【文章內(nèi)容簡介】 和升級。其中建設(shè)合適合理的技術(shù)平臺是關(guān)鍵。 系統(tǒng)集成原則 智能園區(qū)系統(tǒng)集成是實現(xiàn)園區(qū)智能控制管理低成本、高可靠性的保證。目前在國內(nèi)上千戶大園區(qū)的智能化工程還鮮有成功的范例。許多公司號稱集成，實際是拼湊，投資風(fēng)險極大。我們?yōu)椤?XXX 小區(qū) ” 智能化園區(qū)所做的技術(shù)方案， 真正實現(xiàn)了系統(tǒng)集成： XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 7 ① 實現(xiàn)“ XXX 小區(qū) ”各智能子系統(tǒng)的分散控制（即保證各智能子系統(tǒng)能夠不依賴管理計算機而獨立控制運行）； ② 實現(xiàn)“ XXX 小區(qū) ”智能化園區(qū) 的完全徹底“一卡通”。 ③ 實 現(xiàn) “ XXX 小區(qū) ”各智能子系統(tǒng)及整體系統(tǒng)安全、可靠、低成本運行。 ④ 系統(tǒng) 100﹪地投運和運行以及化解風(fēng)險投資是我們 系統(tǒng)集成的宗旨。 簡單實用原則 本技術(shù)方案所選用系統(tǒng)和設(shè)備，要求成熟可靠、操作簡單、便于維護(hù)，且維護(hù)成本低、有成功應(yīng)用的范例。其中最重要的原則是：針對業(yè)主使用的設(shè)備，必須簡單實用。根據(jù)園區(qū)的業(yè)主具有完全不同的年齡、經(jīng)歷、文化程度、修養(yǎng)等具體情況，我們采用設(shè)備的操作方式，完全是傻瓜式。 成本合理原則 本技術(shù)方案，應(yīng)充分考慮智能系統(tǒng)的前期投資、日后維護(hù)費用之間的關(guān)系，尤其是提升智 能園區(qū)服務(wù)功能、節(jié)能和免維護(hù)（維護(hù)人力成本）方面的考慮；尋求最佳“性價比”，盡可能降低智能系統(tǒng)的初期投資以及后期的投入。 系統(tǒng)優(yōu)化建議 由于用戶室內(nèi)只包括燃?xì)庑孤┢鳌⒕o急按鈕等設(shè)備，考慮到整個系統(tǒng)的投入成本，建議采用帶四防區(qū)室內(nèi)分機。 我公司的單元門禁系統(tǒng)運行于高度集成的 家庭控制總線平臺上， 可以實現(xiàn)在線巡更功能，實現(xiàn)巡更路線實時動態(tài)顯示，充分體現(xiàn)一點多用功能。但考慮到響應(yīng)標(biāo)書要求，仍按離線方式設(shè)計。 根據(jù) 設(shè)計 文件要求，管理中心設(shè)在綜合樓內(nèi)，但考慮到各系統(tǒng)管路、管線的投入成本，建議將管理中 心社在園區(qū)的中心位置附近。 方案整體思路 我們?yōu)椤?XXX 小區(qū) ” 智能化系統(tǒng)設(shè)計了三大賣點。 ①建立可持續(xù)發(fā)展平臺。 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 8 ②采用“安保型對講分機”。 “ XXX 小區(qū) ”智能化園區(qū) 的家居安全與智能化系統(tǒng)采用了當(dāng)前廣泛應(yīng)用的“安保型對講分機”產(chǎn)品，將可視對講、家居安防、身份識別等三大功能合為一身。 ③實現(xiàn)完全徹底的“一卡通”。 包括：安防“一卡通”、管理“一卡通”和消費“一卡通”。全面提高了園區(qū)物業(yè)綜合管理能力和安全性，進(jìn)一步提高了物業(yè)的辦事效率，也為創(chuàng)造一個安全、快捷、舒適的園區(qū)環(huán)境提供了保障。 本方案 是依據(jù)建設(shè)部最近公布的國家“數(shù)字社區(qū)示范工程”的標(biāo)準(zhǔn)和我公司在園區(qū)智能化系統(tǒng)集成方面的經(jīng)驗進(jìn)行的，重點是建設(shè)好園區(qū)控制管理技術(shù)平臺，實現(xiàn)真正意義上的系統(tǒng)集成，實現(xiàn) 園區(qū)一系列智能化功能服務(wù)、控制和管理，并為未來進(jìn)一步實現(xiàn)大量信息家電的使用建立開放性的技術(shù)平臺。 本技術(shù)方案設(shè)計內(nèi)容包括： 安全防范系統(tǒng) （ 1） 周界防越報警系統(tǒng) （ 2） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （ 3） 訪客 對講 及門禁 系統(tǒng) （ 4） 家庭安防系統(tǒng) （ 5） 電子巡更系統(tǒng) 物業(yè)管理系統(tǒng) （ 1） 車輛出入 /停車 管理系統(tǒng) （ 2） 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) （ 3） 電子信息顯示系統(tǒng) （ 4） 一卡通系統(tǒng) 智能化管理中心 （ 1） 智能化管 理中心 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 9 第二章 園區(qū)控制管理平臺建設(shè) “數(shù)字城市”建設(shè)已納入國家“十一五”重大科技攻關(guān)項目之中?！