【文章內容簡介】 11 設計綜述 系統(tǒng)設計特點 ? 總體規(guī)劃、分布實施 前期將整個系統(tǒng)平臺融入小區(qū)建設的分期規(guī)劃當中，充分滿足近期需求，適當考慮長遠的需求，分布實施，配線子系統(tǒng)盡量一步到位。在主干傳輸網(wǎng)絡上預留信息節(jié)點。確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進。 ? 標準化、開放性 標準化、開放性是信息技術發(fā)展的必然趨勢， 設計的現(xiàn)場總線結構是開放性系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的主要 內容 是解決不同系統(tǒng)產(chǎn)品間接口和協(xié)議的 “ 標準化 ” ，使它們之間達到 “ 互操作性 ” 。 設備 接口提供標準的數(shù)據(jù)接口、 網(wǎng)絡 接口、系統(tǒng)和應用軟件接口，實現(xiàn)與未來設備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡中。 ? 綜合弱電管網(wǎng) 多年的弱電設計和施工使我們與設計院一直保持著良好的合作關系，在方案的設計中，我們結合原有的設計圖紙把所有弱電系統(tǒng)統(tǒng)一考慮設計，便于實施及維護。有效降低投資。 ? 專網(wǎng)、 專線 前端設備通過 485 總線接入分控中心（組團值班室），分控中心通過專用光纖接入智能系統(tǒng)管理中心（小區(qū)中心值班室）構成專用網(wǎng)絡，各分控中心數(shù)據(jù)通過專用網(wǎng)絡實時轉發(fā)到管理中心。物理鏈路保證 15 年不落后。 因為專用網(wǎng)絡的鋪設，物業(yè)部門在對小區(qū)智能化系統(tǒng)的控制和管理上擁有更多的自主權，不受其他運營商的約束，保證了智能化系統(tǒng)的正常運行和統(tǒng)一集中的管理。 ? 實時在線的兩級管理平臺 12 通過專用網(wǎng)絡，可實現(xiàn)報警、監(jiān)控、巡更、樓宇對講和停車場的在線式管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)實時傳輸?shù)娇刂浦行?，中心可根?jù)不同系統(tǒng) 的數(shù)據(jù)對小區(qū)的安全防范和智能管理進行實時控制和管理，大大加強了對突發(fā)事件的反應和處理能力，同時也強化了物業(yè)內部的管理機制。 針對 金泰 假日花城 小區(qū)開放式的格局和相對獨立的組團形式，兩級化的管理平臺顯的尤為重要，每個相對獨立的組團和周邊形成了獨立的安防區(qū)域，在組團值班室（分控中心）設立控制管理中心，形成獨立的控制管理體系，通過專用網(wǎng)絡將數(shù)據(jù)實時傳輸?shù)叫^(qū)中心值班室（總控制中心），總控制中心通過集成控制系統(tǒng)對小區(qū)多個組團及公共區(qū)域進行統(tǒng)一管理，從而實現(xiàn)了雙重安防保障體系。 ? 家庭報警系統(tǒng)平臺設計 前期以分控中心（組團值班室）為家庭報警系統(tǒng)的控制平臺將總線接入到戶，并預留家庭報警信號的信息接入點，在后期業(yè)主入住裝修時提供靈活、多樣的家庭報警解決方案，業(yè)主可根據(jù)自身需要，定制安裝個性化的報警裝置。 避免了前期盲目的投入，同時也為業(yè)主提供了更加人性化的服務，使家庭報警系統(tǒng)更加符合業(yè)主的個性化需求。 ? 一卡通用的系統(tǒng) “ 一卡通 ” 基礎平臺軟件將系統(tǒng)內各個子系統(tǒng)的公用部分統(tǒng)一處理，同時包含它們各自獨特的功能。 采用了 “ 數(shù)據(jù)集中，應用分布 ” 的設計原則，從整體性能上與獨立分散的系統(tǒng)相比有了很大的提高 。 ? 系統(tǒng)防雷設計 隨著近年來電子技術的飛速發(fā)展 , 計算機系統(tǒng)的網(wǎng)絡化程度越來越高 ,人類對電氣設備尤其是計算機設備的依賴越來越嚴重。而電子元器件的微型化、集成化程度越來越高，各類電子設備的耐過電壓能力下降，遭雷電和過電壓破壞的比例呈不斷上升的趨勢，對設備與網(wǎng)絡的安全運行造成嚴重威脅。 13 金泰假日花城的弱電系統(tǒng)的防雷設計主要分為兩層，室外設備防雷設計和室內控制中心設備的防雷設計。室外防雷主要保護室外報警探測器、監(jiān)控攝像機等設備，這一層主要利用避雷針、避雷帶和避雷網(wǎng)等將雷電流沿引下線安全地流入大地，防止雷電直接擊在 設備上。 室內控制中心設備的防雷，事 實證 明， 當發(fā) 生雷 電 感 應時 ，有一部分雷 電 流通 過 網(wǎng) 絡線 路等一些信 號線 路 導 入， 會對 機房 內 的重要 設備產(chǎn) 生信 號 干擾及 毀 壞設備 ，因此在交 換 機后安 裝 一臺 24 口 計 算機網(wǎng) 絡 防雷箱 LKXSC100RJ45/24E型，經(jīng)專業(yè)統(tǒng)計，交換機由于其自身特點，被雷擊的概率非常高，安裝此類防雷器后，交換機被雷擊的概率就更低了。