【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)包人義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)當按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于： 在履行合同過程中應(yīng)當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。 委托設(shè)計人完成本工程的設(shè) 計（按照第 計除外），并負責對設(shè)計人的工作及其進度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。 委托監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，對監(jiān)理人的職責和權(quán)力做詳細定義并以書面形式 通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。 委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。 按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。 發(fā)包人應(yīng)當委托監(jiān)理人提前 7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 現(xiàn)場的準備和移交 發(fā)包人應(yīng)當在合同簽訂后的 7天內(nèi)，向 承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整；并在按照合同文件約定的時間向承包人移交現(xiàn)場前負責完成現(xiàn)場準備工作。向承包人移交現(xiàn)場的時間見 “合同條款專用部分 ”。 發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當具備以下條件： （ 1） 完成現(xiàn)場內(nèi)及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的拆 遷及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的保護或遷移、現(xiàn)有管線的改位或 遷移等，保障現(xiàn)場內(nèi)場地平整； （ 2） 提供水源及接口； （ 3） 提供雨水和污水排放接口； （ 4） 提供電源及接口； （ 5） 提供電話和通訊線路及接口； （ 6） 連接現(xiàn)場與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場內(nèi)的臨時道路和 設(shè)計圖紙上標明的所有永久市政道路）； （ 7） 提供水準點及坐標控制點； （ 8） 提供的其他條件見 “合同條款專用部分 ”。 對上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等） 22 見 “技術(shù)標準和要求 ”。發(fā)包人應(yīng)當承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。 承包人應(yīng)當在合同履行期間妥善 保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。 按照國家和北京市綠色施工的要求，提供場地、環(huán)境、工期、資金等方面的保 障。 在開工日期之前應(yīng)當辦妥任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)，并及時 辦理合同文件約定的其他應(yīng)當由發(fā)包人辦理的本工程相關(guān)手續(xù)。 按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達指令，以保證本工程的順 利進行。 按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認承包人提出的任何詢問或申請。未在合 同文件約定的時間內(nèi)回復(fù)、審 批或確認的，應(yīng)當視為已獲得發(fā)包人批準。 應(yīng)當按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人 和設(shè)計人進行圖紙會審和技術(shù)交底。 應(yīng)當及時協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保 護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。 為避免正常施工時產(chǎn)生的噪音、震動、光線等因素導(dǎo)致周圍的居民和公眾對工 程進展造成影響，發(fā)包人應(yīng)當及時采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾 進行協(xié)調(diào)并在必要時支付補償金。 在承包 人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標準，并辦理本工程相關(guān)竣 工驗收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。 為了工程的順利實施，在承包人請求協(xié)助并承擔相應(yīng)費用的前提下，發(fā)包人應(yīng) 當給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責任。 為確保本工程的順利實施，應(yīng)當保持發(fā)包人代表及相關(guān)管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn) 定性。 其他義務(wù)見 “合同條款專用部分 ”。 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使 和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見 “合同條款專用部分 ”。 23 承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。 承包人應(yīng)當遵循發(fā)包人代表的指令。 發(fā)包人有權(quán)隨時變更或撤銷關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)當以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達承包人及其他相關(guān)單位時生效。 發(fā)包人代表的權(quán)力委托 發(fā)包人代表可在需要時，將權(quán) 限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。 發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當采取書面形式，并在到達承包人時生效。 發(fā)包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應(yīng)當視同是發(fā)包人代表做出的。 8. 承包人 承包人義務(wù) 承包人應(yīng)當按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用。其義務(wù)包括但不限于： 在履行合同過程中應(yīng)當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。 應(yīng)當嚴格按 照合同進行工程實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷。 應(yīng)當對本工程的工程質(zhì)量負全面責任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷 和質(zhì)量事故的責任除外。 承包人按照設(shè)計文件進行施工時，如果依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗而判斷將會產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時向監(jiān)理人報告。 應(yīng)當為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格 的管理人員。 除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。 依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時足額支付勞務(wù)費用。 