俺鞘袛?shù)字化工程”試點工作已經(jīng)在多個城市啟動。所謂的“智能園區(qū)”就是把整個園區(qū)的智能化建設(shè)納入整座城市的數(shù)字信息化規(guī)劃中來考慮。 我們認(rèn)為作為一座高檔的智能園區(qū) （或稱智能社區(qū)） 建設(shè)應(yīng)該與中國整個信息化建設(shè)和城市數(shù)字化進(jìn)程相適應(yīng)，建設(shè)的目標(biāo)是：采用高科技手段和技術(shù)為住戶提供“快捷便利的現(xiàn)代通信條件、安全舒適的居住環(huán)境、高效科學(xué)的物業(yè)管理”。其功能有多種多樣，可以一步到位，也可以分步實施，最主要是建好智能化 園區(qū)的兩大技術(shù)平臺：即數(shù)字信息平臺和控制管理平臺。 園區(qū)數(shù)字信息平臺 數(shù)字信息平臺，主要指建立現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，包括電信寬帶網(wǎng)絡(luò)、計算機網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)等，使住戶實現(xiàn)數(shù)字社會中的信息共享。目前電信和廣電行業(yè)都在根據(jù)中國整個城市化進(jìn)程積極推進(jìn)這一平臺的建設(shè)?，F(xiàn)在最大問題是：如何提供足夠的數(shù)字信息共享服務(wù)？而 園區(qū)數(shù)字信息平臺（也是“智能園區(qū)”建設(shè)所必需）是指在園區(qū)建立業(yè)主快速上網(wǎng)、現(xiàn)代高速通信（數(shù)字電話、可視電話、視頻會議等）條件的物理平臺，使園區(qū)業(yè)主共享“數(shù)字城市”、“數(shù)字地球”的數(shù)字信息資源。 因此，園 區(qū)寬帶接入網(wǎng)是園區(qū)數(shù)字信息平臺建設(shè)的核心，同時包括 園區(qū)電信、有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。 數(shù)字信息平臺 目前多是由電信、網(wǎng)通、鐵通、長城寬帶和廣電等行業(yè)部門來完成。 智能化系統(tǒng)集成與集成度 智能園區(qū)系統(tǒng)集成是將園區(qū)智能化服務(wù)控制和管理集中在一個統(tǒng)一的平臺上，它是衡量智能園區(qū)智能化水平的重要指標(biāo)，而如何評價智能園區(qū)的集成度？根據(jù)我們的經(jīng)驗可以簡單的按如下“一硬兩軟”方法判斷。一硬是：園區(qū)一卡通；兩軟是：統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫和電子地圖。 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 10 園區(qū)一卡通 智能園區(qū)的許多方面都可以采用智能卡控制和管理。本方案設(shè)計 的“一卡通”包括：安防一卡通、管理一卡通和消費一卡通。就是使用一個代表本人身份的身份代碼器（本方案采用非接觸 EM 卡）進(jìn)行簡單的操作即可完成。這樣，既可以極大降低系統(tǒng)操作復(fù)雜程度，使之成為傻瓜操作。又實現(xiàn)了各系統(tǒng)操作的統(tǒng)一性和方便性。 同時園區(qū)員工也采用這種卡進(jìn)行管理，包括：考勤、電子巡更、員工食堂消費等。園區(qū)“一卡通”的水平越高，其管理水平越高，還可以使智能化系統(tǒng)成本降低。這必須基于真正的系統(tǒng)集成平臺上實現(xiàn)，所以這是一個最簡單而直接的判斷方法。 我們在 “長春君地天城 ”、“ 蘇州君地上郡” 等諸多智能園區(qū) 中都實現(xiàn)了“嚴(yán)格意義”上的完全徹底“一卡通”，即實現(xiàn)園區(qū)“一卡多用”和“一點多用”，大大方便了業(yè)主，還大大降低了系統(tǒng)造價和維護(hù)成本。 所謂的“一卡多用”是指，園區(qū)內(nèi)業(yè)主只有一張與他 /她唯一對應(yīng)的身份卡，憑這張卡可以入園、進(jìn)出停車場、開門、家居安防系統(tǒng)的設(shè)防、撤防和誤報自解除、掛賬消費，甚至作為乘坐園區(qū)“公交車”的電子月票等。 園區(qū)員工也只有一張與他 /她唯一對應(yīng)的身份卡，憑這張卡可以實現(xiàn)考勤、工作管理（保安巡更管理、保潔工作管理）、消費（員工食堂用餐管理）等。 所謂的“一點多用”是指園 區(qū)所有能識別“卡”的設(shè)備，只要某張卡被授權(quán)，不僅可以實現(xiàn)與該設(shè)備功能相符合的管理，還可用作另一目的的管理之用。比如：單元門禁管理機可同時用作保安人員的巡更管理機，這是由于全部“一卡通”系統(tǒng)都建立在一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫中。 