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正文內(nèi)容

物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度(編輯修改稿)

2025-06-19 05:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 復供水的大概時間等。 6)市政停水時,如接獲通知則就按照 2)進行,如未接獲通知,工程部主管(工程部經(jīng)理)應迅速致電供水部門查詢原因。 7)停水超過 8h,工程部門要組織人員盡量采取補救措施,內(nèi)部系統(tǒng)應急搶修期間,工程人員必須全部參加?;謴凸┧础八梅坎僮鞴芾硪?guī)程”進行。 8)停水應由值班人員詳細記錄,故障(內(nèi)部系統(tǒng))停水分清責任人,將事故處理結(jié)果報告區(qū)域經(jīng)理審核后上傳總辦職能部門。 ( 6)節(jié)約用水的管理規(guī)定。我國的水資源缺乏,減少水資源的消耗 意義重大。除大力提倡節(jié)約用水,防止供水設備及管路滲水、漏水外,推廣應用性能卓越的節(jié)水器具與設備,是實現(xiàn)節(jié)約用水的重要措施和途徑。采用先進的節(jié)水設備,雖然會增加設備初期的資金投入,但從長遠考慮,可以減少不必要的浪費。即可以降低用水成本,又可以節(jié)省電力資源。各項目部應采用下列方法實現(xiàn)節(jié)約用水。 1)珍惜水資源,大力倡導節(jié)約用水的觀念,在洗手間,茶水間張貼節(jié)約用水標語。 2)項目部水電工及保安人員時常巡視,發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏的供水設備及時組織人員予以修復,維修時先切斷水源,以免造成浪費。 3)限定水池、水箱水位 。在供水蓄水池中采用液位控制,避免水池滴水造成水資源浪費。在大便器和小便器水箱中根據(jù)需要設定合適的水位,可以到一定程度的節(jié)水效果。 4)推廣使用停水自閉水龍頭,避免因供水系統(tǒng)壓力不足或不穩(wěn)定引起管路“停水”等假象,造成用戶未適時關上水龍頭,在管路供水恢復正常時造成水浪費。 5)使用延時自閉水閥。在大便器和小便器沖洗系統(tǒng)中采用延時自閉水閥,根據(jù)需要調(diào)節(jié)延時關閉的時間,用較少的水量就可以達到滿意的沖洗效果。如果采用感應延時自閉水閥,更可收到節(jié)水和衛(wèi)生的雙重效果。 6)合理布置安裝減壓閥和使用節(jié)水水龍頭。減壓閥是 將管路較高的水壓減壓至閥后管路所需的壓力水平,保證供水系統(tǒng)中各用水管獲得適當?shù)乃畨汉土髁?。由于水的漏失率和浪費程度幾乎同供水系統(tǒng)的水壓成正比,客戶存在一定程度的無意識浪費水的現(xiàn)象,減壓閥具有改善系統(tǒng)運行工況和潛在節(jié)水作用。使用節(jié)水水龍頭,也可以減少因水龍頭流量過大時用戶無意識浪費水的水量。 7)定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)記數(shù)異常增大,馬上追查原因。 8)做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。 ( 7)安全用水管理規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下。 1)凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)( 即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由各項目部管理。 2)客戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。 3)客戶不可隨意更改大廈供水管道。 4)有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:①私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失;②私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失;③私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。 5)客戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)服務公司維修人員檢查 ,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水通系統(tǒng)或?qū)ζ渌蛻粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。 ( 8)每月用水情況匯總報表。實際用水管理需每月對所管物業(yè)的用水情況進行匯總,大致掌握所管物業(yè)內(nèi)的月用水情況。根據(jù)實際情況,制定更適合的管理規(guī)定。月用水情況匯總表如表 245 所示。 4.給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程 ( 1)生活水平泵操作規(guī)程。 1)檢查控制柜電壓表時否指示正常位置。 2)檢查水池水位是否正常。 3)檢查水池液壓進水閥是否正常。 4)檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。 5)仔細閱讀交班記錄。 6)泵組選擇 開關每日輪換一次。
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