【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l、甲方擁有的__x主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。　　第二條、經(jīng)審核，甲方同意乙方以 項(xiàng)目__x?！　〉谌龡l、甲方出租給乙方的房屋為 號(hào)樓 房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），其中室內(nèi)面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和，該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。　　第四條、租賃期限和用途：　　該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運(yùn)營(yíng)考核期?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國(guó)家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定?！　∽赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谖鍡l、租金、保證金及支付方式：　?。ㄒ唬?租金：　　__x標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣?！　∽?年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)，租金均為零。考核年度期滿(mǎn)，由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門(mén)根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時(shí)終止本協(xié)議?！　≡趨f(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金?！　≡谝曳轿赐瓿煽己酥笜?biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營(yíng)考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況　　下，乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶(hù)。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證?！　∫曳剿蛔饨饍H為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用?！　。ǘ┍ＷC金：　　乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣： 元（大寫(xiě)： ），作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金?！　≡诒介_(kāi)具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶(hù)，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。　　租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。　　租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。　　租賃期滿(mǎn)或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無(wú)任何違反本合同約定的行為，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方?！　∞k理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無(wú)法退還?！　〉诹鶙l、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：　　本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同?！　∽赓U期間，乙方無(wú)條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。　　第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋?！　〉诎藯l、保險(xiǎn)責(zé)任：　　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)出租房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲方和乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。　　第九條、乙、丙方責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳截?zé)任：　　接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營(yíng)的孵化器考核指標(biāo)（參照附件1：《投資合作協(xié)議》）；　　入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過(guò)后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容；　　乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見(jiàn)第十條相關(guān)內(nèi)容；　　租賃期間，乙方若有本合同第