統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫 毫無疑問，智能化園區(qū)管理水平將依賴于集成的計算機管理。因此，衡量園區(qū)智能化系統(tǒng)集成度，只要看這個園區(qū)是否建設(shè)有統(tǒng)一的計算機管理數(shù)據(jù)庫。 園區(qū)智能系統(tǒng)管理數(shù)據(jù)庫，它應(yīng)該與園區(qū)計算機物業(yè)管理結(jié)合在統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫下實現(xiàn)，園區(qū)的全部智能化功能管理包括：公共安防報警系統(tǒng)管理、家居安 防報警系統(tǒng)管理、 園區(qū)智能化管理系統(tǒng)、園區(qū)智能化服務(wù)系統(tǒng)、園區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)施建設(shè) 、XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 11 信息發(fā)布等等。如果園區(qū)采用分離的子系統(tǒng)堆積的辦法也可以實現(xiàn)上述智能化功能，但其管理水平將大打折扣，使系統(tǒng)成本攀升、管理成本提高。 電子地圖 我們認(rèn)為，判斷是否建立了園區(qū)統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，還有一個最簡單和有 效的辦法判斷。即看是否建立有統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫下的“安防管理電子地圖” 和“物業(yè)管理電子地圖”。 我們?yōu)椤?XXX 小區(qū) ”智能 化 園區(qū)建立的控制管理平臺，將實現(xiàn)三大智能化功能系統(tǒng)集成（園區(qū)安防系統(tǒng)、園區(qū)智能化功能控制和管理系 統(tǒng)、園區(qū)物業(yè)計算機管理系統(tǒng)），真正實現(xiàn)“ XXX 小區(qū) ”智能化功能的“分散控制、集中管理”，極大提升園區(qū)智能化服務(wù)檔次和科學(xué)管理水平。實現(xiàn)園區(qū)安防、服務(wù)、管理“一卡通”。使“ XXX 小區(qū) ”智能化園區(qū)成為國內(nèi)最智能、最實用的 “智能園區(qū)”示范工程 ！ 園區(qū)智能化系統(tǒng)框圖 智能身份識別技術(shù) 系統(tǒng)集成的關(guān)鍵 實現(xiàn)整個園區(qū)智能化系統(tǒng)集成的各項功能，始終離不開一項貫穿始終的關(guān)鍵技術(shù) 智能身份識別技術(shù)。通過該項技術(shù)可以實現(xiàn)嚴(yán)格意義上的園區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預(yù)警等功能。 園區(qū)內(nèi)“居民”每人都持有一張與自己唯一對應(yīng)的智能卡。該智能卡核心為一只無法復(fù)制的專用計算機芯片。當(dāng)該卡不慎丟失時，通過管理中心可立即取消該卡的有效性，并同時為該人配制一張新卡。從而徹底解決了由于丟卡給住戶帶來的煩惱。掛失卡無論在任何系統(tǒng)中都已失效，一旦使用還會引起報警，提請保安人員處理。 由智能卡和識別器組成的智能身份識別系統(tǒng)，可滿足園區(qū)內(nèi)封閉式物業(yè)管理之需要。住戶持有的智能卡具有如下功能： a) 打開單元門； b) 進(jìn)入園區(qū)的憑證； c) 住戶交費結(jié)算的身份驗證； XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 12 d) 查詢費用 的憑證； e) 家居安防布／撤防及誤報自解除； f) 考勤管理及巡更管理； g) 出入停車場管理。 本方案采用的是非接觸式 EM 卡。 第三章 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)部 《智能園區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)測評標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142021 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GA/T3682021 入侵報警系統(tǒng)要求 GA 3082021 安全防范 系統(tǒng)驗收規(guī)則 GA/T 3942021 出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求 GB/T 7401 彩色圖像質(zhì)量主觀評價方法 CJ/T1662021《建設(shè)事業(yè) IC卡應(yīng)用技術(shù)》 GB 500521995 供配電系統(tǒng)設(shè)計 規(guī)范 JGJ/T 161992 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 