本合 同下特殊工種的操作人員應(yīng)當受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī) 定的崗位證書。 24 應(yīng)當按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對 整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。 應(yīng)當根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位 和放線，并承擔與此有關(guān)的費用。 定位和放線工作完成后，承包人應(yīng)當通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時組織相關(guān)部門或 機構(gòu)進行復(fù)驗并確認。如果復(fù)驗發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)當立即 予以矯正并承擔矯正的費用。 一旦復(fù)驗確認，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責任。復(fù)驗有關(guān)的 費用由發(fā)包人承擔。 承包人應(yīng)當向分包人提供實施分包工程的基準點、基準紅線和基準標高。 負責安全防護、文明施工和環(huán)境保護工作。 負責合同文件約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及 具體要求見 “合同條款專用部分 ”。 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當予以執(zhí)行。 發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人 以口頭形式發(fā)出的指 令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。 如果承包人實施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符 的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。 承包人應(yīng)當遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn) 場工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并應(yīng)當提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或 工作，承包人應(yīng)當按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的， 提交給發(fā) 包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當及時向承包人出具相關(guān)審批意見。審批意 見應(yīng)當以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時間 的，以承包人發(fā)出的文件為準。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準、不批準或修改建 議皆不會減輕或免除承包人按照合同文件而承擔的責任。 不得將本工程轉(zhuǎn)包。 分包 承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的 工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當與分 25 包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責 任。 承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包 人可解除合同，并報請有關(guān)行政監(jiān)督部門查處。 在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時，承包人應(yīng)當把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資 料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。 應(yīng)當審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補齊、補正有關(guān)內(nèi)容的， 應(yīng)當及時告知發(fā)包人。 在辦理竣工驗收手續(xù)前，承包人應(yīng)當負責照管和維護工程，直至完工后移交給 發(fā)包人為止。 如果合同文件中約定了保修外的維護保養(yǎng)，則承包人應(yīng)當提交維 護保養(yǎng)說明書 及計劃書給發(fā)包人審批，并負責按照批準的文件執(zhí)行維護保養(yǎng)，費用由發(fā)包人 承擔。 其他義務(wù)見 “合同條款專用部分 ”。 承包人代表 承包人代表 在本合同履行期間，承包人應(yīng)當任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履 行本合同約定的承包人的所有權(quán)利和義務(wù)。承包人代表的姓名見 “合同條款專用 部分 ”。 發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請示、函件或報審資料 等，均視為由承包人所做出。 承包人更換承包人代表的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更 協(xié)議中應(yīng)當明確新任承包人代表的姓名及其他詳細資料、新任代表的任職開始期 和前任代表的任職截止期。 承包人代表的權(quán)力委托 承包人代表可在需要時，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責委托給他的助理執(zhí)行，并可 隨時撤銷任何此類委托。 承包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當采取書面形式，并在到達監(jiān)理人時生效。 承包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應(yīng)當視 同是承包人代表做出的。 26 9. 設(shè)計人 設(shè)計人給予承包人或其承包人代表的任何指令或?qū)徟庖姴o合同效力，除非發(fā) 包人對該指令或?qū)徟庖娪枰詴嫘问酱_認，則該指令于確認之日起即視為發(fā)包 人的指示。 10. 監(jiān)理人 委托監(jiān)理 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程需要實施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當承擔報酬委托具備相 應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理人對工程的實施進行全過程監(jiān)理。 監(jiān)理人對本工程實施監(jiān)理的范圍為按照國家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包 人根據(jù)第 知承包人的監(jiān)理人的職責。 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無權(quán)對任何工程合同（包括本合同、供應(yīng)合同 及分包合同）做出任何性質(zhì)或內(nèi)容的修改、變更或解除。 監(jiān)理人代表 在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表監(jiān) 理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權(quán)力和責任。監(jiān)理人代表的姓名見 “合同條款專用部分 ”。 發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交 給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位 所做出的任何通知、 指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。 如果監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時，發(fā)包人應(yīng)當將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代 表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達承 包人時生效。