商鋪使用權轉讓合同及補充協(xié)議(編輯修改稿)
2025-01-21 03:37 本頁面
【文章內容簡介】 1 方應自乙方解除合同通知到達之日起 個工作日內退換全部已付商鋪使用權轉讓款，并按乙方已付商鋪使用權轉讓款的 %向乙方支付違約金 。如 甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 第七條 規(guī)定的 最后交付期限的第二日起至實際交付 之日止， 甲 方按日向 乙 方支付 已付商鋪使用權轉讓款 的違約金。 第九條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方商鋪質量的，甲方應當在有關部門批準同意之日起 個工作日內，書面通知乙方： 該商鋪結構形式、空間尺寸、消防、鋪位號等變更； 乙方有權在通知到達之日起 個工作日內做出是否退鋪的書面答復。乙方在通知到達之日起 個工作日內未做出書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方有權退鋪。 乙方退鋪的，甲方須在乙方提出退鋪要求之日起 個工作日內將 乙方已付商鋪使用權 轉讓款退換給乙方，并按 利率付給利息。乙方不 退鋪的，視為同意接受設計變更。 第十條 交付 商鋪使用權達到交付條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按一下方式處理： 乙方須按甲方送達的《商鋪使用權交付通知書》上規(guī)定的交付時間、交付地點和甲方辦理交付手續(xù)；乙方逾期辦理交付手續(xù)的，視為使用權已交付使用，但乙方仍需從《商鋪使用權交付通知書》規(guī)定的交付截止日次月起承擔物業(yè)管理費及相關費用。 第十一條 商鋪使用權的轉讓和轉租 6 / 11 乙方在甲方向其辦理同意商鋪使用權轉讓、轉租、分租、交換等手續(xù)后，可將商鋪轉讓、轉租、分租、交換給第三方經(jīng)營使用。 （ 本合同的效力？） 第十二條 經(jīng)營管理 甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構將對商場采取相應的管理措施。本合同的簽訂視為乙方同意接受相應的管理，同意在商鋪使用權交付時與甲方或甲方設立、委托的經(jīng)營管理機構簽訂《經(jīng)營管理合同》并全面按照《經(jīng)營管理合同》履行義務和享受權利。 第十三條 保險與保證 乙方商鋪使用權范圍內的財產險由乙方自行投保，也可由甲方或甲方設立、委托的經(jīng)營管理機構統(tǒng)一組織投保。具體保險費用由乙方承擔。 為保證乙方及其商鋪遵照并執(zhí)行商場的相關規(guī)定，乙方同意在商鋪交付時一次性向甲方支付商場管理保證金人民幣 元，在本合同終止或解除時，如果相應款項業(yè)已結算且無其他應當扣除保證金情形的，甲方將如數(shù)退還，但不計利息。 第十四條 雙方的權利、義務 甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構提供必要的商場管理服務。乙方必須接受甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構 的管理，乙方經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構的要求，保證遵守甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構為商場管理而制定的各項規(guī)章制度，并自覺履行本合同約定的各項義務。 甲方應保證該項目的商鋪使用權及配套設施在交付乙方時能正常使用。 甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構應依法維護全體經(jīng)營戶的合法權益，維護商場的整體利益，實行相應的管理及相應的招商，乙方自愿接受并遵守甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構的上述管理規(guī)定或決定，配合甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構對外招商工作。 乙方有權監(jiān)督甲方或甲方設立、委托的商場經(jīng)營管理機構的商場管理工作。 乙方有權對其所使用商鋪進行裝修，但應服從商場整體裝修風格和整
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