【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 五、 乙方工作人員在 履約過(guò)程 中，出現(xiàn)的人身傷害事故后果 由 乙方承擔(dān)。 六、為了保證本合同順利執(zhí)行，乙方向甲方交納履約保證金 6 萬(wàn)元 ，甲方在檢查督導(dǎo)時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方在委托管理范圍內(nèi)有下列情況的，在乙方管理人員確認(rèn)后，甲方可按下 列額度扣除乙方履約保證金，乙方在結(jié)算當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)時(shí)應(yīng)補(bǔ)足其履約保證金，履約保證金在合同終止時(shí)由甲方全額 (不計(jì)息 )返還乙方： （一） 當(dāng)職員工未著制服或著裝不整，每人 (次 )扣 10 元； （二） 進(jìn)入校大門和學(xué)生宿舍的人員 (或車輛 )未登記，每人 (次 )扣 50 元； （三） 發(fā)現(xiàn)車輛在校園內(nèi)違規(guī)行駛或違規(guī)停放未及時(shí)制止和報(bào)告，每人 (車 )次扣 50 元； （四） 委托管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)亂貼亂畫亂掛未及時(shí)制止和糾正，每處 (次 )扣 50 元； （五） 委托管理范圍內(nèi)維修不及時(shí)，每次 (項(xiàng) )扣 50 元； （六） 委托管理范圍內(nèi)垃圾清掃 (洗 )或清運(yùn)不及時(shí)，每處 (次 )扣 50 元； （七） 委托管理范圍 內(nèi)發(fā)生違規(guī)經(jīng)營(yíng)未及時(shí)制止和報(bào)告，每處 (次 )扣 100 元； （八） 擺花服務(wù)不及時(shí)或數(shù)量不足，每次（處）扣 50 元； （九） 園林綠化修整不及時(shí)、不到位，每次（處）扣 50 元； （十） 校園內(nèi)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角，每處扣 300 元； （十一）管理范圍內(nèi)有安全隱患或事故苗頭整改不及時(shí)，每處 (次 )扣 300 元； （十二）委托管理范圍內(nèi)發(fā)生被盜或被破壞或火災(zāi)撲滅不及時(shí)，除賠償損失外，每起扣 500元。 第十二條 合同附件和補(bǔ)充協(xié)議（省略） 第十三條 合同爭(zhēng)議（省略） 6 第十四條 合同終止（省略） 第十五條 本合同正本連同附件共 17 頁(yè)， 1 式 6 份，甲方執(zhí) 3 份，乙方 執(zhí) 2 份，物業(yè)管理行政主管部門備案 1 份，具有同等法律效力。 第十六條 本合同自簽字之日起生效。 附件二： 委托物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的 服務(wù)要求 一、 教學(xué)、辦公樓和校大門 （一）大廳、樓道、走廊地面，每天要用清潔機(jī)或“大地拖”全面清潔 二次 ，隨時(shí)保潔，科技辦公樓、圖書館每周（晚上 9 時(shí) 后）打薄蠟 一次 ，使其光亮如鏡。 （二）地毯必須每天吸塵 2 至 3 次， 2 至 3 天清洗一次 ，電梯地毯每天按所標(biāo)的星期提示及時(shí)（早上 7 時(shí) 前）更換。 （三）前、后大廳的柱面、墻（含玻璃墻）面、指示牌、大門玻璃及不銹鋼門，門框及遮雨檐，每天清潔一次，保持它 們的光、亮、凈，同時(shí)，還要注意吊頂上的燈具清潔。 （四）校大門和樓棟大門前要隨時(shí)保持地面無(wú)煙頭、紙屑等雜物，對(duì)來(lái)賓帶到門前的泥沙、污漬要及時(shí)清理干凈；對(duì)各種慶典活動(dòng)后遺棄的雜物要及時(shí)清理干凈；科技辦公樓和圖書館門前的地面和綠化圍欄每 周一、周五 用水清洗一次，不能無(wú)節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水；如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保潔。 （五）樓棟內(nèi)的設(shè)施較多，保潔員在保潔時(shí)必須注意： 不同的物體、不同的材料必須用不同的清洗劑，運(yùn)用不同的工具和方法進(jìn)行保潔； 注意清潔教學(xué)樓內(nèi)教師休息室； 注意清潔欄桿、指示牌、壁面、梯級(jí)面、垃圾桶體、電梯內(nèi)六面； 注意清潔公共場(chǎng)所客人休息的座椅、茶幾及大廳地面； 注意清理花盆、花園內(nèi)的煙頭、紙屑等雜物。 （六）科技辦公樓和圖書館的玻璃建筑很多，如玻璃門、窗、玻璃墻等，清潔時(shí)應(yīng)使用專用工具，注意人身安全和不損壞玻璃墻面： 用玻璃清潔器清潔。清潔時(shí)先向玻璃上噴水，然后用清潔器由上至下（或由內(nèi)至外）清潔直到刮干水漬、污漬、塵漬； 擦拭：擦拭玻璃時(shí)，先向玻璃上清潔劑。然后用干布擦拭，擦拭后再用干凈的干布擦一次，直到玻璃光潔明亮為止。 7 （七）科技辦 公樓和圖書館的電梯的清潔每天分午、晚兩次 (一般在中午 12 時(shí) 30 分 ，晚上 7 時(shí) )進(jìn)行，午晚主要是清潔天花、燈、鏡面、不銹鋼面、廣告牌、扶手及地面吸塵。清潔電梯嚴(yán)禁使用酸性劑及硬器。平時(shí)如發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)有煙頭、紙屑、雜物等也應(yīng)隨時(shí)清理干凈。 （八）科技辦公樓內(nèi)的開水房、開水箱，要保持整潔，開水箱內(nèi)的水每天更換，定期清洗，確保飲水安全、衛(wèi)生。 （九）各樓棟內(nèi)的墻紙要隨時(shí)進(jìn)行清潔，不得損壞墻紙。 （十）公共衛(wèi)生間的清潔： 衛(wèi)生間的衛(wèi)生球要定位放置，保潔工具要放在客人見不到的地方； 每天晚上 9 時(shí)后須全面清潔一次衛(wèi)生 間； 發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間里有煙頭、手紙團(tuán)及其他雜物、污漬時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行清潔； 上午 9 時(shí)、下午 3 時(shí)、晚上 7 時(shí)定時(shí)噴灑香水，使衛(wèi)生間無(wú)污漬，無(wú)雜物，無(wú)異味，有一種淡微的幽香。 （十一）樓棟內(nèi)的所有垃圾，包括定時(shí)從垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁堆放垃圾。 （十二）加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，對(duì)學(xué)生人為造成的損壞，可采取合理的收費(fèi)賠償；所有設(shè)施零星維修、更換有記錄。 （十三）設(shè)備維修、維護(hù)應(yīng)及時(shí)，易損件 (如燈管、水龍頭等 )更換、維修不得超過(guò) 2 小時(shí)，一般性設(shè)備維修不得超過(guò) 1 天，重大維修不得超過(guò) 3 天 (以上均指 自發(fā)生到維修完畢 )。 二、 學(xué)生宿舍 （一）樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔 二次 ，隨時(shí)保潔，每周周末徹底沖洗消毒 一次 ，使其光亮整潔；不能無(wú)節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水。 （二）隨時(shí)保持樓道、走廊的天花板、壁面、燈具、欄桿、指示牌、樓梯間 六面 、垃圾桶體的清潔衛(wèi)生。 （三）隨時(shí)保持學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)地面無(wú)煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保潔。 （四）學(xué)生宿舍內(nèi)的所有垃圾，包括定時(shí)從垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理