【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四部分特別約定第⑴條執(zhí)行。 第二十四條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人 賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十二條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十五條 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行 委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十八條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 共九頁(yè) 第五頁(yè) 合同生效、變更與終止 第二十九條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人 應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日歷天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十一條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收和工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽定工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方 在專用條款中約定。 第三十二條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日歷天前通知對(duì)方，因解除合同一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十三條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日歷天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第二十九條及第三十條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的；監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日歷天內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步 發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日歷天內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十四條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未全面履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21日歷天內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日歷天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理事合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十五條 合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十六條 委托人、監(jiān)理人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 本工程監(jiān)理費(fèi)總價(jià)包干計(jì)算， 合計(jì) 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 萬(wàn)元）。 共九頁(yè) 第六頁(yè) 支付方式： ⑴、深基坑支護(hù)及土方工程完工后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10% 。 ⑵、基礎(chǔ)完工后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10% 。 ⑶、主體結(jié)構(gòu) 12層完工后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10% 。 ⑷、結(jié)構(gòu)封頂 后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10% 。 ⑸、砌體工程完工后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10%。 ⑹、外裝飾工程完工，腳手架拆除后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10%。 ⑺、全部工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格并移交相關(guān)資料后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 10%。 ⑻、本工程辦理完工程備案手續(xù)，支付監(jiān)理費(fèi)總額的 20%。 ⑼、尾款 10%待工程竣工滿一年后付清 其 他 第三十七條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委 托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第三十八條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第三十九條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十一條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露 委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十二條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)