此 類產(chǎn) 品的優(yōu) 點 是插入 損 耗低，限制 電壓小，保 護計 算機不受感 應 雷 電 的干擾。 ? 光纖接口 本次弱電系統(tǒng)的設計以“總體系統(tǒng)構成，方便分期實施”的指導思想為依據(jù)，而作為小區(qū)弱電系統(tǒng)的框架 主干光纖的敷設是要和小區(qū)建設施工所涉及的水、電、氣、網(wǎng)絡、電視等管網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃。根據(jù)這一規(guī)劃確定主干光纖的走向，以及光線到小區(qū)各組團值班室的接口的預留工作。 系統(tǒng)構成 根據(jù)金泰假日花城小區(qū)的特點，本方案的設計將以小區(qū)組團為區(qū)域中心，劃分不同的功能區(qū)域，共由六個功能區(qū)域組成： 14 ? 公共區(qū)域安防系統(tǒng) ? 組團區(qū)域安防系統(tǒng) ? 家庭智能報警系統(tǒng) ? 公共區(qū)域背景音樂系統(tǒng) ? 智能燈光控制系統(tǒng) 金泰假日花城小區(qū)開創(chuàng)性的規(guī)劃和設計了開放式街區(qū)和圍合式組團，這就要求在安全防范和智能管理的設計上充分的考慮相對獨立的 組團和整體開放式小區(qū)之間整體與分散的有效結合，從而實現(xiàn)公共區(qū)域和組團區(qū)域的雙重安全防范保障體系。為提升樓宇的品質起到積極的推動作用，下面就各個功能區(qū)域的系統(tǒng)特點作詳細的論述： ? 公共區(qū)域安防系統(tǒng) 公共區(qū)域的安防系統(tǒng)為小區(qū)的第一道安全防范保障體系，通過視頻攝像機對重點區(qū)域、主要干道和主出入口的監(jiān)控以及電子巡更點的布設，達到對小區(qū)整體區(qū)域的安全防范。 以小區(qū)組團為區(qū)域中心，公共區(qū)域各個功能系統(tǒng)前端設備通過 485 總線連接到組團值班室（分控中心），由值班室管理人員統(tǒng)一控制和管理。通過專用網(wǎng)絡，可將系統(tǒng)數(shù)據(jù)實時上傳至小 區(qū)中心值班室（總控制中心）。 系統(tǒng)示意圖如下： 15 16 ? 組團區(qū)域安防系統(tǒng) 組團區(qū)域安防系統(tǒng)作為小區(qū)安全防范的第二道保障體系，通過樓宇對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)的有效集成，實現(xiàn)報警聯(lián)動的功能，有力的保障了組團周界和內部的安全。 人員在進入組團門和單元門時都要經(jīng)過身份確認，業(yè)主通過一卡通用的 IC卡進行確認并通過， 在組團的大門口、電梯內、電梯間、組團附近主要通道和人流較大的活動休閑區(qū)域安裝監(jiān)控攝像機，視頻數(shù)據(jù)由硬盤錄像機集中存儲，物業(yè)管理人員在組團值班室（分控中心）對周邊視頻進行 監(jiān)看，并可根據(jù)情況調用錄像資料，保障組團周邊重要區(qū)域和組團內部的安全。 在組團圍墻、商業(yè)屋面、二層臨街墻面安裝紅外對射報警裝置，當有外界入侵時報警，組團值班室實時接收報警信號，并確認報警區(qū)域，值班人員可及時趕往報警區(qū)域，同時，報警數(shù)據(jù)通過專用網(wǎng)絡傳輸?shù)街行闹蛋嗍遥偪刂浦行模行慕泳罂筛鶕?jù)情況采取措施。 在組團門口、周邊重要區(qū)域以及隱蔽區(qū)域設電子巡更點，采用在線式管理，確保了保安人員按照預定時間及線路進行巡邏，并可根據(jù)具體的情況設置多種巡更線路。 組團區(qū)域安防系統(tǒng)示意圖如下： 17 18 ? 家庭智能報 警系統(tǒng) 前期以分控中心（組團值班室）為家庭報警系統(tǒng)的控制平臺將總線接入到戶，并預留家庭報警信號的信息接入點，在后期業(yè)主入住裝修時提供靈活、多樣的家庭報警解決方案，業(yè)主可根據(jù)自身需要，定制安裝個性化的報警裝置。 避免了前期盲目的投入，同時也為業(yè)主提供了更加人性化的服務，使家庭報警系統(tǒng)更加符合業(yè)主的個性化需求。 根據(jù)家庭智能報警在功能實現(xiàn)上的差異性和多樣性，我們可以為業(yè)主設計不同檔次和風格的報警方案供業(yè)主選擇，通過我們的咨詢講解以及業(yè)主對自身報警需求的分析，可以使業(yè)主對家庭報警加深了解。 總線接入到戶和報警信息 接入點的預留，也為系統(tǒng)的擴容和升級提供了基礎平臺，避免了在系統(tǒng)擴容和升級時線路敷設的難點。 家庭智能報警系統(tǒng)示意圖如下： 19 20 ? 