【文章內(nèi)容簡介】 房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅或罰款的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失，或由乙方選擇從當期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣。 9 附件四： 配套設(shè)施 交付時，物業(yè)配套設(shè)施應(yīng)打到以下標準： (1) 水：甲方根據(jù)乙方提供的酒店平面布局圖紙，負責免費提供整個酒店的上水 供應(yīng)系統(tǒng)（含所有設(shè)備及管道設(shè)施，供應(yīng)到所有附件的管道內(nèi)的用水點位），獨立管分表計費（如果是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤），并且系統(tǒng)配置符合國家規(guī)范及賓館使用要求，保證總管 24小時冷水供應(yīng)，每月用水指標不小于 3000噸。 (2) 電： 甲方負責提供一路主電源容量不小于 500KVA的電纜到乙方總配電房 設(shè)備接口上端，獨立裝表計費；甲方根據(jù)乙方提供酒店平面布局圖紙負責完成供電線 纜設(shè)備到所有附件配電箱，系統(tǒng)配置符合國家規(guī)范及賓館使用要求。同時，甲方提供商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；甲方應(yīng)完成配電房間內(nèi)的變電器、高低壓變配電柜等所有設(shè)施設(shè)備及電纜，原有配電附內(nèi)的電纜、開關(guān)、配電柜等設(shè)施已經(jīng)老化或無法滿足乙方正常營業(yè)要求的，也要一并由甲方負責更換。如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用電量分攤。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后 30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用 (包括增容量、開戶費、手續(xù)費、電纜、變壓器、高低壓配電柜、工程費等等 )。配電房的管理、維護、改造、更新和非乙方原因增容等所有事 項均由甲方負責并承擔費用。 (3) 熱水系統(tǒng)：甲方根據(jù)乙方提供的酒店平面布局圖紙，負責免費提供整個酒店 的熱水供應(yīng)管道系統(tǒng) (含總管與豎向支管，供應(yīng)到所有樓層管道井內(nèi) )，獨立總管總表計費，系統(tǒng)配置符合國家規(guī)范及賓館使用要求。 (4) 排污： 甲方根據(jù)乙方提供的酒店平面布局圖紙，負責免費提供整個酒店的 排污排水系統(tǒng) (含所有設(shè)備及管道設(shè)施 )，系統(tǒng)配置符合國家規(guī)范及賓館使用要求；甲方負責按乙方使用要求辦理相關(guān)市政排污許可手續(xù)。公用化糞池的維護費用由甲方承擔，清理費用由甲乙雙方按面積合理分攤。如現(xiàn)狀與前述不符 的，甲方承諾在交房后 30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。 (5) 有線電視：接到房間門口并保留乙方所需足夠長度以方便接入房間內(nèi)使用。 10 (6) 電話：接到房間門口并保留乙方所需足夠長度以方便接入房間網(wǎng)絡(luò)線：接到房間門口并保留乙方所需足夠長度以方便接入房間電梯：甲方負責安裝一部新出廠的奧迪斯 (OTIS)電梯專供酒店使用。甲方交 付該物業(yè)時，應(yīng)同時將電梯等大型設(shè)備的所有使用說明書、歷史維修資料、質(zhì)檢報告等使用方必須具備的檢測證明復(fù)印件交付給乙方，并付清交付日前的原有使用費及承擔與此相 關(guān)的所有費用，以后使用維護費用由乙方負責。 (9) 房間隔斷：甲方負責按乙方提供平面布局完成 39層所有墻體分割 (包括墻 地面防水、水泥砂漿抹平 )，但乙方設(shè)計平面布局應(yīng)參照物業(yè)元標準層房間分割圖式樣。 (10) 玻璃幕墻：甲方負責將酒店所有玻璃幕墻的購買、安裝及人工費用，乙方 如需更改須經(jīng)過甲方同意。 (11) 樓梯：甲方負責在租賃物業(yè)交接前完成所有的樓梯土建工程 (不包括扶手安 裝、地磚、墻頂面刷白 )。 (12) 地面及墻壁：甲方負責樓層地面做好刷平、墻壁初級粉刷好。 (13) 員工用房： 根據(jù)需要乙方可自行在租賃物業(yè)范圍內(nèi)搭建符合有關(guān)要求的輔 助用房 (包括屋頂 )，無需向甲方另外支付任何費用。 (14) 消防：甲方出租的房屋必須滿足乙方酒店經(jīng)營主體結(jié)構(gòu)的消防安全要求， 并為乙方提供： (1) 原消防驗收合格意見書； (2) 兩路消防供水 (管徑 DN_____)，或滿足消防要求的消防水池； (3) 保證消防疏散通道滿足消防要求，并通過相關(guān)部門驗收； (4) 與其他建筑物的消防間距滿足消防要求； (5) 如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨 立控制的；如必須 與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供管組消防規(guī)范要求的技術(shù)結(jié)構(gòu)及消防水池 /箱，因消防控制中心無法分開的，甲方需保證消控中心按消防規(guī)范委派人員職崗，并提供乙方前臺的聯(lián)動報警裝置，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。 (6) 如現(xiàn)狀與前述 5條不符的，甲方承諾在交房 30天內(nèi)完成并承擔與此相 關(guān)的所有費用。 11 (7) 如因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部 賠償責任。 此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道，如需并入甲方元消防系統(tǒng)的，乙方應(yīng)該提前 15 日內(nèi)通知甲方 ，經(jīng)甲方同意后，才可安裝。如甲方同意，甲方應(yīng)向乙方提供符合乙方裝修消防報建、審批、驗收所需的全部資料 (包括但不限于該物業(yè) 原有消防