【文章內(nèi)容簡介】 水斗、水落管安裝牢靠，接頭嚴密，垂直度 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 觀察 觀察 7 室內(nèi)初裝修 材料配合比 試驗 墻面抹灰厚度、 平整度、陰陽角 地面墊層、面層厚度、平整度、坡度 抹灰、厚度、表面平整度 先作樣板間 先作樣板間 先作樣板間 8 門窗工程 木門：位置、尺寸準確、開關靈活、門縫嚴密、安裝牢靠、平整無翹曲 鋼窗、鋁合金門窗：位置準確、安裝準確、開關靈活、縫隙嚴密 觀察 觀察 9 室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具安裝工程 安裝位置、坡度準確、接頭嚴密，管內(nèi)無雜物 管道與閥門連接位置準確，接頭嚴密 管道充水打壓試驗符合要求 水表、消火栓、衛(wèi)生器具本身完好無損 ，接頭嚴密，安裝牢靠，位置準確 排水系統(tǒng)排水暢通，無滲漏 觀察、量測 觀察、量測 試驗 觀察量測 試驗 10 通風系統(tǒng) 安裝工程 風管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、接頭嚴密 風管、符合要求 管道穿墻、穿樓板應設套管，固定牢固，縫隙填塞嚴密 閘閥安裝位置、標高、與管道連接嚴密，開關靈活有效 觀察量測 觀察量測 觀察 觀察量測 觀察 觀察量測 11 室內(nèi)電氣 安裝工程 變電、配電設備安裝：位置、標高、線路聯(lián) 結(jié)方式、方法正確 配電屏、柜及附件：線路連接正確、絕緣、接地符合要求 觀察量測 觀察量測 12 電梯安裝工程 予埋件安裝：位置，標高正確，牢靠 導軌：位置，垂直度，連接牢靠 轎箱箱門：開關靈活，垂直度、平層準確 電氣系統(tǒng)：安裝牢靠、線路連接正確 控制系統(tǒng)：調(diào)試后操作正常 量測 觀察量測 觀察量測 觀察 觀察量測 13 室外管線道路工程 閘井，化糞池，地下管溝：位置，標高正確，幾何尺寸符合設計要求 管線：位置、走向、 標高、坡向、坡度、符合規(guī)定，接口嚴密，安裝牢固 閘閥、計量表：位置準確、安裝嚴密 道路：路基平整，厚度符合規(guī)定，夯壓堅實，路面平整，坡向、坡度符合設計要求，墊層、面層連接牢固，材料符合規(guī)定 觀察量測 觀察量測 觀察 觀察量測 電氣工程施工的 監(jiān)理實施細則 綜合布線系統(tǒng)工程檢驗項目及內(nèi)容 階段 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收方式 一、施工前檢查 ：地面，墻面，門，電源插座及接地裝置 ：機房面 積 施工前檢查 ，規(guī)格，數(shù)量 施工前檢查 、防火要求 施工前檢查 二、設備安裝 、設備間、設備機柜、機架 、外觀 、水平度 、標志完整齊全 隨工檢查 8 位模塊式通用插座 、位置、質(zhì)量 隨工檢查 三、電、光纜布防（樓內(nèi)） 布置 隨工檢查 、路由、位置 2. 符合布防纜線的工藝要求 3. 接地 隱蔽工程簽證 四、纜線終接 位模塊 式通用插座 符合工藝要求 隨工檢查 符合工藝要求 符合工藝要求 符合工藝要求 五、系統(tǒng)測試 試 竣工檢查 竣工檢查 六、工程總驗收 清點、交接技術文件 竣工檢查 考核工程質(zhì)量，確認驗收結(jié)果 設備專業(yè)工程施工 (三 )安全監(jiān)理的文件編制與資料管理 提高對安全監(jiān)理認識 1）工程監(jiān)理企業(yè)是否應當承擔安全生產(chǎn)的責任 2）工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)有的力量能否承擔安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作 3）《安全條例》中有關規(guī)定較原則，需要通過相應的規(guī)章制度予以細化 4）工程監(jiān)理企業(yè)能否因增加安全生產(chǎn)方面的工作而提高相應的監(jiān)理費用 安全生產(chǎn)監(jiān)理文件的編制 安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細則中應主要包括以下內(nèi)容： 1) 要求施工單位建立安全 生產(chǎn)管理體系。 2) 要求施工單位建立健全安全生產(chǎn)管理制度 。 3）要求總包單位與分包單位簽訂安全責任書。 4） 要求施工單位安全生產(chǎn)管理人員必須參加監(jiān)理例會。 5）要求承包單位編制專項施工方案，由承包單位的專職安全管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督實施： 6)施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施安裝前，及現(xiàn)場安裝完成后要求承包單位報送的相關資料； （ 1） 安裝單位的自檢證明； （ 2） 安全使用說明書； （ 3） 安裝單位與承包單位之間的驗收手續(xù)； （ 4） 操作人員上崗證。 7） 監(jiān)理工程師應當所列七項工程的落實 情況進行檢查，包括巡視，檢查。 8） 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患后監(jiān)理工程師應當采取的相關措施。 