商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2025-01-21 03:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）中注明的附屬設(shè)施、設(shè)備。 二、商鋪用途 乙方向甲方承諾該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)營使用 ,乙方保證遵守國家和地方政府有關(guān)商鋪使用及本商城經(jīng)營和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。 乙方入場前需到甲方辦理經(jīng)營品類、范圍的登記 備案。 乙方保證在未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的商鋪用途和屬性。 三、交付日期和使用期限 甲乙雙方約定，以商城開業(yè)之日為乙方使用權(quán)之起始日。 使用期自開業(yè)之日起 年整。 商城正式開業(yè)后會將開業(yè)日期公告作為附件附著于該合同，該開業(yè)公告與合同具備法律效力。 四、租金、費(fèi)用及支付方式 甲、乙雙方約定，該商鋪 年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性付清。乙方可以使用支票、現(xiàn)金方式支付，甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金時(shí)為乙方提供收款收據(jù)。 乙 方應(yīng)付轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元 （大寫：佰拾萬仟佰 拾元角整），于本合同簽訂當(dāng)日付清。 甲方賬戶 開戶行： 戶 名： 賬 號： 五、商鋪轉(zhuǎn)租 甲、乙雙方約定，乙方在商城開業(yè)后，對自己租賃之商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五日內(nèi)到甲方處辦理備案登記。 轉(zhuǎn)租期限不得超過甲、乙雙方約定的終止日期。 乙方及乙方的承租方必須辦理轉(zhuǎn)租及經(jīng)營品類備案登記，如未辦理此登記，甲方視為該門店責(zé)任人仍為乙方。 乙方的承租方（以下簡稱使用人）使用期間內(nèi)，商城運(yùn)營所發(fā)生的運(yùn)營管理等費(fèi)用按照登記備案中約定的責(zé)任人承擔(dān)。 乙方對實(shí)際使用人應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 商鋪使用期間，乙方及使用人發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施由甲方工程原因造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門進(jìn)行維修。 商鋪使用期間，商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門權(quán)利對保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的使用和安全狀態(tài)進(jìn)行維修、維護(hù)，乙方或使用人不得以任何理由阻止。 除本合同附件（二）外，乙方及使用人另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得商城管理部門或甲方指定的物業(yè)管理部門的書面同意，方可進(jìn)行。涉及到政府有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)批。乙方及使用人增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方及使用人負(fù)責(zé)。 乙方及使用人不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)違禁物品
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