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正文內(nèi)容

房屋租賃三方合同樣本(編輯修改稿)

2024-12-16 22:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 遵守丙方的管理的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。   第一條、甲方擁有的XXX主要用于企業(yè)辦公及科研,為入駐企業(yè)提供服務(wù)。   第二條、經(jīng)審核,甲方同意乙方以 項目XXX。   第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間(以下簡稱“該房屋”),該房屋建筑面積為 平方米(最終以實測面積為準(zhǔn)),其中室內(nèi)面積為 平方米,公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和,該租賃面積為計算租金、物業(yè)管理等費用的依據(jù)。   第四條、租賃期限和用途:   該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期,自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。   乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公及科研使用,并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。   租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿1個月之前書面通知丙方,經(jīng)甲方和丙方同意后,三方重新簽訂房屋租賃合同。   第五條、租金、保證金及支付方式:   (一) 租金:   XXX標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。   自 年 月 日起至 年 月 日止,即在裝修期和運營考核期內(nèi),租金均為零??己四甓绕跐M,由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核,若乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租,同時終止本協(xié)議。   在協(xié)議簽署的租期內(nèi),乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金。   在乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況   下,乙方應(yīng)按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。   乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金,不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。   (二)保證金:   乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個月的房租作為保證金,共計人民幣: 元(大寫: ),作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證,并以此作為乙方對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計利息。   乙方應(yīng)于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金。   在丙方開具接房通知單及交付房屋前,乙方應(yīng)將保證金按時劃入甲方帳戶,甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。   租賃期間,如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項費用,給甲方造成損失的,甲方可以從保證金中扣除欠交金額,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,且在租賃期間,乙方仍需補足保證金。   租賃期間,乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外),乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則,甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。   租賃期滿或者本合同終止或解除后,乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗收合格后,且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為,甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。   辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件,原件遺失保證金將無法退還。   第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費:   本合同簽訂時,乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況,同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理,并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。   租賃期間,乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算,至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。   第七條、房屋的轉(zhuǎn)租:乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。   第八條、保險責(zé)任:   租賃期間,甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險,乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲方和乙方未購買上述保險,由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。   第九條、乙、丙方責(zé)任:   (一)乙方責(zé)任:   接受丙方的監(jiān)督和考核,完成乙方運營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1:《投資合作協(xié)議》)。   入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督,復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議,此項指標(biāo)須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容。   乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理,參見第十條相關(guān)內(nèi)容。
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