24h；坡屋面應做淋水試驗，持續(xù)淋水時間不少于 2h（或在大雨后檢驗）；均以不滲不漏為合格。蓄水排放后或做淋水試驗時，應及時檢查平屋面、天溝、檐溝的積水情 況，并應做好試驗記錄。 屋面混凝土抗壓強度是指細石混凝土防水層澆筑時 留置的標準養(yǎng)護試塊的抗壓強度，并應符合《混凝土強度檢驗評定標準》（ GBJ107）合格的規(guī)定?；炷猎牧蠙z驗和配合比設計應符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502042021）和《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072021）的規(guī)定。 質(zhì)量指標 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072021）對屋面各防水層明確要求不得有滲漏現(xiàn)象，平屋面防水層還不得有積水現(xiàn)象，并且是用強制性條 文提出來的。因此，本條把屋面不得滲漏和積水作為第一條質(zhì)量控制指標。 屋面工程防水的原則是 以防為主、以排為輔、排防結(jié)合 。即在完善設防的基礎上，應將水迅速排走，以減少滲漏的機會。因此，屋面的排水坡度是很重要的。而排水坡度主要取決于找平層的施工，所以把找平層的排水坡度必須符合設計要求的規(guī)定也列為屋面工程的質(zhì)量指標來加以嚴格控制。根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072021）的規(guī)定，平屋面結(jié)構(gòu)找坡不應小于 3%，采用材料找坡不應小 2%，天溝、檐溝縱向找坡不應小于 1%，溝底水落差不得超過 200mm。 鼓泡和翹邊最容易造成卷材防水層的損壞和滲水，是比較嚴重的質(zhì)量缺陷。因此，應重點控制。 根據(jù)工程實例調(diào)查分析，約 60%的滲漏部位涂膜厚度嚴重不足。其原因是涂膜薄的地方不僅防水性能差，而且易老化，易破損。因此，涂膜防水層的厚度直接影響著防水效果和耐久性，應嚴格控制。本條提出涂膜防水層的最小厚度不得小于設計厚度的 90%，比 規(guī)范 要求高，就是基于上述原因。另外，涂膜出現(xiàn)裂紋，說明防水涂料存在質(zhì)量問題；涂膜鼓泡是基層含水率過高。因此，涂膜出現(xiàn)裂紋和鼓泡都很容易造成屋面滲水 ，是比較嚴重的質(zhì)量缺陷，也應嚴格控制。 平瓦屋面的瓦片裂縫和殘缺會直接造成滲漏，因此應嚴格控制。 金屬板材屋面的涂層起皮脫落和破損，反映材質(zhì)和成品保護差。這盡管不是很嚴重的質(zhì)量缺陷，但也嚴重地影響了屋面的觀感效果，也應從嚴控制。 不少屋面滲漏也是由于泛水高度不夠造成的。把泛水高度作為質(zhì)量指標，其目的是要求大家重視泛水的施工質(zhì)量，嚴格控制好泛水高度（即防水層泛水高度不得低于 250mm，管道泛水高度不低于300m）。 觀感質(zhì)量 本條根據(jù) 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072021）的規(guī)定，并結(jié)合我省屋面 工程的質(zhì)量狀況，提出了屋面工程的觀感質(zhì)量要求。多數(shù)條文是從中 驗收規(guī)范 摘取的，僅對部分條文 進行了修改和增加，修改和增加的條文如下： 1．卷材防水層的收頭，增加了 順直 的要求； 2．卷材防水層的觀感質(zhì)量增加了對找平層的要求，其目的是強調(diào)找平層施工時，陰、陽角一定要粉成圓弧，確保卷材在該處的粘貼質(zhì)量； 。其原因是剛性保護層達不到防水要求，會造成屋面排水不暢，使雨水長期停留在防水層與剛性保護層之 間，會加速卷材老化。當屋面滲漏時也無法維修。因此，規(guī)定剛性保護層應達到細石砼防水層的要求，這樣不僅能有效的保護卷材，而且還增加了防水的層數(shù)，提高了屋面的防水等級，也利于屋面維修； 4 .對卷材防水層的淺色涂料保護層，增加了 色擇均勻 的要求； ，增加了 封口順直 的要求； ，原因同 3； 色澤基本一致 的要求； 平瓦的波峰波谷應順直，斜面平順，無起伏現(xiàn)象，色澤基本一致 的要求； 色澤基本均勻 的要求； 金屬板材的涂層不得起皮脫落和損傷，且色擇均勻一致 的要求； 《關于在工程建設中淘汰和限制使用部分落后技術產(chǎn)品的通知》蘇建科 ( 2021） 351號文 限制使用平屋頂架空屋面板 的要求，所以在本標準中取消了架空屋面的做法。 建筑給水排水及采暖 。 ，或是設備與管道集中的部位，故規(guī)定須重點檢 查。 20 % ，各不少于 3 處。 