【文章內(nèi)容簡介】 商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l、甲方擁有的__x主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務(wù)?！　〉诙l、經(jīng)審核，甲方同意乙方以 項目__x?！　〉谌龡l、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實測面積為準），其中室內(nèi)面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和，該租賃面積為計算租金、物業(yè)管理等費用的依據(jù)?！　〉谒臈l、租賃期限和用途：　　該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谖鍡l、租金、保證金及支付方式：　　（一） 租金：　　__x標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣?！　∽?年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內(nèi)，租金均為零?？己四甓绕跐M，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。　　在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金。　　在乙方未完成考核指標，按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況　　下，乙方應(yīng)按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。　　乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。　?。ǘ┍ＷC金：　　乙方應(yīng)向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元（大寫： ），作為乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔保。保證金不計利息?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金?！　≡诒介_具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)?！　∽赓U期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。　　租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。　　租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經(jīng)甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方?！　∞k理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。　　第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：　　本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同?！　∽赓U期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止?！　〉谄邨l、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋?！　〉诎藯l、保險責任：　　租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它必要的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔?！　〉诰艞l、乙、丙方責任：　?。ㄒ唬┮曳截熑危骸　〗邮鼙降谋O(jiān)督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1：《投資合作協(xié)議》）；　　入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容；　　乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容；　　租賃期間，乙方若有本合同第