GB 140031993 線型光束感煙火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法 GB 167961997 安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法 GB 126631990 防盜報警控制器通用技術(shù)條件 GB/T 165721996 防盜報警中心控制器 GB 167961997 安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法 GB 入侵探測器通用技術(shù)條件 GB 主動紅外 入侵探測器 GB 被動紅外入侵探測器 GB 微波 /被動紅外復(fù)合入侵探測器 GB 150291994 磁開關(guān)入侵探測器 GA 1271996 家用可燃?xì)怏w報警器技術(shù)要求及試驗方法 GA/T 2692021 黑白可視對講系統(tǒng) GB/T 154081994 報警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案 13 DB11/T 建筑及住宅園區(qū)智能化工程檢測和驗收規(guī)范 GB/T 155321995 計算機軟件測試單元 BMZ 1－ 2021 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)保密技術(shù)要求 BMZ 3－ 2021 涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)安全保密測評指南 GB/T 149161994 識別卡 物理特性（ idt ISO78101985） SJ/T 112302021 識別卡 測試規(guī)范（ idt ISO/IEC ） GBJ133— 1990 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50052— 95 《供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GBJ54— 1983 《低壓配電裝 置及線路設(shè)計規(guī)范》 GBJ33— 88 《廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ50057— 94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB/T — 96《電視和聲音信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件》 GB/T — 96 《開放系統(tǒng)互連基本參考模型》 GB50200— 94 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GY/T106— 92 《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GB/T11442— 95 《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》 GB/T 6510— 1996 《電視和聲音信號的電纜分配系統(tǒng)》 GB 11820— 89 《市內(nèi)光纜通信系統(tǒng)進(jìn)網(wǎng)要求》 GB/T 15412— 94 《應(yīng)用電視攝像機云臺通用技術(shù)條件》 GB 50198— 94 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 CECS 72— 97 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB 50150— 91 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50168— 92 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 GB 50169— 92 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB 50170— 92 《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范》 GB 50182— 93 《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》 GB 50254— 96 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB 50174— 93 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 GB 50212— 91 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 XXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)方案