【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 圖紙供應(yīng)計(jì)劃 總承包商 應(yīng)在合同簽訂后 14 天內(nèi)或進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后 7 天內(nèi)（以其中較早的時(shí)間為準(zhǔn)）向業(yè)主遞交一份 總承包商 根據(jù)工程進(jìn)度要求編制圖紙需求計(jì)劃，圖紙需求計(jì)劃應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時(shí)間和設(shè)計(jì)工作時(shí)間等綜合因素，該計(jì)劃經(jīng)業(yè)主審批同意后實(shí)施（下文簡(jiǎn)稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。 圖紙中的問(wèn)題 總承包商 應(yīng)在上述第 款約定的圖紙供應(yīng)計(jì)劃獲得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。 總承包商 可以在書面報(bào)告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此 類疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對(duì) 合同價(jià)款 的影響；但不論 總承包商 是否有此類建議或方案， 總承包商均必須按業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施，并按照合同條款第 41 條約定的變更計(jì)價(jià)方式與程序變更 合同價(jià)款 。如果 總承包商 遲于上述期限提出圖紙的疏漏或不足，則其除必須按業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施外，將不會(huì)得到任何費(fèi)用的補(bǔ)償和工期補(bǔ)償。 第五條 文件版權(quán) 業(yè)主使用 總承包商 的文件 由 總承包商 編制的施工文件的版權(quán)屬于 總承包商 所有，業(yè)主及其代理人為了與工程有關(guān)的目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。在征得 總承包商 同意之前，業(yè)主不得為了 其他目使用、復(fù)制 總承包商 的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。 總承包商 使用業(yè)主的文件 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 254 業(yè)主發(fā)給 總承包商 文件的版權(quán)應(yīng)屬于業(yè)主所有。 總承包商 可以為了更好的履行合同而復(fù)制、使用此類文件。在征得業(yè)主書面同意之前， 總承包商 不得為了其他目的復(fù)制、使用業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。 第六條 業(yè)主的責(zé)任和義務(wù) 業(yè)主的一般責(zé)任和義 務(wù) 業(yè)主應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括： 1. 按照工程進(jìn)度及 總承包商 圖紙需求計(jì)劃提供施工圖紙； 2. 委托監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理； 3. 按照合同約定履行支付義務(wù)； 4. 遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章； 5. 履行合同中約定的 其他職責(zé)和義務(wù)。 第七條 業(yè)主工作 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 業(yè)主完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并向 總承包商 移交現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下施工條件，開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)遺留問(wèn)題： 1. 清除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地面及空中障礙，包括房屋拆遷、青苗樹木遷移（或賠償），現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地平整； 2. 水源接口； 3. 雨水和污水排放接口； 4. 電源接口； 5. 水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給 總承包商 ，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； 對(duì)上述條件或工作的具體要求 (如水源管徑、電源的額定功率、接口的位臵等 )，雙方武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 255 在《合同專用條款》中約定。業(yè)主以書面形式移交施工現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行交驗(yàn)。 總承包商 應(yīng)對(duì)上述設(shè)施妥善管 理和保護(hù)，并保證在整個(gè)施工期內(nèi)處于可使用狀態(tài)。業(yè)主承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的合理費(fèi)用。 辦理相關(guān)手續(xù)及證書 在開(kāi)工前任何必要的批準(zhǔn)、許可、證書及手續(xù)（ 總承包商 應(yīng)取得的批準(zhǔn)除外），業(yè)主將盡力在開(kāi)工前完成， 總承包商 協(xié)助。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。 第八條 業(yè)主的權(quán)利 要求撤換 總承包商 管理人員的 權(quán)利 如果 總承包商 管理人員 的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權(quán)要求更換，但此等要求需有半個(gè)月的寬限期，以便 總承包商 物色新的 管理人員 ,前述新的 管理人員 須得到業(yè)主的書 面認(rèn)可。 暫估價(jià)項(xiàng)目的采購(gòu)權(quán)利 業(yè)主有權(quán)通過(guò)招標(biāo)、指定等方式確定獨(dú)立分包商、指定分包商、指定供應(yīng)商， 總承包商 應(yīng)當(dāng)接受并且與之簽訂合同。 變更權(quán)利 業(yè)主有權(quán)發(fā)出書面指令對(duì)本工程進(jìn)行變更， 總承包商 必須遵守并執(zhí)行每項(xiàng)變更指令。 對(duì)獨(dú)立分包商、指定分包商和供應(yīng)商的權(quán)利 工程量清單所提供的所有分包合同 (包括指定供應(yīng)合同、指定分包工程和獨(dú)立工程 )尚未最后確定及不能視為徹底全部之分包合同，業(yè)主有權(quán)刪除、再分、合并以上任何供應(yīng)合同而組成新供應(yīng)合同，或增加新的供應(yīng)合同， 總承包商 必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不 會(huì)延長(zhǎng)。 