【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程的概況及各項(xiàng)工程圖紙，計(jì)算主要工程的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾，頂棚，門窗，油漆及涂料，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量 根據(jù)實(shí)際 ? 施工管理部根據(jù)工程概況和主要工程的工程量，對(duì)工程施工情況進(jìn)行總體部署，包括施工組織機(jī)構(gòu)安排、施工程序安排、施工區(qū)段劃分、人員進(jìn)場(chǎng)方法 、材料供應(yīng)方式及途徑等 根據(jù)實(shí)際 重點(diǎn) ? 施工總體部署 標(biāo)準(zhǔn) ? 部署細(xì)致、周密；（ 1）在安排施工組織機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)對(duì)各個(gè)部門的職能及相應(yīng)人物的具體職責(zé)做詳細(xì)說明；（ 2）在劃分施工區(qū)段時(shí)，應(yīng)根據(jù)工期的要求，計(jì)算分段工程量、應(yīng)布置的勞動(dòng)力和設(shè)備機(jī)具數(shù)量等情況 任務(wù)名稱 節(jié)點(diǎn) 任務(wù)程序、重點(diǎn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 程序 相關(guān)資料 17 擬訂施工方案 C5 ? 施工管理部根據(jù)總體部署，著手?jǐn)M訂施工方案，包括確定施工開展程序、確定施工起點(diǎn)和流向、確定施工順序、選擇施工方法與設(shè)備機(jī)具等 一 、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件 二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場(chǎng)勘察 重點(diǎn) ? 施工方案的擬訂 標(biāo)準(zhǔn) ? 施工步驟全面、完善，工序安排合理 程序 編制施工進(jìn)度表 C6 A6 ? 根據(jù)合同要求、施工季節(jié)情況、節(jié)假日情況、施工標(biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)技術(shù)資料、估算的工程量、已確定的方法、資源供應(yīng)條件、預(yù)算制度等，編制施工進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)實(shí)際 一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件 二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場(chǎng)勘察資料 三、施工總體部署及施工方案 四、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源 ? 編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，一 般遵照下列步驟進(jìn)行；（ 1）結(jié)合施工方法、施工條件及組織情況劃分施工過程；（ 2）確定勞動(dòng)量及所需的設(shè)備機(jī)具數(shù)量；（ 3）確定每個(gè)施工過程的施工天數(shù)；（ 4）編制施工進(jìn)度初始方案 ? 施工進(jìn)度初始方案報(bào)工程總監(jiān)審批后，根據(jù)工程總監(jiān)的意見檢查、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 一個(gè)工作日 重點(diǎn) ? 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制 標(biāo)準(zhǔn) ? 符合工期要求及質(zhì)量保證要求 程序 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃及各種資源需求計(jì)劃 C7 C8 A8 ? 根據(jù)通過審批的施工進(jìn)度計(jì)劃，即可著手編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，包括技術(shù)準(zhǔn) 備、資源準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及其他相關(guān)準(zhǔn)備工作 根據(jù)實(shí)際 一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件 二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場(chǎng)勘察資料 三、施工進(jìn)度計(jì)劃 四、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源 ? 施工管理部在施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃的基礎(chǔ)上，編制包括勞動(dòng)力、機(jī)械及工藝設(shè)備、主要材料、構(gòu)配件、成品及半成品等各種資源需求計(jì)劃 根據(jù)實(shí)際 ? 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、各種資源需求計(jì)劃均以圖表的形式展示，報(bào)技術(shù)總監(jiān)進(jìn)行審批，并根據(jù)其意見進(jìn)行調(diào)整和完善 一個(gè)工作日 重點(diǎn) ? 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、各種資源需求計(jì)劃的編制 任務(wù)名稱 節(jié)點(diǎn) 任務(wù)程序、重點(diǎn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料 標(biāo)準(zhǔn) 18 ? 所有數(shù)據(jù)做到有據(jù)可查，符合相關(guān)規(guī)范、企業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)的要求 程序 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 C9 D9 ? 施工管理部在公 /家裝設(shè)計(jì)部的配合下，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，規(guī)劃出施工管理區(qū)、工作區(qū)、生活區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、臨電、臨水、消防器材、安全護(hù)欄、排風(fēng)扇、安全通道、通風(fēng)口等位置 根據(jù)實(shí)際 一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件 二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場(chǎng)勘察資料 三、裝飾裝修相關(guān)技術(shù)規(guī)范 重點(diǎn) ? 