【文章內容簡介】 ..... 160 工期保證措施 ...................................................... 161 施工組織保障措施 .............................................. 161 施工準備的保證措施 ............................................ 161 分段分塊交叉作業(yè)保證措施 ...................................... 161 7 勞動力投入的保證措施 .......................................... 162 施工機具及工器具投入的保證措施 ................................ 162 資金材料管理保證措施 .......................................... 162 采用先進的施工技術保證措施 .................................... 162 外部環(huán)境保證措施 .............................................. 162 夜間施工保證措施 .............................................. 162 采取合理的施工方案保證措施 ................................... 163 采用嚴格的管理與控制手段保證措施 ............................. 163 第十章 冬、雨期施工技術措施 ............................................ 165 雨期施工措施 .................................................... 165 雨期施工準備 ................................................ 165 雨季施工措施 ................................................. 166 冬期施工措施 ..................................................... 167 冬期施工規(guī)定 ................................................ 167 組織措施 .................................................... 167 質量、安全措施 .............................................. 167 第十一章 地下管線及其他地上地下設施的保護加固措施 ...................... 168 第十二章 工程交付與工程回訪保修 ......................................... 170 工程竣 工驗收 ..................................................... 170 工程交付 ......................................................... 170 工程回訪 ......................................................... 170 工程服務及保修 ................................................... 171 附錄 41 臨時設施用地表 ................................................. 173 附錄 42 主體結構施工階段平面布置圖 .................................... 174 附錄 43 裝飾施工階段平面布置圖 ........................................ 175 附錄 44 水電臨時布置圖 ................................................ 176 附錄 51 施工段劃分圖 .................................................. 177 附錄 81 勞動力計劃表 .................................................. 178 8 附錄 82 擬投入的主要施工機械設備表 .................................. 179 附錄 91 施工進度計劃圖 .............................................. 180 9 第一章 工程概況 總體簡介 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 2 工程地址 3 建設 規(guī)模 建筑面積： 18628 平方米，地上三層 4 建設單位 5 設計單位 6 結構形式 鋼筋混凝土結構及鋼結構 7 承包方式 施工總承包 8 質量標準 合格 9 資金來源 自籌 10 招標范圍 建筑、裝飾、給排水、采暖、通風、動力照明、防雷接地工程等圖紙所示內容 11 工期要求 暫定 計劃開工日期： 2020 年 5月 16 日 招標人要求工期 290 日歷天 建筑設計簡介 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 一層為體育用品商場，二層和夾層為餐飲，三層和夾層為電影廳。 2 建筑面積（ m 2） 總建筑面 積 18628 一層 建筑面積 4602 二層及夾層 建筑面積 6423 三層及夾層 建筑面積 7603 3 建筑層數 三 層 10 4 建筑層高 一層為 米，二層為 米，二層夾層為 米，三層為 米，局部高 米， 夾層層高為 。 5 建筑高度 室內外高差（ m） 建筑總高（ m） ，局部 6 建筑尺寸 橫軸編號 1/291/40 縱軸編號 1/X1/Y6 橫軸距離（ m） 縱軸距離（ m） 7 內外墻體 外 墻采用 250 厚加氣混凝土砌塊，外加 70 厚聚苯板，觀眾廳突出主體屋面部分采用 200 厚加氣混凝土砌塊，外加 50厚聚苯板，內墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊，樓梯間隔墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊，觀眾廳隔墻采用 100 厚加氣混凝土砌塊，外包石膏板，中間填充巖棉。 