銷售代理合同范本(最新整理-文庫吧資料
2024-12-24 19:38本頁面
【正文】 、結算支付約定 乙方的代理費只包含了本項目銷售過程中售樓部員工的工資和勞保福利費用、及相關稅金等。 （ 2）乙方應具備專業(yè)資格的銷售人員，以及良好的策劃、執(zhí)行人員。獲得《商品房（預）銷售許可證》后方可銷售。 六、 銷售條件 甲方應具備的條件 （ 1）甲方應具備房地產(chǎn)投資或開發(fā)資格，其《房地產(chǎn)開發(fā)資質證書》及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的復印件為本合同附件。 五、 策劃及設計費用 策劃顧問費用：高質量的策劃是乙方開展代理銷售工作的前提，大量的設計工作也是項目開盤前期的工作，同時本項目在銷售渠道上也要做大量工作，考慮到乙方進行前期工作的活動經(jīng)費問題，甲方預先支付部分代理傭金并在相應代理傭金[★機密★ ] 代理合同 湖南博創(chuàng)行投資顧問有限公司 第 7 頁 共 11 頁 結算階段扣回。 注：上述商品房價格為乙方銷售的平均銷售底價，具體分戶的對外銷售價格由乙方制定。 經(jīng)甲、乙雙方一致同意，該項目的銷售底價為 元 /平米 . 若項目銷售價格高于此銷售底價（ 元 /平米），高于部分， 甲、乙雙方采用 ： 的溢價分成方式進行。銷售底價以內(nèi)銷售單位，銷售代理費按總銷售額的 %計算，超出銷售底價的部分采取溢價分成方式結算。 銷售代理費計算方式 甲、乙雙方一致同意，該項目銷售代理費按總銷售額的 % 計算； 甲、乙雙方一致同意，該項目銷售范圍內(nèi)的商品房，經(jīng)甲方確定平均銷售底價（以下統(tǒng)稱：銷售底價），由乙方以保底價的方式進行銷售。 即：整合推廣發(fā)布及制作費低于 2%部分：甲方按 50%分成，乙方按 50%分成。 廣告推廣費用 廣告推廣 [★機密★ ] 代理合同 湖南博創(chuàng)行投資顧問有限公司 第 6 頁 共 11 頁 有關本項目之推廣費用，包括樓書、折頁、展板、 DM、海報的制作（包括發(fā)布、審批費用）小型促銷活動、電視廣告 、報紙雜志廣告及軟性文章發(fā)布等費用均由甲方支付。 第三階段：項目誠意登記階段 （一）動態(tài)市場調研 （ 二）對外營銷推廣方案的修正 （三）價格定位及價格策略 價格定位依據(jù) 總體價格走勢建議 價格明細表 動態(tài)均價測算表 付款方式定位 銷售總控建議 （四）銷售資料及銷售工具的準備 《房地產(chǎn)買賣合 同》、補充條款的起草、修改 《認購書》的起草、修改、定稿 《臨時認購單》的起草、修改、定稿 《價格表》的修改、定稿、復印 [★機密★ ] 代理合同 湖南博創(chuàng)行投資顧問有限公司 第 4 頁 共 11 頁 《認購須知》的起草、修改、定稿 《購房計劃書》的設計、修改 《銷售價格明細表》的制作 《客戶登記表》的制作建議 《客戶調查問卷》的起草、修改 《銷售管理條例》的起草、修改、定稿方案 1售樓處工作人員樓書資料戶型、文件夾，計算器，筆、電腦 等的準備 1售樓處、看車通道、樣板房所播放影音資料的準備建議 1監(jiān)督財務收據(jù)、發(fā)票、
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