銷售代理合同范本(最新整理(編輯修改稿)
2025-01-21 19:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的重大事件如定價(jià)策略、調(diào)價(jià)策略、媒體推廣的思路等 ,乙方應(yīng)該主動(dòng)積極地邀請(qǐng)甲方召開工作碰頭會(huì) ,且與銷售有關(guān)的所有執(zhí)行方案乙方必須提交甲方審批，甲方須在收到乙方所提交方案三日內(nèi)回復(fù)，若過時(shí)未回復(fù)，則視為默認(rèn)處理，乙方將按所提交方案執(zhí)行。 四、 代理費(fèi)計(jì)算方式 由甲方委托乙方全權(quán)獨(dú)家總代理銷售，銷售代理費(fèi)按 % 及 溢價(jià)分成 計(jì)算。 廣告推廣費(fèi)用 廣告推廣 [★機(jī)密★ ] 代理合同 湖南博創(chuàng)行投資顧問有限公司 第 6 頁 共 11 頁 有關(guān)本項(xiàng)目之推廣費(fèi)用，包括樓書、折頁、展板、 DM、海報(bào)的制作（包括發(fā)布、審批費(fèi)用）小型促銷活動(dòng)、電視廣告 、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章發(fā)布等費(fèi)用均由甲方支付。 廣告推廣費(fèi)用額度 甲乙雙方協(xié)商對(duì)該項(xiàng)目的廣告推廣、制作費(fèi)用不超過項(xiàng)目銷售總額的 % （此項(xiàng)費(fèi)用由甲方支付），低于 2%的部分，甲乙雙方五五分成。 即：整合推廣發(fā)布及制作費(fèi)低于 2%部分：甲方按 50%分成，乙方按 50%分成。 營(yíng)銷推廣事先經(jīng)過乙方的精心策劃，并把握節(jié)奏，以《營(yíng)銷推廣計(jì)劃》報(bào)告方式遞交甲方，經(jīng)過甲方認(rèn)可后有步驟地執(zhí)行。 銷售代理費(fèi)計(jì)算方式 甲、乙雙方一致同意，該項(xiàng)目銷售代理費(fèi)按總銷售額的 % 計(jì)算； 甲、乙雙方一致同意，該項(xiàng)目銷售范圍內(nèi)的商品房，經(jīng)甲方確定平均銷售底價(jià)（以下統(tǒng)稱：銷售底價(jià)），由乙方以保底價(jià)的方式進(jìn)行銷售。銷售底價(jià)以內(nèi)（含底價(jià)，下同）的全部銷售價(jià)款，歸甲方所有。銷售底價(jià)以內(nèi)銷售單位，銷售代理費(fèi)按總銷售額的 %計(jì)算，超出銷售底價(jià)的部分采取溢價(jià)分成方式結(jié)算。計(jì)費(fèi)方式如下： 溢價(jià)是實(shí)際銷售價(jià)格減銷售底價(jià)的部分。 經(jīng)甲、乙雙方一致同意，該項(xiàng)目的銷售底價(jià)為 元 /平米 . 若項(xiàng)目銷售價(jià)格高于此銷售底價(jià)（ 元 /平米），高于部分， 甲、乙雙方采用 ： 的溢價(jià)分成方式進(jìn)行。 即： 甲方按溢價(jià)的 %分成；乙方按溢價(jià)的 %分成 。 注：上述商品房?jī)r(jià)格為乙方銷售的平均銷售底價(jià)，具體分戶的對(duì)外銷售價(jià)格由乙方制定。征得甲方書面同意后發(fā)布執(zhí)行，并留存甲方備案。 五、 策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)用 策劃顧問費(fèi)用：高質(zhì)量的策劃是乙方開展代理銷售工作的前提，大量的設(shè)計(jì)工作也是項(xiàng)目開盤前期的工作，同時(shí)本項(xiàng)目在銷售渠道上也要做大量工作，考慮到乙方進(jìn)行前期工作的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)問題，甲方預(yù)先支付部分代理傭金并在相應(yīng)代理傭金[★機(jī)密★ ] 代理合同 湖南博創(chuàng)行投資顧問有限公司 第 7 頁 共 11 頁 結(jié)算階段扣回。 雙方通過協(xié)商確定，甲方每月向乙方支付策劃顧問費(fèi)人民幣 萬元整（小寫：RMB .00）并在本項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段后按月進(jìn)行返還。 六、 銷售條件 甲方應(yīng)具備的條件 （ 1）甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)投資或開發(fā)資格，其《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件為本合同附件。 （ 2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋銷售所需的全部合法、有效的證件或手續(xù)，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。獲得《商品房（預(yù)）銷售許可證》后方可銷售。 乙方應(yīng)具備的 條件 （ 1）乙方將其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件為
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