質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料 ～ 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422021 ）第 條的規(guī)定，重點突出了安全、衛(wèi)生和使用功能的內(nèi)容。 、設備的控制是控制工程質(zhì)量的首要環(huán)節(jié)，必須嚴格控制。 ，處理較困難，給使用者、用戶和管理者帶來很多麻煩，故增加 此條款。 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422021）第 。 《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422021）第 文。 目前市場上可供選擇的給水系統(tǒng)管材種類繁多，每種管材均有自己的專用管道配件及連接方法，強調(diào)給水管道必須采用與管材相適應的管件，以確保工程質(zhì)全。為防止生活飲用水在輸送中受到二次污染，故強調(diào)生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水標準。 免管道堵塞，方便使用。污水管道經(jīng)常發(fā)生堵塞的部位一般在管道的拐彎或接口處，故對管道連接作了規(guī)定。 ，將產(chǎn)生嚴重的銹蝕，影響后期使用。 3個或 3個以上配水點的支管始端，要求安裝可拆卸的連接件，主要是為了便于維修，拆裝方便。 火勢穿過樓板使火災蔓延到其它層。 RLC 板、加氣混凝土砌塊作隔墻的工程越來越普遍，這帶來了 衛(wèi)生器具安裝上的困難，采用膨脹螺栓安裝固定的方法不再適用，必須預先埋設混凝土塊，或預埋螺栓固定。 。 ，引起上層漏水至下層的事故。上部有防水要求的房間套管高出裝飾地面 50mm ，后期穿管時就不用對防水做特別處理。 ，故嚴禁無坡或倒坡。 ，對室內(nèi)環(huán)境的影響起著至關重要的作用。多數(shù)地漏水封高度不夠，因 缺少統(tǒng)一的行業(yè)標準，很多地漏水封高度僅有 20～ 30mm，密封效果極差，很容易干涸，致使下水道內(nèi)的臭昧反竄室內(nèi)，會對人體健康產(chǎn)生嚴重的危害；另外由于受下水道內(nèi)正壓或負壓的影響，會吸干水封，致使水封失去它應有的封閉功能，因此規(guī)定地漏水封高度不應小于 5Omm。 ，衛(wèi)生器具排水管道與樓板的結(jié)合部位一向是薄弱環(huán)節(jié)，存在嚴重質(zhì)量缺陷，最容易漏水。故強調(diào)與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。 ，是為防止給水管道受凍損壞；為使飲用水管道遠離污染源，故規(guī)定給水管不得直接穿越污水井、化糞池、公共廁所等污染源；法蘭、卡扣、卡箍等是管道可拆卸的連接件，埋在土壤中的管件會銹蝕，難以拆卸，故規(guī)定要安裝在檢查井或地溝內(nèi)。 ，不得直接放在井室的磚墻上，磚墻上應做不少于 80mm 厚的細石混凝土墊層，目的是為保證井圈與井壁成為一體，防止井圈受力不均時或反復凍脹后松動，壓碎井壁導致井室塌陷。 止中水污染生活飲用水而制定的幾項措施。 ，水質(zhì)的好壞直接關系到游泳者的健康。故規(guī)定游泳池地面應采取有效措施防止沖洗排水等污水流入池內(nèi)。 ，如果忽視了它的特殊性，不嚴格按設計或產(chǎn)品說明書的要求進行施工，會造成不安全運行的隱患，非承壓鍋爐最特殊的要求之一就是鍋筒頂部必須敞口或裝設大氣連通管．連通管上不得安裝閥門；以天然氣為燃料的鍋爐的天然氣釋放管或大氣排放管直接向大氣排放十分危險，所以不能直接排放，規(guī)定必須采取處理措施。 。 5 . 5 . 3 , 21 鍋爐帶負荷連續(xù) 48h 試運行，是全面考核鍋爐及附屬設備安裝工程的施工質(zhì)量和鍋爐設計、制造及燃料適用性的重要步驟，是工程使用功能的綜合檢驗，是強制性條文。 5 . 6 建筑電氣 5 . 6 . 1 一般規(guī)定 5 . 6 . 1 . 1 本條是指獨立建設的變配電站、變配電室等建筑安裝單位（子單位）工程在優(yōu)質(zhì)評價時的規(guī)定。當單位（子單位）工程中以變配電室、變配電站等為主的，必須建筑電氣安裝分部（子分部）評價優(yōu)質(zhì)，才能評價其單位（子單位）工程為優(yōu)質(zhì)。 5 . 6 . 1 . 2 本條規(guī)定了電氣安裝檢查各分部的重點抽查部位：配電室；配電豎井；技術層的動力；照明配電箱；可開啟天棚內(nèi)的供電線路安裝；室外接地測試點；屋面避雷網(wǎng)（帶）等。 5 . 6 . 1 . 3 本