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 256 總承包管理范圍內(nèi)的專業(yè)分包工程，業(yè)主有權(quán)取消或確定為由 總承包商 自行負(fù)責(zé)完成，則 總承包商 對(duì)該等項(xiàng)目所報(bào)的總承包協(xié)調(diào)、管理、配合費(fèi)需在結(jié)算時(shí)從 合同價(jià)款 內(nèi)相應(yīng)扣除。 第九條 業(yè)主代表 業(yè)主代表 在整個(gè)合同期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)任命一名合格稱職的代表進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。 業(yè)主代表無(wú)權(quán) 免 除任何一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。 業(yè)主代表的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、建議、要求、驗(yàn)收或類似行動(dòng)（包括未表示批準(zhǔn)），不應(yīng)減免 合同規(guī)定的雙方的任何職責(zé)。 對(duì)于本合同而言，經(jīng)業(yè)主任命的并且監(jiān)理工程師和 總承包商 已經(jīng)收到相應(yīng)書面通知的業(yè)主代表應(yīng)是業(yè)主唯一的合法代表。 業(yè)主應(yīng)在合同生效后 14 天內(nèi)將任命的業(yè)主代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給監(jiān)理工程師和 總承包商 。業(yè)主可能會(huì)隨時(shí)更換其代表，但在監(jiān)理工程師和 總承包商 收到業(yè)主的相應(yīng)通知之前，任何對(duì)業(yè)主代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。 業(yè)主代表應(yīng)能流利地使用第 款規(guī)定的語(yǔ)言進(jìn)行日常書面和口頭交流。 業(yè)主代表的權(quán)利委托 業(yè)主代表的權(quán)利和責(zé)任可委托給其他人員，并可隨時(shí)撤銷，委托或撤銷均應(yīng)采取書 面形式。在監(jiān)理工程師和 總承包商 收到由業(yè)主代表簽發(fā)相應(yīng)的書面通知之前，此類權(quán)利與職責(zé)的委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。 第十條 工程監(jiān)理 委托監(jiān)理 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 257 業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對(duì)本合同范圍內(nèi)的工程實(shí)施監(jiān)理。除非在合同條款中已經(jīng)注明，業(yè)主將在簽約后 14 天內(nèi)，在工程開(kāi)工以前，業(yè)主將監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的詳細(xì)資料、職責(zé)、權(quán)限等信息以書面形式通知 總承包商 。 第十一條 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)利 業(yè)主委托的職權(quán)包括：批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核承包方的申請(qǐng)、支付證書；審核承包方工期補(bǔ) 償。 監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)布開(kāi)工、停工、復(fù)工指令，批準(zhǔn)順延工期、計(jì)量、計(jì)價(jià)、費(fèi)用補(bǔ)償和簽署付款證書，未經(jīng)業(yè)主審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關(guān)上述范圍的任何文件均不能成為對(duì)合同雙方的有約束力的文件。 在必要時(shí)業(yè)主可直接向 總承包商 發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師 ； 總承包商應(yīng)予執(zhí)行 。 業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具 有合同約束力的。 除 合同中另有約定外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán) 免 除、變更或增加合同中約定的 總承包商 的任何職責(zé)、義務(wù)和工作 。 監(jiān)理工程師 由監(jiān)理單位任命的監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)的代表稱為監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。監(jiān)理人對(duì)監(jiān)理工程師的任命應(yīng)取得業(yè)主的書面批準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)在本合同生效后 14 天內(nèi)將已獲取業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理工程師的姓名及其他詳細(xì)資料以書面形式通知 總承包商 。 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 258 監(jiān)理工程師的權(quán)利委托 監(jiān)理工程師可以隨時(shí)將他的任何權(quán)利或職責(zé)委托給他的助理，并可在任 何時(shí)間撤回此委托。任何此類委托或委托的撤回均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且在其副本送達(dá)業(yè)主和 總承包商 之前不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。 由監(jiān)理工程師的任何此類助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指示、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)與監(jiān)理工程師做出的具有同等效力。但是規(guī)定： 1. 上述監(jiān)理工程師的助理未對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝提出否定意見(jiàn)，并不影響監(jiān)理工程師拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝的權(quán)利； 2. 如果 總承包商 對(duì)上述監(jiān)理工程師助理的任何決定和指示提出質(zhì)疑， 總承包商 可將此情況提交給監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)決定或指示 加以確認(rèn)、否定或更改并相應(yīng)地通知 總承包商 。 