商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充協(xié)議(編輯修改稿)
2025-01-21 03:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1 方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退換全部已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按乙方已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的 %向乙方支付違約金 。如 甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 第七條 規(guī)定的 最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付 之日止， 甲 方按日向 乙 方支付 已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款 的違約金。 第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方商鋪質(zhì)量的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方： 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、消防、鋪位號等變更； 乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)做出是否退鋪的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退鋪。 乙方退鋪的，甲方須在乙方提出退鋪要求之日起 個(gè)工作日內(nèi)將 乙方已付商鋪使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓款退換給乙方，并按 利率付給利息。乙方不 退鋪的，視為同意接受設(shè)計(jì)變更。 第十條 交付 商鋪使用權(quán)達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按一下方式處理： 乙方須按甲方送達(dá)的《商鋪使用權(quán)交付通知書》上規(guī)定的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)和甲方辦理交付手續(xù)；乙方逾期辦理交付手續(xù)的，視為使用權(quán)已交付使用，但乙方仍需從《商鋪使用權(quán)交付通知書》規(guī)定的交付截止日次月起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。 第十一條 商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租 6 / 11 乙方在甲方向其辦理同意商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、交換等手續(xù)后，可將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、交換給第三方經(jīng)營使用。 （ 本合同的效力？） 第十二條 經(jīng)營管理 甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)將對商場采取相應(yīng)的管理措施。本合同的簽訂視為乙方同意接受相應(yīng)的管理，同意在商鋪使用權(quán)交付時(shí)與甲方或甲方設(shè)立、委托的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)簽訂《經(jīng)營管理合同》并全面按照《經(jīng)營管理合同》履行義務(wù)和享受權(quán)利。 第十三條 保險(xiǎn)與保證 乙方商鋪使用權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)由乙方自行投保，也可由甲方或甲方設(shè)立、委托的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織投保。具體保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 為保證乙方及其商鋪?zhàn)裾詹?zhí)行商場的相關(guān)規(guī)定，乙方同意在商鋪交付時(shí)一次性向甲方支付商場管理保證金人民幣 元，在本合同終止或解除時(shí)，如果相應(yīng)款項(xiàng)業(yè)已結(jié)算且無其他應(yīng)當(dāng)扣除保證金情形的，甲方將如數(shù)退還，但不計(jì)利息。 第十四條 雙方的權(quán)利、義務(wù) 甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)提供必要的商場管理服務(wù)。乙方必須接受甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 的管理，乙方經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的要求，保證遵守甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)為商場管理而制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的商鋪使用權(quán)及配套設(shè)施在交付乙方時(shí)能正常使用。 甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法維護(hù)全體經(jīng)營戶的合法權(quán)益，維護(hù)商場的整體利益，實(shí)行相應(yīng)的管理及相應(yīng)的招商，乙方自愿接受并遵守甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的上述管理規(guī)定或決定，配合甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)對外招商工作。 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方或甲方設(shè)立、委托的商場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的商場管理工作。 乙方有權(quán)對其所使用商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)服從商場整體裝修風(fēng)格和整
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