【文章內(nèi)容簡介】 用途及還款資金來源說明 申請(qǐng)人承諾： 上述所填內(nèi)容真實(shí)； 將貴行作為主辦銀行，結(jié)算、存款、融資等業(yè)務(wù)主要通過貴行辦理。 其它說明事項(xiàng)： 申請(qǐng)人：（公章） 附件 12： 法 人房產(chǎn)按揭借款合同 合同編號(hào)： 借款人 _________________________________ 電話 ________________ 注冊地址 _______________________________ 郵編 ________________ 主要營業(yè)場所 ___________________________ 郵編 ________________ 法定代表人（負(fù)責(zé)人） ___________________ 傳真 ________________ 委托代理人 _____________________________ 傳真 ________________ 基 本 賬 戶 開 戶 銀 行 _______________________ 賬戶 ________________ 貸款人 上 海 銀 行 股 份 有 限 公 司 ____________ 電話_________________ 注冊地址 _______________________________ 郵編 ________________ 主要營業(yè)場所 ___________________________ 郵編 ________________ 法定代表人（負(fù)責(zé)人） ____________________ 傳真 ________________ 委托代理人 _____________________________ 傳真 ________________ 法人房產(chǎn)按揭借款合同 鑒于 : 借款人因購置房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)借款。根據(jù)《 中華人民共和國合同法 》、《 貸款通則 》、《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、金融監(jiān)管規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。 （說明：本合同中的 表示選擇，選中者為 √ ，不選者為 。） 第 1 條 借款金額 借 款 本 金 為 人 民 幣 （ 大寫） 元整。 第 2 條 借款用途 借款專項(xiàng)用于購置位于 的房產(chǎn)，房地產(chǎn)買賣合同（或協(xié)議）編號(hào)為 ，具體房產(chǎn)信息以借款人簽訂的相關(guān)房地產(chǎn)買賣合同（或協(xié)議）為準(zhǔn)。 第 3 條 借款期限 本合同項(xiàng)下借款期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。如借款憑證記載的實(shí)際放款日、到期日與本合同約定不一致時(shí)，以《借款憑證》的記載為準(zhǔn)。 第 4 條 提款先決條件 借款人使用貸款須滿足以下先決條件，先決條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放貸款： ，即房款總額的 %（人民幣（大寫） 元整）已經(jīng)到位。 本貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款人將所購房產(chǎn)抵押給貸款人。根據(jù)下列方式辦妥擔(dān)保手續(xù)： □ 以現(xiàn)房抵押的，抵押手續(xù)已辦妥，貸款人驗(yàn)證《房地產(chǎn)權(quán)證》無誤，且驗(yàn)證并執(zhí)管房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的抵押登記證明原件。 □ 以期房抵押的，已辦妥期房抵押手續(xù)，且階段性擔(dān)保手續(xù)已經(jīng)辦妥。 借款人提 前 1 個(gè)銀行營業(yè)日提交有效借款憑證。 、還款結(jié)算賬戶等。 第 5 條 提款方式 本合同項(xiàng)下貸款為一次性提款。 在辦妥全部貸款提款手續(xù)之日起的 5個(gè)營業(yè)日內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將上述貸款金額全數(shù)全部通過借款人結(jié)算賬戶（貸款發(fā)放賬戶） 劃入房產(chǎn)出售方指定的賬戶 。其中： 借款人結(jié)算賬戶（貸款發(fā)放賬戶）： 戶名 開戶行 賬號(hào) 房產(chǎn)出售方指定賬戶： 戶名 開戶行 賬號(hào) 第 6 條 利率 貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮 %執(zhí)行，即年利率為 % ，日利率＝年利率/360。 ，如遇中國人民銀 行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人根據(jù)中國人民銀行基準(zhǔn)利率的變化按本合同約定的浮動(dòng)幅度 按年 按半年 按季 按月調(diào)整貸款利率，該調(diào)整不視為對(duì)本合同的修改。 率或取消基準(zhǔn)利率，雙方就本合同貸款利率另行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后利率不低于當(dāng)時(shí)適用的利率；自人民銀行調(diào)整日起超過 月，雙方仍未就調(diào)整后利率達(dá)成一致的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款全部提前到期。 罰息 利率 逾期罰息利率為本合同 條約定的貸款利率的 %。 擠占挪用 罰息 利率為本合同 條約定的貸款利率的 %。 如逾期與擠占挪用雙重違約的，罰息利率擇其重處。 第 7 條 利息計(jì)取 ，用款日數(shù)以貸款人會(huì)計(jì)部門在借、還款憑證上加蓋的業(yè)務(wù)印戳日期計(jì)算。借款人未按約定的日期、金額提款或還款的，貸款人仍有權(quán)按照本合同約定計(jì)收利息。 利息按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的 20 日，付息日為結(jié)息日的次日。付息日為非銀行營業(yè)日的，順延至下一個(gè)銀行營業(yè)日。 ，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)收復(fù)利。 利計(jì)收方式 □ 按季□ 按月計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按本合同罰息利率計(jì)收復(fù)利。 對(duì)貸款逾期或擠占挪用期間不能按期支付的利息按本合同罰息利率 □ 按季 □ 按月計(jì)收復(fù)利。 最后一次還款時(shí)，借款人應(yīng)結(jié)清所欠的所有利息。 第 8 條 還款方式 借款期限在一年以內(nèi)的采取到期一次償還本金的方式。 借款期限在一年以上的，按以下方式處理： 貸款寬限期 □ 寬限期為 天，從貸款實(shí)際放款日開始計(jì)算，寬限期里只付利息，不償還本金。 □ 本合同不設(shè)寬限期 。 ，借款人可以選擇以下任何一種還款方式： □ 按季等額本金償還，還款日為每季度末月的 21 日（遇法定假日順延），第一次還款從貸款發(fā)放（或?qū)捪奁诮Y(jié)束）后的下個(gè)季度開始 ， 每 次 償 還 的 貸 款 本 金 金 額 為 人 民 幣 （ 大寫） 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 □ 按月等額本金還款，還款日為每月 21日（遇法定假日順延），第一次還款從貸款發(fā)放（或?qū)捪奁诮Y(jié)束）后的下個(gè)月開始，每月償還的 貸 款 本 金 金 額 為 人 民 幣 （ 大寫） 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 最后一次還款時(shí)，須還清剩余 的所有本金。 借款人指定下述賬戶為還款結(jié)算賬戶，用于還款、貸款資金劃轉(zhuǎn)等核算處理，借款人承諾在歸還全部貸款本息前，未經(jīng)貸款人書面同意，不變更或撤銷還款結(jié)算賬戶： 戶名： 開戶行：