物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)方案與物價(jià)局20xx年依法行政實(shí)施方案匯編(編輯修改稿)
2024-11-21 22:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和催化作用來(lái)除去水中的SS有機(jī)物質(zhì)；后處理階段：對(duì)回用的水進(jìn)行進(jìn)一步的處理和消毒。人員：熟悉中水處理站的機(jī)械設(shè)備、工藝流程、控制系統(tǒng)、配管、穿線、通風(fēng)等狀況。具備水質(zhì)化驗(yàn)操作證書(shū)；培訓(xùn)：專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；制定運(yùn)行維保、管道的防腐、清洗等工作計(jì)劃；化驗(yàn)：水質(zhì)化驗(yàn)由專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員進(jìn)行操作，按規(guī)定填寫(xiě)記錄、分析結(jié)果，資料入檔保存。六、電梯運(yùn)行與維護(hù)提供及時(shí)有效的設(shè)備維護(hù)與管理，保證本項(xiàng)目所有電梯設(shè)備隨時(shí)處于良好的狀態(tài)。向所有使用者提供安全、及時(shí)、可靠的運(yùn)輸服務(wù)。對(duì)以下設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)機(jī)房?jī)?nèi)主要設(shè)備：電引軌、配電柜、限速器等；井內(nèi)的主要設(shè)備：轎廂、隨行電纜、軌道、鋼絲繩、廳門(mén)、配重、限位開(kāi)關(guān)等；地坑內(nèi)主要設(shè)備：緩沖器、平衡配垂、限速配垂、安全開(kāi)關(guān)等。人員：本系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)人員須具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能，經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗；培訓(xùn)：針對(duì)電梯的特點(diǎn)，定期進(jìn)行培訓(xùn)；專(zhuān)業(yè)承包：確定有信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)水平高、管理水平強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)承包單位；按時(shí)申請(qǐng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)，確保合格證的有效性；強(qiáng)化日常巡視檢查和定期保養(yǎng)制度，定崗定責(zé)；收集整理有關(guān)技術(shù)資料，歸檔保存；收集妥善保管電梯備件、附件及工具。七、樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍涵蓋變配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等，是自動(dòng)化控制的中樞系統(tǒng)。物業(yè)管理公司將非常重視該系統(tǒng)從業(yè)人員的素質(zhì)和運(yùn)行、維護(hù)、管理的水平。逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)該系統(tǒng)監(jiān)控功能的深層次開(kāi)發(fā)，加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)數(shù)據(jù)、信息采集和處理以及對(duì)過(guò)程控制的精確調(diào)整，保證受控設(shè)備的正常運(yùn)行，為本項(xiàng)目提供安全、舒適、和諧的環(huán)境，并根據(jù)優(yōu)化運(yùn)行的數(shù)據(jù)為節(jié)約能源提供依據(jù)和方案。根據(jù)系統(tǒng)技術(shù)數(shù)據(jù)編制設(shè)備控制點(diǎn)表和監(jiān)控界面，制訂監(jiān)控任務(wù)書(shū)；制訂各項(xiàng)崗位責(zé)任制；熟悉、掌握該系統(tǒng)工作站操作軟件；熟悉、了解該系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)控制器的硬件結(jié)構(gòu)以及相關(guān)受控設(shè)備的電氣原理圖和接線圖等資料；定期檢查、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)控制器并對(duì)各類(lèi)傳感器、執(zhí)行器進(jìn)行維護(hù)、校正工作。本系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)人員須具備相應(yīng)的技術(shù)職稱(chēng)，經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗；建立樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行工作日志和設(shè)備檔案；系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)向物業(yè)管理公司操作人員提供必要的技術(shù)培訓(xùn)；系統(tǒng)設(shè)備及軟件定期進(jìn)行維護(hù)、檢查；選擇可靠的經(jīng)營(yíng)商簽訂系統(tǒng)維保合同。以支持本系統(tǒng)在優(yōu)化監(jiān)控功能、數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)等方面的工作，提高樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行、管理水平，為優(yōu)化運(yùn)行程序和節(jié)約能源創(chuàng)造條件。八、維保參與及配合協(xié)調(diào)以專(zhuān)業(yè)的
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