公共區(qū)域背景音樂系統(tǒng) 在小區(qū)廣場、中心綠地、組團綠地、道路交匯等處設置音箱，音柱等放音設備，由組團值班室（分控中心）集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。 以組團為區(qū)域中心，周邊綠地，廣場及停車場背景音樂系統(tǒng)的機房設備、中間切換層設備集中 在組團值班室（分控中心），由物業(yè)管理人員進行控制和管理，小區(qū)值班室（總控制中心）通過集成軟件，可對相應區(qū)域的背景音樂進行控制管理，從而有效的對小區(qū)背景音樂系統(tǒng)進行分散和集中的有效管理。 根據(jù)小區(qū)的布局規(guī)劃，結合背景音樂的功能，將公共區(qū)域背景音樂系統(tǒng)劃分為四個功能區(qū)域，運動場、景觀綠地、停車場。每個區(qū)域的背景音樂可單獨控制和管理，同時以小區(qū)組團為區(qū)域中心的周邊區(qū)域也可單獨控制。有效的解決了不同功能區(qū)域和不同地理區(qū)域的背景音樂控制。 公共區(qū)域背景音樂系統(tǒng)示意圖如下： 21 22 ? 智能燈光控制系統(tǒng) 智 能化照明管理系統(tǒng)可對分布在小區(qū)內的路燈、公共走廊照明燈、草坪燈、泛光燈等各種各樣的照明設備進行智能化控制，并可以根據(jù)不同條件，對小區(qū)內燈光場景進行精心構筑，取得最佳的視覺效果。并可降低建筑開發(fā)商的投資成本和物業(yè)管理費用。 我們的 系統(tǒng)采用開放性及高擴展性協(xié)議，可以使智能照明系統(tǒng)與任何控制系統(tǒng)無縫聯(lián)接。如： BA 系統(tǒng)、中央控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、舞臺燈光控制系統(tǒng)等。 系統(tǒng)由于采用模塊化的結構，所以擴充時非常容易，只須像搭積木一樣在網(wǎng)絡線上增加控制模塊即可，不需重復投資。 金泰 .假日花城地下車庫的占地面積比 較大，加上所要控制的燈光回路多，其耗電量是十分巨大的，所以車庫不僅要考慮滿足于基本照明，而且還要考慮其節(jié)能的問題。 我們設計采用的 HDLBus 智能化照明控制系統(tǒng)對車庫的燈光實行智能化控制，可減少人力工作疏忽、節(jié)約能源和人力資源；降低人力工作強度，增強控制的靈活性和可靠性。 智能燈光控制系統(tǒng)示意圖如下： 23 24 系統(tǒng)設計原則和 標準 系統(tǒng)設計原則 ? 以人為本 “人”是小區(qū)物業(yè)管理的主體，系統(tǒng)設計應緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡便、經(jīng)濟、安全的原則，同時照顧到不同消費層次、不同區(qū)域的需要，滿足小區(qū)智能化管理這一特定使用功能。 ? 適用性 當今科技發(fā)展迅速，可應用于智能化系統(tǒng)的技術和產(chǎn)品可謂層出不窮，工程中選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應能使用戶得到實實在在的受益，并滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途經(jīng)中，選擇最經(jīng)濟可行的途經(jīng)。 ? 先進性 系統(tǒng)的設計和產(chǎn)品選用在投入使用時具有一定的技術先進性，但不盲目追求尚不成熟的新技術或不實用的新功 能，以充分保護用戶的投資。 ? 可靠性 系統(tǒng)的設計具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。 ? 實施的可行性 以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對象設計，同時還考慮到周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術的發(fā)展趨勢，并考慮小區(qū)智能化管理的要求，使設計的方案現(xiàn)實可行。 ? 標準化、開放性 標準化、開放性是信息技術發(fā)展的必然趨勢，設計中采用的產(chǎn)品都盡可能是標準化、具良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協(xié)議。應用軟件采用已商品 25 化的通用軟件，以減少二次開發(fā)的工作量和利于日后的使用和維護。 ? 可擴充性 系統(tǒng)設計中考慮到今后技術的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能。 ? 數(shù)據(jù)安全 采取必要的措施保障各智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。 ? 易操作性 小區(qū)智能化系統(tǒng)