【文章內容簡介】 圖紙供應計劃 總承包商 應在合同簽訂后 14 天內或進場開工后 7 天內（以其中較早的時間為準）向業(yè)主遞交一份 總承包商 根據工程進度要求編制圖紙需求計劃，圖紙需求計劃應合理考慮施工準備時間和設計工作時間等綜合因素，該計劃經業(yè)主審批同意后實施（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。 圖紙中的問題 總承包商 應在上述第 款約定的圖紙供應計劃獲得圖紙后，將其認為相關圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報監(jiān)理工程師和業(yè)主，業(yè)主將根據具體情況組織圖紙會審。 總承包商 可以在書面報告中附上其關于彌補或修改此 類疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對 合同價款 的影響；但不論 總承包商 是否有此類建議或方案， 總承包商均必須按業(yè)主批準或指示的變更實施，并按照合同條款第 41 條約定的變更計價方式與程序變更 合同價款 。如果 總承包商 遲于上述期限提出圖紙的疏漏或不足，則其除必須按業(yè)主批準或指示的變更實施外，將不會得到任何費用的補償和工期補償。 第五條 文件版權 業(yè)主使用 總承包商 的文件 由 總承包商 編制的施工文件的版權屬于 總承包商 所有，業(yè)主及其代理人為了與工程有關的目的，有權復制、使用此類文件。在征得 總承包商 同意之前，業(yè)主不得為了 其他目使用、復制 總承包商 的文件或將之提供給第三方。 總承包商 使用業(yè)主的文件 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 254 業(yè)主發(fā)給 總承包商 文件的版權應屬于業(yè)主所有。 總承包商 可以為了更好的履行合同而復制、使用此類文件。在征得業(yè)主書面同意之前， 總承包商 不得為了其他目的復制、使用業(yè)主的文件或將之提供給第三方。 第六條 業(yè)主的責任和義務 業(yè)主的一般責任和義 務 業(yè)主應履行合同約定的責任和義務，包括： 1. 按照工程進度及 總承包商 圖紙需求計劃提供施工圖紙； 2. 委托監(jiān)理工程師對工程進行監(jiān)理； 3. 按照合同約定履行支付義務； 4. 遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章； 5. 履行合同中約定的 其他職責和義務。 第七條 業(yè)主工作 現場的準備和移交 業(yè)主完成現場準備工作，并向 總承包商 移交現場?，F場應具備以下施工條件，開工后繼續(xù)負責以下事項遺留問題： 1. 清除現場內地面及空中障礙，包括房屋拆遷、青苗樹木遷移（或賠償），現場內場地平整； 2. 水源接口； 3. 雨水和污水排放接口； 4. 電源接口； 5. 水準點及坐標控制點，以書面形式交給 總承包商 ，并進行現場交驗； 對上述條件或工作的具體要求 (如水源管徑、電源的額定功率、接口的位臵等 )，雙方武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 255 在《合同專用條款》中約定。業(yè)主以書面形式移交施工現場，并進行交驗。 總承包商 應對上述設施妥善管 理和保護，并保證在整個施工期內處于可使用狀態(tài)。業(yè)主承擔與現場準備有關的上述工作的合理費用。 辦理相關手續(xù)及證書 在開工前任何必要的批準、許可、證書及手續(xù)（ 總承包商 應取得的批準除外），業(yè)主將盡力在開工前完成， 總承包商 協助。根據相關規(guī)定，應該由業(yè)主承擔的費用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。 第八條 業(yè)主的權利 要求撤換 總承包商 管理人員的 權利 如果 總承包商 管理人員 的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權要求更換，但此等要求需有半個月的寬限期，以便 總承包商 物色新的 管理人員 ,前述新的 管理人員 須得到業(yè)主的書 面認可。 暫估價項目的采購權利 業(yè)主有權通過招標、指定等方式確定獨立分包商、指定分包商、指定供應商， 總承包商 應當接受并且與之簽訂合同。 變更權利 業(yè)主有權發(fā)出書面指令對本工程進行變更， 總承包商 必須遵守并執(zhí)行每項變更指令。 對獨立分包商、指定分包商和供應商的權利 工程量清單所提供的所有分包合同 (包括指定供應合同、指定分包工程和獨立工程 )尚未最后確定及不能視為徹底全部之分包合同，業(yè)主有權刪除、再分、合并以上任何供應合同而組成新供應合同，或增加新的供應合同， 總承包商 必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不 會延長。 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 256 總承包管理范圍內的專業(yè)分包工程，業(yè)主有權取消或確定為由 總承包商 自行負責完成，則 總承包商 對該等項目所報的總承包協調、管理、配合費需在結算時從 合同價款 內相應扣除。 第九條 業(yè)主代表 業(yè)主代表 在整個合同期內，業(yè)主應任命一名合格稱職的代表進駐現場。業(yè)主代表應受理與本工程有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯絡。 