【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 論工程是否超過保修期，招標(biāo)方有權(quán)無限期追溯，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)方承擔(dān)； 、條例及標(biāo)準(zhǔn) （且不限于最 高規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求） ： 1）中華人民共和國(guó)消防法 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBJ1687） 3）民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687（ 2021修訂版） 4）點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法 GB471593 5）點(diǎn)型溫感火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法 GB471693 6）火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 GB471793 7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011698 8）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 9）手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)要求及實(shí)驗(yàn)方法 GA591 10）消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件 （ GB168061997） 11）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝使用規(guī)范（中國(guó)工程標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)） 12）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021 13）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 8485 14）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026196 15）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032021 16）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ/T1692） 17）電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ BGBJ23290， 92及 GB5025896） 上述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如有最新版本，投 標(biāo)方必須按最新版本執(zhí)行。 中標(biāo)方須負(fù)責(zé)全部材料設(shè)備的成品保護(hù)和清潔工作，直至驗(yàn)收合格、正常運(yùn)行后為止。如在交付使用前發(fā)生設(shè)備及管線損壞或缺失，中標(biāo)方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。如因中標(biāo)方行為責(zé)任造成建筑結(jié)構(gòu)或其它專業(yè)材料設(shè)備等成品被破壞，中標(biāo)方須負(fù)責(zé)修理并賠償損失； ； 書； 接受。 中標(biāo)的投標(biāo)人須對(duì)業(yè)主的技術(shù)人員、維修人員及操作人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)，包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)，受訓(xùn)人員 暫定 為 8 名。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等； 5 年以上的維修經(jīng)驗(yàn)。 24個(gè)月的質(zhì)保期； 住宅小區(qū)消防工程招標(biāo)文件 12 、調(diào)整等。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時(shí)說明； 期滿后 5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價(jià)格單列，不計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容： ； ； （備品備件單和單件報(bào)價(jià)清單）； ； ； ； ； h、招標(biāo)人保留是否簽此合同的權(quán)力。 、文件的提交 、結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和質(zhì)量水平的詳細(xì)的文字說明； ； ； ，包括職稱、職位及簡(jiǎn)單的個(gè)人情況。 住宅小區(qū)消防工程招標(biāo)文件 13 第四章 消防工程施工合同 甲方： 乙方： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和城實(shí)信用的原則，結(jié)合 項(xiàng)目的具體情況，甲乙雙方就 住宅小區(qū) 消防工程施工 事宜協(xié)商一致，訂立本合同： 一、工程概況 工程名稱： 住宅小區(qū) 消防工程 ； 工程地點(diǎn)： ； 工程內(nèi)容： 住宅小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)的全部消防工程內(nèi)容（包括但不限于消火栓 系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制及報(bào)警系統(tǒng)、消防電話對(duì)講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng) 、消防弱電電纜敷設(shè)安裝 等）的材料設(shè)備采購(gòu)、施工、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試及 開通 ； 消防報(bào)驗(yàn)資料的整理與驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等，詳見技術(shù)規(guī)范要求和施工圖紙； 監(jiān)理單位： 北區(qū)： 南區(qū)： 。 二、工程承包范圍、方式 承包范圍： ： 住宅小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)的全部消防工程內(nèi)容（包括但不限于消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制及報(bào)警系統(tǒng)、消防電話對(duì)講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng) 、消防弱電電纜敷設(shè)安裝 等）的材 料設(shè)備采購(gòu)、施工、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試及 開通、消防報(bào)驗(yàn)資料的整理與驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等，詳見技術(shù)規(guī)范要求和施工圖紙； 承包方式：施工總承包（包工、包料、包整個(gè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)的調(diào)試、包消防驗(yàn)收及備案等）。 三、合同工期 開工日期： 年 月 日（暫定，具體以甲方進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)）； 竣工日期 ： 年 月 日（暫定）。 四、質(zhì)量等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量等級(jí)：合格并達(dá)到建筑“長(zhǎng)城杯”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及北京市現(xiàn)行工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方確認(rèn)的工程圖紙的各項(xiàng)要求； 乙方必須按照國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定及時(shí)提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告及北京地區(qū)準(zhǔn)入許可證明。 乙方的供貨產(chǎn)品必須按照國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、合同價(jià)款 本工程合同價(jià)款為：（大寫）： ￥ 住宅小區(qū)消防工程招標(biāo)文件 14 本合同價(jià)款按投標(biāo)圖紙總價(jià)包干。此合同價(jià)款為乙方完成消防系統(tǒng)工程的綜合價(jià)格 （室外消防弱電線纜工程以實(shí)際發(fā)生數(shù)量可調(diào)整 ，其 它 均為固定包死 ） ，包括（但不限于）本工程所需的全部施工直接費(fèi)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、所有措施項(xiàng)目費(fèi)用（安全防護(hù)、文明施工、配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工、場(chǎng)地狹小、冬雨季施工等）、保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)項(xiàng)目與內(nèi)容執(zhí)行北京市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、消檢、電檢、各種稅費(fèi)、總包配合費(fèi)、缺陷修復(fù)和保修等費(fèi)用，其中總包配合費(fèi)為合同金額的 2%（不含設(shè)備費(fèi)） 。 六、雙方一般的權(quán)利和義務(wù) 甲方工程師代表 姓名： ，職務(wù)： 甲方工程師代表 職權(quán)：（ 1）現(xiàn)場(chǎng)管理，代表甲方全權(quán)處理工程施工中的問 題；（ 2）甲方的指令經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽署后生效。