【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一、工程概況 合同名稱： 國賓館 裝飾 裝修 工程合同 工程地點(diǎn)： 承包人資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包 資質(zhì) 二、工程承包范圍 標(biāo)段： 國賓館 裝飾 裝修工程第 標(biāo)段，即： 承包范圍： 三、合同工期 合同 總 工期： 日歷天 。 開工日期： 年 月 日，具體 以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn) 。 竣工日期： 開工日期后 日歷天 。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價(jià)款 合同暫定總價(jià)款： ￥ ； 大寫： 人民幣 。 六、合同文件 及解釋順序 組成本合同的文件 及優(yōu)先解釋順序如下 ： 本 裝飾 裝修 工 程施工合同 及補(bǔ)充協(xié)議 ； 18 招標(biāo)文件； 投標(biāo)書及其附件； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； 圖紙； 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 。 合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、詞語定義及合同文件 詞語定義 本合同中有關(guān)詞語含義與國家示范文本《建筑工程施工合同》（ GF19990201）中分別賦予它們的定義相同。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 適用 于本合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括國家、河南省、 工程所在地 現(xiàn)行的與本工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自購，發(fā)包人不予提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人提供施工技術(shù)要求，承包人按發(fā)包人技術(shù)要求及時(shí)限要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 圖紙 發(fā)包人開工前提供 施工 圖紙一式 兩 套 ，竣工前再提供一式兩套圖紙用于制作竣工圖 。承包人需要增加圖紙?zhí)?數(shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人書面允許，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓圖紙。若發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權(quán)向責(zé)任方提出索賠，索賠費(fèi)用不少于發(fā)包人為此支付給 施工圖設(shè)計(jì)單位 的費(fèi)用和成本。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙送還給發(fā)包人。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 19 承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的施工圖紙就承包人施工范圍內(nèi)的施工圖紙內(nèi)容、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范或其他資料進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其 中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)提出可能引起設(shè) 計(jì)變更、工程洽商的問題，在設(shè)計(jì)交底前，承包人將問題匯總向發(fā)包人和 設(shè)計(jì)單位提出建議，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審查。經(jīng)審查認(rèn)為合理的，由設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)工程監(jiān)理單位和發(fā)包人簽字后實(shí)施。在設(shè)計(jì)交底會(huì)后，承包人如發(fā)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙存在問題，而承包人在圖紙復(fù)核中未能發(fā)現(xiàn)此問題，承包人只能提出技術(shù)變更，而此技術(shù)變更不涉及任何工期、費(fèi)用的增加或索賠。 發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 八 、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 監(jiān)理工程師 委托監(jiān)理的職權(quán)：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、投資控制、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理等監(jiān)理合同中約定的所有職責(zé)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)出開（停）工令、不稱職技術(shù)（管理）人員的撤換 、付款及結(jié)算的最終審核權(quán)、停工令及工期順延權(quán)、簽證的最終確認(rèn)權(quán)，其他合同實(shí)施中另定。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人工程師代表 聯(lián)系電話： 職權(quán)：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工進(jìn)度的實(shí)施和質(zhì)量控制及進(jìn)度款的初步審核簽認(rèn)。 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)： 姓名 ： 職務(wù)： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)： 項(xiàng) 目經(jīng)理 和技術(shù)負(fù)責(zé)人 手機(jī) 24 小時(shí)不得關(guān)機(jī)，若需更換聯(lián)系方式，承包人須提前通知發(fā)包人工程師。 項(xiàng)目經(jīng)理 職責(zé)：依據(jù)施工圖紙及本合同，做好進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備和施工計(jì)劃編制工作，制訂現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全施工、工程質(zhì)量及工期等有效措施，負(fù)責(zé)組織現(xiàn) 20 場(chǎng)施工和履行本合同約定的責(zé)任及義務(wù)，確保本工程按本合同要求如期竣工，使本工程通過竣工驗(yàn)收，并做好工程竣工結(jié)算、竣工資料編制及質(zhì)量保修等工作。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理 和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須常駐本工程現(xiàn)場(chǎng)，每周不少于六天，每天不少于八小時(shí)。發(fā)包人將按月進(jìn)行考核 （以監(jiān)理考評(píng)日記為考核 依據(jù)） ，若承包人不能滿足上述要求，則有承包人向發(fā)包人按缺勤天數(shù)交納每天￥ 的違約金 。發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)得的工程款項(xiàng)中直接扣除 此項(xiàng) 違約金。 承包人原則上不允許更換項(xiàng)目經(jīng)理 和 （ 或 ） 技術(shù)負(fù)責(zé)人 ，遇特殊情況的承包人須推選出符合規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)理 和 （或） 技術(shù)負(fù)責(zé)人 人選，在征得發(fā)包人書面同意，并向監(jiān)管部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可更換 。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理 （或）技術(shù)負(fù)責(zé)人 ，須向發(fā)包人支付 ￥ 。 發(fā)包人工作 向承包人發(fā)出開工通知。 協(xié)助承包人辦理法律規(guī) 定的有關(guān)施工證件和批件。 按本合同相應(yīng)約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。 按本合同相應(yīng)約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 發(fā)包人指定水、電源位置，水、電表的安裝和臨時(shí)管線敷 設(shè)及費(fèi)用由承包人自理。水、電費(fèi)用根據(jù)水、電表讀數(shù)和施工用水、電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（按相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）核算，在每次支付工程款時(shí)由發(fā)包人扣除，線路損耗由承包人承擔(dān)。若每月的總表讀數(shù)與各施工單位分表讀數(shù)之和不一致時(shí)，則按各施工單位分表讀數(shù)比例分?jǐn)偂? 若施工過程中發(fā)生民擾事件，發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，確保正常施工。 發(fā)包人應(yīng)做本 合同約定的應(yīng)由發(fā)包人完成的其他工作。 