現(xiàn)場(chǎng)的平面布置 標(biāo)準(zhǔn) ? 合理、科學(xué) 、安全、便捷、符合勞動(dòng)保護(hù)、安全、防火等相關(guān)要求 程序 制定各項(xiàng)保障措施 C10 ? 為了確保工期和施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，施工管理部應(yīng)事先制定一些相應(yīng)的保障措施，以應(yīng)付臨時(shí)出現(xiàn)的意外事情，這些保障措施包括工期、質(zhì)量、安全、冬季及雨期施工、環(huán)境保護(hù)等保障措施 根據(jù)實(shí)際 一、施工進(jìn)度計(jì)劃 二、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源 三、裝飾裝修相關(guān)技術(shù) 重點(diǎn) ? 各項(xiàng)保障措施的制定 標(biāo)準(zhǔn) ? 周全、細(xì)致、合理 程序 完善施工組織設(shè)計(jì) A11 C11 C12 A12 C13 ? 施 工管理部須根據(jù)工程實(shí)際情況，確定本工程應(yīng)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，例如合同工工期、工程質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)、安全目標(biāo)、場(chǎng)容目標(biāo)、消防目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、工程質(zhì)量保修計(jì)劃等 一、施工組織設(shè)計(jì) 二、檔案管理制度 ? 在前述所有文件、圖紙、表格的基礎(chǔ)上，根據(jù)招標(biāo)文件及其他相關(guān)要求，完善施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容及結(jié)構(gòu) ? 編制完成的施工組織設(shè)計(jì)最終稿提交給工程總監(jiān)進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)意見進(jìn)一步修改和完善 ? 通過審批的施工組織設(shè)計(jì)，或作為公裝工程投標(biāo)文件的組成部分，或作為家裝工程施工的整體指揮文件進(jìn)行應(yīng)用，施工管 理部進(jìn)行編號(hào)、分發(fā)、備案及存檔 重點(diǎn) ? 施工組織文件的完善、存檔 標(biāo)準(zhǔn) ? 符合公司檔案管理制度的相關(guān)規(guī)定 ? 四、裝飾工程預(yù)算編制流程 （一）裝飾工程預(yù)算編制流程圖 19 單位名稱 流程名稱 裝飾工程預(yù)算編制流程 層 次 任務(wù)概要 裝飾工程預(yù)算的編制 單位 工程總監(jiān) 預(yù)算結(jié)算部 其他相關(guān)部門 節(jié)點(diǎn) A B C 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 （二）裝飾工程預(yù)算編制工程標(biāo)準(zhǔn) 任務(wù)名稱 節(jié)點(diǎn) 任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料 開始 收集相關(guān)文件資料 閱讀、檢查施工圖紙 及設(shè)計(jì)說明 套用定額單價(jià)確定分項(xiàng)工程直接 費(fèi) 計(jì)算、匯總工程量 列出工程預(yù)算分項(xiàng)表 熟悉掌握預(yù)算定額及 單位估算表 熟悉施工組織設(shè)計(jì)的 相關(guān)內(nèi)容 計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用 確定工程預(yù)算 核定是否滿足工程概算要求 編寫工程預(yù)算書 存檔、應(yīng)用 結(jié)束 協(xié)助 配合 指導(dǎo) 審核 20 前期準(zhǔn)備 B2 C2 B3 B4 B5 程序 一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定 二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明 三、施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件 四、現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定 ? 預(yù)算編制人員首先應(yīng)收集一些預(yù)算編制必需的文件資料，包括一套完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件，現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額或各省 /市 /地區(qū)單位估價(jià)表、費(fèi)用定額、材料指導(dǎo)價(jià)等 一個(gè)工作日 ? 公 /家裝設(shè)計(jì)部、施工管理部等相關(guān)部門分別協(xié)助提供施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件 即時(shí) ? 閱讀施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，了解工程的結(jié)構(gòu)、做法、材料等內(nèi)容，檢查施工圖紙是否齊全、圖的尺寸是否有誤，檢查建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部大樣和施工圖之間是否相互對(duì)應(yīng)，檢查個(gè)部位之間的結(jié)合、個(gè)部位的做法是否合理、恰當(dāng) 1 個(gè)工作日 ? 預(yù)算編制人員還應(yīng)了解施工條件、周圍環(huán)境、地理?xiàng)l件、施工方法、機(jī)械配備、進(jìn)度安排、技術(shù)組織措施及現(xiàn)場(chǎng)平面布置等與施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際 ? 分析、掌握現(xiàn)行工程預(yù)算定額的內(nèi)容、 定額子項(xiàng)目中的工作內(nèi)容、施工方法、計(jì)算單位、工程量計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)定 1 個(gè)工作日 重點(diǎn) ? 預(yù)算編制之前的準(zhǔn)備工作 標(biāo)準(zhǔn) ? 準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致。對(duì)工程建筑物的全部構(gòu)造、構(gòu)件連接、材料供應(yīng)方式、裝飾要求等有清晰的認(rèn)識(shí) 計(jì)算并匯總工程量 B6 B7 A7 C7 程序 一、工程量計(jì)算相關(guān)規(guī)定 二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明 ? 