房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-01-20 23:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 議確定。 第七條： 施工組織及工程管理 小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目全部有乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按綠色房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙組織施工，并嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于開(kāi)發(fā)建設(shè)等的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方許可不得擅自變更設(shè)計(jì)。若需變更設(shè)計(jì)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位簽字同意，并 有甲、乙雙方簽字確認(rèn)。乙方要加強(qiáng)對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工。 在乙方組織施工期間，有不可預(yù)見(jiàn)因素發(fā)生時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后計(jì)入成本。 第八條： 工程質(zhì)量保障及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4 為保證工程質(zhì)量，本項(xiàng)目工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合綠色建筑技術(shù)確定監(jiān)理單位、施工單位和主要材料設(shè)備供應(yīng)商。并經(jīng)甲方審核同意；嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程定額和地方政府部門(mén)頒布的造價(jià)信息控制招標(biāo)預(yù)算和工程成本。 監(jiān)理單位、施工單位、主要設(shè)備材料供應(yīng)商 由乙方統(tǒng)一管理，接受甲方監(jiān)督管理，各項(xiàng)費(fèi)用在定額控制下?lián)?shí)計(jì)入成本。 本工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為合格，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 (以主管部門(mén)頒發(fā)的等級(jí)證書(shū)為準(zhǔn) )。 聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，聯(lián)合項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。 第九條： 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送乙方的集團(tuán)公司和政府有關(guān)部門(mén)備案，確認(rèn)本項(xiàng)目為甲、乙雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)。 第十條： 房屋的維修約定 自項(xiàng)目完工經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起，乙方按國(guó)家關(guān)于房屋建筑保修規(guī)定進(jìn)行保修，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 保修期內(nèi)，因不可抗拒的因素或其他乙方以外的認(rèn)為造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修。 第十一條： 聲明及保證 甲方： （ 1）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 （ 2）甲方簽署和履行本合同所需的應(yīng)由甲方辦理的一切手續(xù)，均已辦妥并合法有效。 5 （ 3）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行
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