物業(yè)項目設施設備的運行維護方案與物價局20xx年依法行政實施方案匯編(編輯修改稿)
2024-11-21 22:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和催化作用來除去水中的SS有機物質(zhì)；后處理階段：對回用的水進行進一步的處理和消毒。人員：熟悉中水處理站的機械設備、工藝流程、控制系統(tǒng)、配管、穿線、通風等狀況。具備水質(zhì)化驗操作證書；培訓：專業(yè)培訓；制定運行維保、管道的防腐、清洗等工作計劃；化驗：水質(zhì)化驗由專門的技術(shù)人員進行操作，按規(guī)定填寫記錄、分析結(jié)果，資料入檔保存。六、電梯運行與維護提供及時有效的設備維護與管理，保證本項目所有電梯設備隨時處于良好的狀態(tài)。向所有使用者提供安全、及時、可靠的運輸服務。對以下設備進行日常維護和保養(yǎng)機房內(nèi)主要設備：電引軌、配電柜、限速器等；井內(nèi)的主要設備：轎廂、隨行電纜、軌道、鋼絲繩、廳門、配重、限位開關(guān)等；地坑內(nèi)主要設備：緩沖器、平衡配垂、限速配垂、安全開關(guān)等。人員：本系統(tǒng)運行維護人員須具備相應的專業(yè)技能，經(jīng)培訓合格后上崗；培訓：針對電梯的特點，定期進行培訓；專業(yè)承包：確定有信譽、專業(yè)水平高、管理水平強的專業(yè)承包單位；按時申請技術(shù)監(jiān)督部門對電梯進行檢驗，確保合格證的有效性；強化日常巡視檢查和定期保養(yǎng)制度，定崗定責；收集整理有關(guān)技術(shù)資料，歸檔保存；收集妥善保管電梯備件、附件及工具。七、樓宇自控系統(tǒng)運行與維護樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍涵蓋變配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等，是自動化控制的中樞系統(tǒng)。物業(yè)管理公司將非常重視該系統(tǒng)從業(yè)人員的素質(zhì)和運行、維護、管理的水平。逐步實現(xiàn)對該系統(tǒng)監(jiān)控功能的深層次開發(fā)，加強對各類數(shù)據(jù)、信息采集和處理以及對過程控制的精確調(diào)整，保證受控設備的正常運行，為本項目提供安全、舒適、和諧的環(huán)境，并根據(jù)優(yōu)化運行的數(shù)據(jù)為節(jié)約能源提供依據(jù)和方案。根據(jù)系統(tǒng)技術(shù)數(shù)據(jù)編制設備控制點表和監(jiān)控界面，制訂監(jiān)控任務書；制訂各項崗位責任制；熟悉、掌握該系統(tǒng)工作站操作軟件；熟悉、了解該系統(tǒng)現(xiàn)場控制器的硬件結(jié)構(gòu)以及相關(guān)受控設備的電氣原理圖和接線圖等資料；定期檢查、維護現(xiàn)場控制器并對各類傳感器、執(zhí)行器進行維護、校正工作。本系統(tǒng)運行維護人員須具備相應的技術(shù)職稱，經(jīng)培訓合格后上崗；建立樓宇自控系統(tǒng)運行工作日志和設備檔案；系統(tǒng)供應商應向物業(yè)管理公司操作人員提供必要的技術(shù)培訓；系統(tǒng)設備及軟件定期進行維護、檢查；選擇可靠的經(jīng)營商簽訂系統(tǒng)維保合同。以支持本系統(tǒng)在優(yōu)化監(jiān)控功能、數(shù)據(jù)庫開發(fā)等方面的工作，提高樓宇自控系統(tǒng)運行、管理水平，為優(yōu)化運行程序和節(jié)約能源創(chuàng)造條件。八、維保參與及配合協(xié)調(diào)以專業(yè)的
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