監(jiān)理工程師安全控制要點 1）“四口五臨邊”安全防護 2）預防高空墜落和物體打擊事故 3）施工機械 4）現(xiàn)場安全用電 5）施工現(xiàn)場的消防 6）冬、雨季施工的安全問題 現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)理流程圖 四、進度控制 (一 ) 工程進度控制的原則 承包單位保送安全文明施工管理方案 監(jiān)理單位審查 審查要點：安全措施 安全人員 安全標志 安全制度 檢查安全通道 檢查各項設施工具的有效期 檢查各項工作落實 建立檢查制度 獎懲制度 檢查人員資質(zhì) 包括管理人員資格證 安全員上崗證 繼續(xù)施工 安全 用電 檢查 施工安全防護檢查 防火用火安全檢查 防塵降噪檢查 防 止 水 污 染 檢 查 綠 化 措 施 檢 查 夜間不擾民檢查 整改 工程進度控制的依據(jù)是建設工程施工合同所約定的工期目標。 在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價的原則下，控制進度。 應采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。 （二） 工程進度控制的 程序和基本要求 工程進度控制的 程序 工程進度控制 基本程序 工程進度控制的 基本要求 (三 )工程進度控制的內(nèi)容與方法 事前控制 1）審查施工單位編制的工程總進度計劃。 2)要求施工單位編制本工程所需主要材料、設備和 構配件的采購計劃。 3）審查施工單位編制的階段和月工程進度計劃 事中控制 1） 檢查、記錄 根據(jù)合同工期目標，編制總進度計劃填報表 項目經(jīng)理部 監(jiān)理工程師審查總進度計劃 進度控制監(jiān)理工程師 審批總進度計劃 總監(jiān)理工程師 審批年，季，月度進度計劃 總監(jiān)理工程師 組織實施進度計劃 項目經(jīng)理部 檢查進度計劃實施情況、進行動態(tài)控制 進度控制監(jiān)理工程師 基本實現(xiàn)計劃目標編制下期計劃 項目經(jīng)理部 根據(jù)形象進度及計劃完成情況編制月報 項目經(jīng)理部 不同意 編制年，季，月度計劃填報表 (A3) 項目經(jīng)理部 不同意 2） 分析、比較 3） 督促 4） 協(xié)調(diào) 事后控制 1）采取措施 2）報告及建議。 （四）工程進度控制的相關資料 報表類 1） 工程總控制進度計劃； 2） 階段進度計劃； 3） 月、周、日進度計劃； 4） 工、料、機使用計劃； 5） 工程材料、設備采購 /使用計劃； 6） 資金使用計劃； 7） 工程實際進度與計劃進度對比表。 文件類 1）監(jiān)理會議記要、進度專題協(xié)調(diào)會記要； 2）監(jiān)理通知、工 作聯(lián)系單； 3）關于進度的有關來往函件； 4）監(jiān)理月報； 5）有關影相資料等。 工程進度計劃檢查流程圖 工程進度的執(zhí)行 了解工程進展情況 （現(xiàn)場調(diào)查和采集數(shù)據(jù)） 對采集數(shù)據(jù)進行分析 實際值與計劃值的比較 確定是否產(chǎn)生工程進度的偏差 檢查對其他有關 計劃的相應調(diào)整 督促承包單位形成 經(jīng)調(diào)整后的進度計 劃 召集會議研究更改措施 分析偏差產(chǎn)生的原因及其 對后續(xù)工程活動產(chǎn)生的影響 否 是 五、監(jiān)理工程質(zhì)量控制及相關資料表格的編制與管理 (一 )工程質(zhì)量控制的原則 、基本程序與方法 工程質(zhì)量控制的原則 1） 以設計文件、圖紙、工程變更、設計及施工技術規(guī)范、規(guī)程，工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準等為依據(jù)，監(jiān)督施工單位全面實現(xiàn)施 工合同中約定的工程質(zhì)量目標。 2） 對工程項目全過程實施質(zhì)量控制，要以預控為重點，過程控制是關鍵，驗收把關為主要手段。 3） 對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和安全生產(chǎn)管理體系落實到位并正常發(fā)揮作用。 4） 嚴格要求施工單位執(zhí)行材料試驗、設備檢驗及施工試驗制度。 5） 堅持不合格的建筑材料試驗、設備不準使用于工程。 6） 堅持本道工序未經(jīng)驗收或質(zhì)量不合格不予驗收，并不得進入下一道工序。 工程質(zhì)量控制 基本程序與方法 1） 審核 2） 巡視 和 旁站 3） 檢查、量測、試驗、觀察 4） 驗收 5） 指令 （二） 工程質(zhì)量的事前控制與施工過程的質(zhì)量控制 事前控制 1） 要熟悉和掌握工程質(zhì)量控制的技術依據(jù)： 2） 核查施工單位的技術管理體系和質(zhì)量管理體系 3） 施工現(xiàn)場的檢查驗收 4)現(xiàn)場定位軸線及高程標樁 (控制樁 )的施測及驗收 。 5） 審查分包單位的資質(zhì)。 分包單位資質(zhì)審查程序如下圖 6)對承包單位自有試驗室或外委實驗室的審核。 7)對進場的建筑材料、構配件、半成品及設備的質(zhì)量控制 (9)建筑材料、構配件和設備質(zhì)量控制程序如下 選定分包單位 總承包單位