業(yè)主代表無權 免 除任何一方根據合同規(guī)定的任何任務、義務和職責。 業(yè)主代表的任何批準、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、驗收或類似行動（包括未表示批準），不應減免 合同規(guī)定的雙方的任何職責。 對于本合同而言，經業(yè)主任命的并且監(jiān)理工程師和 總承包商 已經收到相應書面通知的業(yè)主代表應是業(yè)主唯一的合法代表。 業(yè)主應在合同生效后 14 天內將任命的業(yè)主代表的姓名及其他詳細資料通知給監(jiān)理工程師和 總承包商 。業(yè)主可能會隨時更換其代表，但在監(jiān)理工程師和 總承包商 收到業(yè)主的相應通知之前，任何對業(yè)主代表的任命或更換應不產生合同效力。 業(yè)主代表應能流利地使用第 款規(guī)定的語言進行日常書面和口頭交流。 業(yè)主代表的權利委托 業(yè)主代表的權利和責任可委托給其他人員，并可隨時撤銷，委托或撤銷均應采取書 面形式。在監(jiān)理工程師和 總承包商 收到由業(yè)主代表簽發(fā)相應的書面通知之前，此類權利與職責的委托或撤銷不應產生合同效力。 第十條 工程監(jiān)理 委托監(jiān)理 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 257 業(yè)主委托具備相應資質條件的監(jiān)理單位對本合同范圍內的工程實施監(jiān)理。除非在合同條款中已經注明，業(yè)主將在簽約后 14 天內，在工程開工以前，業(yè)主將監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的詳細資料、職責、權限等信息以書面形式通知 總承包商 。 第十一條 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師的職責和權利 業(yè)主委托的職權包括：批準開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核承包方的申請、支付證書；審核承包方工期補 償。 監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準才能行使的職權：發(fā)布開工、停工、復工指令，批準順延工期、計量、計價、費用補償和簽署付款證書，未經業(yè)主審核并批準前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關上述范圍的任何文件均不能成為對合同雙方的有約束力的文件。 在必要時業(yè)主可直接向 總承包商 發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯絡，但應同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師 ； 總承包商應予執(zhí)行 。 業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯絡之間出現沖突、矛盾或不一致時，業(yè)主的決定應是最終的、權威的和具 有合同約束力的。 除 合同中另有約定外，監(jiān)理工程師無權 免 除、變更或增加合同中約定的 總承包商 的任何職責、義務和工作 。 監(jiān)理工程師 由監(jiān)理單位任命的監(jiān)理工程師駐現場的代表稱為監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯絡。監(jiān)理人對監(jiān)理工程師的任命應取得業(yè)主的書面批準。監(jiān)理單位應在本合同生效后 14 天內將已獲取業(yè)主批準的監(jiān)理工程師的姓名及其他詳細資料以書面形式通知 總承包商 。 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 258 監(jiān)理工程師的權利委托 監(jiān)理工程師可以隨時將他的任何權利或職責委托給他的助理，并可在任 何時間撤回此委托。任何此類委托或委托的撤回均應以書面形式進行，并且在其副本送達業(yè)主和 總承包商 之前不應產生合同效力。 由監(jiān)理工程師的任何此類助理按照上述委托內容做出的任何決定、指示、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應與監(jiān)理工程師做出的具有同等效力。但是規(guī)定： 1. 上述監(jiān)理工程師的助理未對任何工程設備、材料、設計或工藝提出否定意見，并不影響監(jiān)理工程師拒絕該工程設備、材料、設計或工藝的權利； 2. 如果 總承包商 對上述監(jiān)理工程師助理的任何決定和指示提出質疑， 總承包商 可將此情況提交給監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應對決定或指示 加以確認、否定或更改并相應地通知 總承包商 。 口頭指示 正常情況下，如本合同第 款所述，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應是書面的，但是由于某種原因，監(jiān)理工程師認為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示， 總承包商 也應同樣遵照執(zhí)行，但規(guī)定：監(jiān)理工程師應在該口頭指示發(fā)出后 2 天內，以書面形式確認此類口頭指示，并且書面確認和當時的口頭指示在內容上應當一致。 