在掌握各種圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，劃分工程預(yù)算的各個(gè)分項(xiàng)，并按由外至內(nèi)、由上至下、先框架后細(xì)部、先基層后面層的順序，編制工程預(yù)算表，并將預(yù)算 表中的各個(gè)分項(xiàng)逐項(xiàng)劃分為子項(xiàng)目 根據(jù)實(shí)際 ? 預(yù)算編制人員準(zhǔn)確計(jì)算各分項(xiàng)的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾、頂棚、門窗、油漆及涂料，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量 根據(jù)實(shí)際 ? 在計(jì)算工程量時(shí)，公 /家裝設(shè)計(jì)部、工程技術(shù)部、施工管理部等相關(guān)部門予以配合，工程總監(jiān)予以指導(dǎo)和核實(shí) ? 任務(wù)名稱 節(jié)點(diǎn) 任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料 計(jì)算 重點(diǎn) 即時(shí) 21 并匯總工程量 ? 將各個(gè)分項(xiàng)劃分為子項(xiàng)目 ? 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算 標(biāo)準(zhǔn) ? 劃分子項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與預(yù)算定額中的子項(xiàng)目盡量一致，以便套用定額單價(jià) ? 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算應(yīng)達(dá)到準(zhǔn)確無誤 套用定額單價(jià)及確定分項(xiàng)工程直接費(fèi) B8 程序 現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定 ? 在完成工程量的計(jì)算之后，即可按相關(guān)規(guī)定套用定額單價(jià) 根據(jù)實(shí)際 ? 用定額子項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格乘以工程量即得到相應(yīng)項(xiàng)目的定額直接費(fèi)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 重點(diǎn) ? 定額單價(jià)的套用 標(biāo)準(zhǔn) ? 套用時(shí)應(yīng)注意分項(xiàng)工程的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、計(jì)算單位應(yīng)與定額子項(xiàng)目完全一致；對(duì)子分項(xiàng)工程的相 關(guān)內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致的，且定額中規(guī)定不允許換算的，應(yīng)重新編制“生項(xiàng)”進(jìn)行計(jì)算 計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算 B9 B10 B11 程序 現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定 ? 通過套用定額單價(jià)：即會(huì)發(fā)現(xiàn)各分項(xiàng)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)有差別，此時(shí)須按相關(guān)規(guī)定計(jì)算或調(diào)整差價(jià)： （ 1）材料差價(jià)＝市場(chǎng)價(jià)格 +材料運(yùn)費(fèi) 定額材料價(jià)格或；材料差價(jià)＝近期造價(jià)信息中的材料價(jià)格 定額材料價(jià)格 （ 2）人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)差價(jià)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整 根據(jù)實(shí)際 ? 接下來可計(jì)算工程的直接攻城費(fèi)、簡(jiǎn)接費(fèi)及其他費(fèi)用： （ 1）直接工程費(fèi)＝定 額直接費(fèi) +其他直接費(fèi) +現(xiàn)場(chǎng)直接費(fèi) （ 2）其他直接費(fèi)＝定額直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率） （ 3）工程間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率） （ 4）其他費(fèi)用＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率 根據(jù)實(shí)際 ? 在上述公式中，定額直接費(fèi)是各分項(xiàng)工程直接費(fèi)的總和 ? 任務(wù)名稱 節(jié)點(diǎn) 任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料 22 計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算 ? 根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用，按相關(guān)費(fèi)用定額即可進(jìn)行匯總工程預(yù)算，其公式如下 工程預(yù)算 =(直接工程費(fèi) +簡(jiǎn)介費(fèi) +其他費(fèi)用 +計(jì)劃利潤(rùn) +差價(jià)調(diào)整 )稅率 根據(jù)實(shí)際 ? 工程預(yù) 算出來后，還應(yīng)將其與裝飾裝修工程概算要求進(jìn)行比較，如前者未超過后者，則編制工程預(yù)算書；若前者超過后者，則須自第一步開始逐步查明原因，糾正錯(cuò)誤，以保證預(yù)算造價(jià)在工程概算投資額內(nèi) 根據(jù)實(shí)際 重點(diǎn) ? 差價(jià)、直接工程費(fèi)、簡(jiǎn)介費(fèi)用及其他費(fèi)用的計(jì)算 標(biāo)準(zhǔn) ? 按相應(yīng)的公式準(zhǔn)確計(jì)算 編制工程預(yù)算書并上報(bào)審批 B12 A12 B13 程序 一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定 二、公司檔案管理制度 ? 分別編寫預(yù)算書的封面、編制說明，與工程預(yù)算匯總表、工程量計(jì)算表、工程預(yù)算表、人工 /材料/機(jī)械消耗量匯總表、差價(jià)表等一起按順序裝訂成冊(cè)，即形成完整的裝飾裝修工程預(yù)算書 1 個(gè)工作日