酒店三方房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-19 02:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的支付： 丙方應(yīng)于每月按水、電、煤、電訊費(fèi)的實(shí)際用量支付應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 61 租賃期間，丙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)；乙方應(yīng)在接到丙方通知后的 叁拾 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 62 租賃期間，丙方應(yīng)合理使用并愛 護(hù)該房屋出租房屋。因丙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。丙方拒不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。 63 租賃期間，乙方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 叁拾 日通知丙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，丙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)減少對丙方使用該房屋的影響。 64 甲方及乙方 為保證標(biāo)方對該租賃場地的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意向丙方提供與丙方工程相關(guān)的建筑物圖紙。丙方應(yīng)在設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工隊(duì)伍資質(zhì)方面符合國家的有關(guān)規(guī)定， 并必須將改建圖紙交 甲方及乙方 存檔。由丙方負(fù)責(zé)辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)給予配合。對因丙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起罰 6 款、整改費(fèi)用由丙方負(fù)責(zé)。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 71 除 甲方及乙方 同意丙方續(xù)租外，丙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 10 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。 72 丙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，其間丙方所作的裝修改動無需復(fù)原。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。丙方裝修所添置的設(shè)備設(shè)施及家具，丙方有自由處置權(quán)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所；同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)投資關(guān)系或特許經(jīng)營的第三方），甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)；如轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意。 82 在租賃期間， 甲方 如需出售該房屋，或因銀行質(zhì)押資不抵債需要處理該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方。丙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 83 無論因何種原因該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、導(dǎo)致業(yè)主關(guān)系變更， 甲方及乙方 必須保證本租賃合同仍然生效，可繼續(xù)履行。 九、解除本合 同的條件 91 甲方 、乙、丙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （一） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； 7 （二） 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。 92 甲方 、乙、丙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但 甲方 、乙方需賠償丙方的裝修殘值（裝修攤銷年限按 8年計(jì)算）及丙方的經(jīng)營損失（按前一年稅前經(jīng)營利潤計(jì)算，前一年度若虧損則經(jīng)營損失按 0 計(jì)算）。 （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被政府提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法 征用的； 93 甲方及乙、丙方 同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按
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