總承包商 可在監(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報監(jiān)理工程師確認，如果 2 日內未被監(jiān)理工程師以書面形式同意，則此類由 總承包商 準備的書面記錄不應視為 監(jiān)理工程師的書面指令。 監(jiān)理工程師的批復 對于需要監(jiān)理工程師在合同約定的時間內給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師應在合同約定的時間內給予書面澄清、解答或決定。 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 259 如果合同中未約定監(jiān)理工程師應當做出上述任何批復、澄清、解答或決定的時間期限，總承包商 應在呈報上述有關函件、文件、要求等的同時就監(jiān)理工程師的批復、澄清、解答或決定的時間提出一個合理時限（最少不少于 7 天，最多不超過 28 天），如監(jiān)理工程師未對該時限提出書面異議，則應視為該時限已被監(jiān)理工程師接受，并受本款上述約定約束。 通知改正 如果 總承包商 未能根據合同履行其義務或實施工程，監(jiān)理工程師可通知 總承包商 ，要求其在約定時間內改正過失或違約行為。 第十二條 總承包商 的責任和義務 總承包商 責任和義務 總承包商 應履行合同中約定的責任和義務。 1. 總承包商 須負責與當地政府及有關單位聯系、安排及協調直至完成整個總承包工程。 2. 總承包商 按照合同完成的工程應完全符合合同并達到合同中約定的工程預期目標。總承包商 的工作應包括約定全部合同工作內容； 3. 總承包商 應按照保修條款的要求和約定履行工程保修義務和職責； 4. 總承包商 應為工程的設計 (如果合同中約定為 總承包商 的工作 )、實施 、竣工及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務、工程設備、材料、施工機械、臨時工程以及其他所有相關物品或工作。業(yè)主供應或采購的材料和工程設備的情況應同時符合第 款； 5. 如果合同中約定由 總承包商 進行部分永久工程的設計，則在開始此類設計之前， 總承包商 應完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向 總承包商 提供的任何資料或文件。 總承包商 應將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現的任何錯誤、失誤或武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 260 其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應決定是否按照第 40 條進行處理并相應地通知 總承包商 。 6. 總承包商 必須確保 本項目所有工程（包括 指定分包商、獨立分包商 負責的工程）達到建設工程質量監(jiān)督管理機構要求的竣工驗收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。 7. 提供為保障現場安全所需的圍墻、護網及護板等。 8. 總承包商 須負責對整個工地的看管與保安工作。 9. 安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質量管理工作并對其全面負責。積極主動的了解各 分包商 的工程細則尤其是影響總體項目竣工的關鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術要求、供貨安排等 )，主動要求 分包商 提供施工進度計劃，協調不同分包工程呈矛盾地方，并主動找出解決辦法。 10. 隱蔽工程驗收 前主動與 分包商 確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位臵，并給予 分包商 足夠時間去供應及放臵由 分包商 負責完成預埋工程之電纜、電線管、其它管道、預留配件等于適當位臵。 11. 協調不同工種工作以確保在施工時形成配合。配合土建施工程序并召開機電統籌協調會議，以確保各 分包商 的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。 12. 制備合理工作程序 ,預留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內。 13. 提供足夠的專業(yè)技術管理人員負責執(zhí)行上述的協調，以確保各項工程在施工進度計劃的要求時間內完成。 14. 預留管槽、孔洞、榫眼等，預埋套筒，使 用后予以填充密封，并用適當的填充包圍電線、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結構之預埋套管之內外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。 武漢經開萬達廣場項目 施工總承包合同 編號： XM069D082021004 合同 通 用條款 261 15. 竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設備， 但 分包商 須在所負責工程竣工和交付給總承包前須自