承包人工作 對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé) 開工前 7 天內(nèi)向發(fā)包人提供本工程整體計(jì)劃，以后每周星期五向發(fā)包人提供當(dāng)周完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表和下周進(jìn)度計(jì)劃表，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人應(yīng)對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防盜及施工安全保衛(wèi)工作并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用。 及時(shí)辦理進(jìn)入 長(zhǎng)葛 市的施工登記備案手續(xù)，因承包人未及時(shí)辦理外地施工企業(yè) 進(jìn)長(zhǎng)葛的 登記手續(xù)，給發(fā)包人造成的損失或影響由承包人承擔(dān)。 21 嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例進(jìn)行施工，執(zhí)行 長(zhǎng)葛 市城市文明建設(shè)施工的有關(guān)規(guī)定。若施工過程中受到執(zhí)法部門及其他部門的處罰或發(fā)生安全事故，所有責(zé)任和后果由承包人承擔(dān)，并且工期不得順延。施工過程中 若 發(fā)生擾民，由承包人自行解決且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 承包人 負(fù)責(zé) 本工程所用材料的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及 承擔(dān)其所 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 為了如期完工，承包人應(yīng)做好各專業(yè)分包工程（空調(diào)、電梯、消防、外幕墻、門窗工程）的協(xié)調(diào)工作； 按發(fā)包人的指示為 各專業(yè)分包工程施工單位 在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供 可能的條件 （例如： 現(xiàn)場(chǎng)堆放設(shè)備、材料的場(chǎng)地；必要的施工條件及工作面等） 。 工程交付發(fā)包人使用前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)及維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 現(xiàn)場(chǎng)要做到場(chǎng)容整齊、文明施工、 “ 工完場(chǎng)清 ” ，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、機(jī)械材料堆放嚴(yán)格按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，保證施工場(chǎng)地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到交工的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 承包人 須嚴(yán)格服從發(fā)包人項(xiàng)目管理手冊(cè)要求，積極配合 發(fā)包人 各項(xiàng)工作。 環(huán)保檢測(cè)不達(dá)標(biāo)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)用， 并整改直至合格。 承包人應(yīng)做本合同約定的應(yīng)由承包人完成的其他工作。 九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 開工前 2 天內(nèi)，承包人將施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃（包含主要工序的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）、施工機(jī)械和人員使用計(jì)劃、主要材料用量計(jì)劃提交給發(fā)包人，發(fā)包人收到此書面計(jì)劃后 2 日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 承包人必須按發(fā)包人及監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人及監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人及 監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款；因承包人的原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，則執(zhí)行本合同第 款的約定。 開工及工期延誤 22 工程的開工 承包人應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出開工通知后 2 天內(nèi)組織開工，否則，發(fā)包人可視為承包人延期開工，每延期一天，承包人 承擔(dān)人民幣 壹仟元 的違約金 (發(fā)包人有權(quán)從履約保證金中直接扣除 )，直至承包人開工為止。若承包人不能按上述約定的時(shí)間內(nèi)開工，應(yīng)以書面形式向發(fā)包人工程師提出延期開工的理由 和要求。發(fā)包人工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： ① 發(fā)包人未按合同約定提供圖紙及開工條件； ② 影響施工關(guān)鍵工序的重大設(shè)計(jì)變更； ③ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)； ④ 不可抗力； ⑤ 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 承包人在第 款情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出報(bào)告 ；逾期未提出的，視為無影響工期因素 。發(fā)包人、監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 工程竣工 承包人必須按照合同約定的工期或發(fā)包人 、監(jiān)理 工程師同意順延的工期竣工。 因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期（或發(fā)包人工程師同意順延的工期）竣工的，承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（即執(zhí)行本合同第 款）。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng) 簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供條件。 十、質(zhì)量與驗(yàn)收 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 、驗(yàn)收規(guī)范（ 以國家及行業(yè)頒發(fā)的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包含但不限 23 于 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等） 為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到 合同 約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任（即執(zhí)行第本合同 第 款）。 施工中， 發(fā)包人 可能在某些 工程部位（主要是涉及表面效果、施工難點(diǎn)、容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位）在大面積施工前， 要求 承包人先做樣板，樣板得到發(fā)包人簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工。樣板制作費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，并作為大面積施工質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn) ，同時(shí)不得低于國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 。 施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分項(xiàng)工程經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位或政府相關(guān)部門提出進(jìn)行返工的，承包人必須認(rèn)真執(zhí)行，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，且不能因此而獲得工期延長(zhǎng)。 雙方對(duì)工程質(zhì) 量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 施工期間，承包人必須認(rèn)真執(zhí)行發(fā)包人 及監(jiān)理單位 對(duì)工程施工的管理要求。如承包人不能認(rèn)真完成相關(guān)的管理要求，發(fā)包人 及監(jiān)理單位 將根據(jù)情況對(duì)承包人下發(fā)《整改通知書》，《整改通知書》下發(fā)后 2 天（ 48 小時(shí)）內(nèi)承包人按《整 改通知書》要求對(duì)工程進(jìn)行整改，若承包人不能按照《整改通知書》的要求完成工程的整改，則每次承包人補(bǔ)償發(fā)包人人民幣壹仟元，并且承包人對(duì)不完成管理要求所造成的后果，給予發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)償。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人 、監(jiān)理 工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人 、監(jiān)理 工程師要求拆除和重新施工，直到符合 合同 約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到 合同 約定的標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