8 裝修 外墻裝修 鋁板幕墻、玻璃幕墻 門窗工程 外窗為鋁合金窗 ，雙層中空玻璃 ；自動旋轉門、防火門、 防火卷簾、防火 門 、木門 頂棚 紙面石膏 板吊頂 /乳膠漆 /鋁合金 格柵吊頂 /礦面吸音 板 /大白 樓 /地面 花崗巖 /地磚 /細石砼 /防滑地磚 /大理石 內墻 面磚 /乳膠漆 /礦棉吸音板 墻面 /大理石板 9 屋面工程 保溫采用 70mm 厚擠塑聚苯保溫板 ， 厚硅膠防水涂料及 厚氯化聚乙烯橡膠共混卷材。 結構設計簡介 序號 項 目 內 容 1 結構形式 電影廳部分 鋼結構 主體結構形式 鋼筋混凝土框架結構 2 砼強度等級 柱 C40 梁板 C30 圈梁、構造柱 C20 樓梯 C30 11 3 設防烈度 8度 4 鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級鋼筋 5 鋼筋接頭形式 機械連接 6 砼結構斷面尺寸 柱斷面尺寸(mm) 1000?1500、 800?800、 600?600、 400?600、800?1200、 1200?1200 等 梁斷面尺寸(mm) 700?800、 400?800、 350?800、 350?1100、750?1000、 250?550、 800?800、 550?800、400?1000、 750?800、 600?1200、 400?1250、700?20 500?1200、 500?1250、 650?1200等 樓板厚度(mm) 150、 1 100 7 主要鋼筋規(guī)格 3 2 2 1 1 8 8 結構安全等級 二級 9 建筑抗震設防類別 丙類 現場情況 根據招標文件，以及經過我方現場勘查， 本工程地下工程已施工完畢，結構外防水及回填土全部施工完畢，地下商業(yè)近期內將開始營業(yè)。 3033 軸 /Y3Y5 軸、 3940 軸/Y61/Y2 一層范圍內的柱、梁、板已施工完畢。臨時水電已接至現場附近。施工現場圍擋已基本施工完畢。 施工重點、難點分析 1．施工現場場地狹小，對施工安 全 要求較高 施工現場場地 較為 狹小，不利于現場的平面布置、 現場平面布置必須分階段合理布置， 本工程施工期間，地下 商城 正在營業(yè)，必須采取有效措施， 確保施工有序進行及施工安全。 2． 地處商業(yè)繁華區(qū)，對環(huán)境污染 控制 要求較高 本工程地處 中關村商業(yè)繁華 區(qū)， 周圍建筑物（含本工程地下部分）已營業(yè)，對 施工噪音 、揚塵等環(huán)境污染控制要求較高。 12 結構復雜，層高高，施工難度大 本工程 二層部分層高為 米，三層部分層高為 米，必須采取有效措施，確保施工安全及施工質量。 本工程既有鋼筋砼結構，又有鋼結構，必須采取有效措施，重點控制由鋼筋砼結構向鋼結構轉化部位施工，控制好鋼結構安裝偏 差。 鋼筋砼結構中結構尺寸變化較多，給施工配模、下料帶來較大難度。 對深化設計能力要求高 本工程需要對裝飾裝修工程、鋼結構工程、 虹吸式雨水排水系統(tǒng)進行二次深化設計（部分甚至需要進行三次、四次深化設計），因此必須強化深化設計能力，滿足招標單位要求及工程需要。 5．專業(yè)分包施工多，管理協調強度大 按照招標文件規(guī)定，施工實行總承包方式管理，整個工程項目的管理需按照總承包模式運作。施工方除承擔招標范圍內的工程施工內容，同時還應對專業(yè)分包工程實施總承包管理，其管理強度大，施工配合協調管理難度大、范圍廣。 13 第 二章 總承包管理及施工組織機構 施工總承包的理念及意義 意識決定行為，行為決定結果。因此，要搞好施工總承包管理，必須堅持正確的管理理念。結合我公司“用戶 用戶 再用戶”的經營理念，根據招標文件要求和我公司干好本工程的決心，本著“實施總承包管理，全面履行業(yè)主合同”的原則和目的，我們確定我公司施工總承包管理的理念為：服務業(yè)主，無份外之事，管理分包，無不管之事。 施工總承包管理概念 施工總承包管理在時間上涵蓋了從工程開工至竣工交付使用及保修服務的全過程，在范圍上涵蓋了參與建設項目施工各方及一 切有關的管理活動，實施施工總承包管理既是高質高效完成工程的有效手段，也是涉及人、財、物等多種生產要素及服務對象復雜的管理活動。 實施總承包管理是保證工程按期、按質完成的重要手段和前提，搞好施工總承包管理，必須進行施工總承包管理策劃，必須制定行之有效的施工總承包管理方案。 實施施工總承包的意義 本工程的設計新穎，功能齊全；工程體量大，工期短；工程涉及的專業(yè)多，需要施工單位除了自身具有豐富的施工經驗以外，還要協助業(yè)主進行工程的協調管理和施工組織，尤其是建筑幕墻及內部精裝修工程、弱電、消防 等 專業(yè)工程的 施工。為此對本工程實施施工總承包管理是保證工程順利進行的保證，施工總承包管理涵蓋工程施工的全部內容，并對工程建設負全責。 對分包的管理可以簡單概括為“領導、指導、服務、監(jiān)督、檢查”十個字。 施工總承包管理目標 我公司如有幸中標，將本工程作為我公司的重點工程。項目經理部將按照合同承諾以及質量、安全、環(huán)境標準程序對工程施工進行全過程的控制，并對工程實施目標管理。 1 工程質量目標 確保本工程的質量達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 合格要求 。 2 工程工期目標 工程工期目標 ： 285 日歷天 。 我方 將選派優(yōu)秀的項目班子和組織、施工能力強、工人素質高的勞務隊伍，能夠滿足招標單位對工程的工期要求。 14 3 安全生產目標 杜絕重大人身傷亡事故和機械事故，一般工傷事故頻率控制在 ‰ 以下，確保安全生產。 4 文明施工目標 1）達到“北京市建筑安全文明施工達標工地” 標準 要求。 2）做到“五化”：亮化、硬化、綠化、美化、凈化。 5 環(huán)境保護目標 創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)。具體指標如下： 1） 噪音排放達標：結構施工，晝間 70dB，夜間 55dB 裝修 施工，晝間 65dB，夜間 55dB 2） 防大氣污染達標：施工現場揚塵、生活用鍋爐煙塵的排放符合要求（揚塵達到國家二級排放規(guī)定，煙塵排放濃度 400mg/nm179。） 3）生活及生產污水達標：污水排放符合國