口頭指示 正常情況下，如本合同第 款所述，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應(yīng)是書面的，但是由于某種原因，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示， 總承包商 也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行，但規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后 2 天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)此類口頭指示，并且書面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。 總承包商 可在監(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)，如果 2 日內(nèi)未被監(jiān)理工程師以書面形式同意，則此類由 總承包商 準(zhǔn)備的書面記錄不應(yīng)視為 監(jiān)理工程師的書面指令。 監(jiān)理工程師的批復(fù) 對(duì)于需要監(jiān)理工程師在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予書面澄清、解答或決定。 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 259 如果合同中未約定監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做出上述任何批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間期限，總承包商 應(yīng)在呈報(bào)上述有關(guān)函件、文件、要求等的同時(shí)就監(jiān)理工程師的批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間提出一個(gè)合理時(shí)限（最少不少于 7 天，最多不超過(guò) 28 天），如監(jiān)理工程師未對(duì)該時(shí)限提出書面異議，則應(yīng)視為該時(shí)限已被監(jiān)理工程師接受，并受本款上述約定約束。 通知改正 如果 總承包商 未能根據(jù)合同履行其義務(wù)或?qū)嵤┕こ?，監(jiān)理工程師可通知 總承包商 ，要求其在約定時(shí)間內(nèi)改正過(guò)失或違約行為。 第十二條 總承包商 的責(zé)任和義務(wù) 總承包商 責(zé)任和義務(wù) 總承包商 應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。 1. 總承包商 須負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)單位聯(lián)系、安排及協(xié)調(diào)直至完成整個(gè)總承包工程。 2. 總承包商 按照合同完成的工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)?？偝邪?的工作應(yīng)包括約定全部合同工作內(nèi)容； 3. 總承包商 應(yīng)按照保修條款的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職責(zé)； 4. 總承包商 應(yīng)為工程的設(shè)計(jì) (如果合同中約定為 總承包商 的工作 )、實(shí)施 、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。業(yè)主供應(yīng)或采購(gòu)的材料和工程設(shè)備的情況應(yīng)同時(shí)符合第 款； 5. 如果合同中約定由 總承包商 進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開(kāi)始此類設(shè)計(jì)之前， 總承包商 應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向 總承包商 提供的任何資料或文件。 總承包商 應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 260 其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否按照第 40 條進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知 總承包商 。 6. 總承包商 必須確保 本項(xiàng)目所有工程（包括 指定分包商、獨(dú)立分包商 負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。 7. 提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。 8. 總承包商 須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。 9. 安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對(duì)其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的了解各 分包商 的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等 )，主動(dòng)要求 分包商 提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同分包工程呈矛盾地方，并主動(dòng)找出解決辦法。 10. 隱蔽工程驗(yàn)收 前主動(dòng)與 分包商 確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位臵，并給予 分包商 足夠時(shí)間去供應(yīng)及放臵由 分包商 負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位臵。 11. 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。配合土建施工程序并召開(kāi)機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保各 分包商 的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。 12. 制備合理工作程序 ,預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。 13. 提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。 14. 預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使 用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。 武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 施工總承包合同 編號(hào)： XM069D082021004 合同 通 用條款 261 15. 竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備， 但 分包商 須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自