（ 3）變更工程總體施工方案；（ 4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程簽證。（ 5）協(xié)調(diào)甲方技術(shù)部門審批、變更施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（ 6）協(xié)調(diào)甲方預(yù)算部門確認(rèn)經(jīng)濟(jì)洽商和索賠等工程價(jià)款事宜； 乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： ，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)：（ 1）代表乙方全權(quán)處理工程施工中的問題；（ 2）按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工；（ 3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)洽商、簽證。 項(xiàng)目經(jīng)理 3． 1 甲方確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理，乙方不得隨意更換，若確實(shí) 需要更換時(shí)，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦理書面變更手續(xù)后方可更換，否則，由乙方按照本協(xié)議的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任； 3． 2 乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理不能滿足工程管理需要或不稱職，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)立即更換； 3． 3 經(jīng)確認(rèn)的乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須專職從事本工程的管理，如果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理存在跨項(xiàng)目管理的情況，乙方必須立即糾正，并按本協(xié)議的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方的工作 4． 1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包方、監(jiān)理、乙方及其他分包方等各方面關(guān)系，為乙方進(jìn)場(chǎng)施工提供工作面和必要的工作條件。提供的工作面和工作條件以不影響施 工為原則。 在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； 施工用水、施工用電由總包方就近提供接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)后乙方負(fù)責(zé)接線。乙方據(jù)實(shí)向總包方交納水電費(fèi)。 4． 2 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工； 4． 3 負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)的材料和產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)貨。 4． 4 負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更、工程洽商等手續(xù)。 4． 5 負(fù)責(zé)提供施工 圖紙 四 套（開工前 7 日內(nèi)） ， 其中三套作為中標(biāo)方繪制竣工圖紙 。 4． 6 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審； 4． 7 參與工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收，組織工程竣工驗(yàn)收； 乙方的工作 5． 1 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及北京市施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容； 5． 2 服從甲方、監(jiān)理、總包方的管理、協(xié)調(diào)，按監(jiān)理、總包方要求及時(shí)辦理登記，簽署安全文明施工等有關(guān)責(zé)任方面的協(xié)議。 住宅小區(qū)消防工程招標(biāo)文件 15 5． 3 嚴(yán)格按照市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及總包的要求對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生和施工噪音、安全、文明施工等進(jìn)行管理，自行承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 5． 4 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制可行的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)總包、監(jiān)理、甲方審定，并按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，按工期保質(zhì)保量完成本工程。 5． 5 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，按北京市有關(guān)規(guī)定向總包方報(bào)驗(yàn)相 關(guān)工程資料。 5． 6 乙方必須滿足發(fā)包人因銷售需要而進(jìn)行的工序調(diào)整、趕工，并按照甲方要求完成工作，局部先行交付使用，自行承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用； 5． 7 工程未交給總包方之前，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)成品及半成品保護(hù)工作；負(fù)責(zé)維修因乙方施工造成相關(guān)工程發(fā)生的損壞；如因甲方提前使用造成損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。 5． 8 乙方負(fù)責(zé)整理消防竣工資料，自行承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)消防工程驗(yàn)收的相關(guān)事宜直至取得消防驗(yàn)收合格文件。 5． 9 乙方未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失。 七、施工組織設(shè)計(jì)與工期延誤 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的提交、確認(rèn) 1． 1 圖紙交底后 7 天內(nèi)乙方向監(jiān)理工程師和甲方提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)提交材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，屬于甲方采購(gòu)材料設(shè)備的必須在計(jì)劃中明示； 1． 2每月 25日前乙方向駐地監(jiān)理和甲方報(bào)送本月已完成工程量、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、下月材料設(shè)備需用計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃必須用網(wǎng)絡(luò)圖編制； 1． 3 甲方將在收到監(jiān)理工程師對(duì)上述資料的審核意見后 5 天內(nèi)予以批復(fù)或要求乙方提交進(jìn)一步的補(bǔ)充說明； 1． 4由于乙方未能及時(shí)提供上述資料，由此延誤的工期不予順延，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)； 工期延誤 2． 1 由于乙方原因造成的工程延誤，總工期不予順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)； 2． 2 在預(yù)計(jì)有可能發(fā)生停工或已出現(xiàn)停工后，如乙方未主動(dòng)采取積極的補(bǔ)救措施或未執(zhí)行甲方工地代表的指令（包括口頭指令），則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)。 八 、質(zhì)量與驗(yàn)收 執(zhí)行北京市現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，無條件返工，并對(duì)返工所造成的影響負(fù)全部責(zé)任。 甲方委托乙方辦理消防部門的消防驗(yàn)收及備案。 九、施工安全 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù) 措施，由于乙方原因造成的事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如果給甲方造成損失，乙方必須按照實(shí)際情況賠償甲方。 十、材料及設(shè)備供應(yīng) 所有材料及設(shè)備使用前須經(jīng)監(jiān)理及甲方的驗(yàn)收并同意，必須符合施工圖紙的規(guī)格要求，滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。材料設(shè)備具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告； 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付，材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)； 本工程甲控甲指主要設(shè)備材料為：報(bào)警設(shè)備、消防箱（ 包括滅火器 ） 、水指 /閥部件（包括濕式住宅小區(qū)消防工程招標(biāo)文件 16 報(bào) 警閥、水力控制器、水泵接合器）、水泵、溝槽件等。 十一、工程分包 非經(jīng)甲方同意乙方不得將承包的任何部分分包。 十二、工程變更、洽商 本工程施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更須有甲方確認(rèn)，工程洽商須有現(xiàn)場(chǎng)簽證；現(xiàn)場(chǎng)簽證須由甲方工程師代表和甲