【文章內容簡介】 損失超過違約金的，還應給予賠償。 五、 乙方工作人員在 履約過程 中，出現(xiàn)的人身傷害事故后果 由 乙方承擔。 六、為了保證本合同順利執(zhí)行，乙方向甲方交納履約保證金 6 萬元 ，甲方在檢查督導時，發(fā)現(xiàn)乙方在委托管理范圍內有下列情況的，在乙方管理人員確認后，甲方可按下 列額度扣除乙方履約保證金，乙方在結算當月物業(yè)管理費時應補足其履約保證金，履約保證金在合同終止時由甲方全額 (不計息 )返還乙方： （一） 當職員工未著制服或著裝不整，每人 (次 )扣 10 元； （二） 進入校大門和學生宿舍的人員 (或車輛 )未登記，每人 (次 )扣 50 元； （三） 發(fā)現(xiàn)車輛在校園內違規(guī)行駛或違規(guī)停放未及時制止和報告，每人 (車 )次扣 50 元； （四） 委托管理范圍內發(fā)現(xiàn)亂貼亂畫亂掛未及時制止和糾正，每處 (次 )扣 50 元； （五） 委托管理范圍內維修不及時，每次 (項 )扣 50 元； （六） 委托管理范圍內垃圾清掃 (洗 )或清運不及時，每處 (次 )扣 50 元； （七） 委托管理范圍 內發(fā)生違規(guī)經營未及時制止和報告，每處 (次 )扣 100 元； （八） 擺花服務不及時或數(shù)量不足，每次（處）扣 50 元； （九） 園林綠化修整不及時、不到位，每次（處）扣 50 元； （十） 校園內發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角，每處扣 300 元； （十一）管理范圍內有安全隱患或事故苗頭整改不及時，每處 (次 )扣 300 元； （十二）委托管理范圍內發(fā)生被盜或被破壞或火災撲滅不及時，除賠償損失外，每起扣 500元。 第十二條 合同附件和補充協(xié)議（省略） 第十三條 合同爭議（省略） 6 第十四條 合同終止（省略） 第十五條 本合同正本連同附件共 17 頁， 1 式 6 份，甲方執(zhí) 3 份，乙方 執(zhí) 2 份，物業(yè)管理行政主管部門備案 1 份，具有同等法律效力。 第十六條 本合同自簽字之日起生效。 附件二： 委托物業(yè)管理服務項目的 服務要求 一、 教學、辦公樓和校大門 （一）大廳、樓道、走廊地面，每天要用清潔機或“大地拖”全面清潔 二次 ，隨時保潔，科技辦公樓、圖書館每周（晚上 9 時 后）打薄蠟 一次 ，使其光亮如鏡。 （二）地毯必須每天吸塵 2 至 3 次， 2 至 3 天清洗一次 ，電梯地毯每天按所標的星期提示及時（早上 7 時 前）更換。 （三）前、后大廳的柱面、墻（含玻璃墻）面、指示牌、大門玻璃及不銹鋼門，門框及遮雨檐，每天清潔一次，保持它 們的光、亮、凈，同時，還要注意吊頂上的燈具清潔。 （四）校大門和樓棟大門前要隨時保持地面無煙頭、紙屑等雜物，對來賓帶到門前的泥沙、污漬要及時清理干凈；對各種慶典活動后遺棄的雜物要及時清理干凈；科技辦公樓和圖書館門前的地面和綠化圍欄每 周一、周五 用水清洗一次，不能無節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水；如有重要接待任務、檢查活動、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時保潔。 （五）樓棟內的設施較多，保潔員在保潔時必須注意： 不同的物體、不同的材料必須用不同的清洗劑，運用不同的工具和方法進行保潔； 注意清潔教學樓內教師休息室； 注意清潔欄桿、指示牌、壁面、梯級面、垃圾桶體、電梯內六面； 注意清潔公共場所客人休息的座椅、茶幾及大廳地面； 注意清理花盆、花園內的煙頭、紙屑等雜物。 （六）科技辦公樓和圖書館的玻璃建筑很多，如玻璃門、窗、玻璃墻等，清潔時應使用專用工具，注意人身安全和不損壞玻璃墻面： 用玻璃清潔器清潔。清潔時先向玻璃上噴水，然后用清潔器由上至下（或由內至外）清潔直到刮干水漬、污漬、塵漬； 擦拭：擦拭玻璃時，先向玻璃上清潔劑。然后用干布擦拭，擦拭后再用干凈的干布擦一次，直到玻璃光潔明亮為止。 7 （七）科技辦 公樓和圖書館的電梯的清潔每天分午、晚兩次 (一般在中午 12 時 30 分 ，晚上 7 時 )進行，午晚主要是清潔天花、燈、鏡面、不銹鋼面、廣告牌、扶手及地面吸塵。清潔電梯嚴禁使用酸性劑及硬器。平時如發(fā)現(xiàn)電梯內有煙頭、紙屑、雜物等也應隨時清理干凈。 （八）科技辦公樓內的開水房、開水箱，要保持整潔，開水箱內的水每天更換，定期清洗，確保飲水安全、衛(wèi)生。 （九）各樓棟內的墻紙要隨時進行清潔，不得損壞墻紙。 （十）公共衛(wèi)生間的清潔： 衛(wèi)生間的衛(wèi)生球要定位放置，保潔工具要放在客人見不到的地方； 每天晚上 9 時后須全面清潔一次衛(wèi)生 間； 發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間里有煙頭、手紙團及其他雜物、污漬時，要及時進行清潔； 上午 9 時、下午 3 時、晚上 7 時定時噴灑香水，使衛(wèi)生間無污漬，無雜物，無異味，有一種淡微的幽香。 （十一）樓棟內的所有垃圾，包括定時從垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場嚴禁堆放垃圾。 （十二）加強財產管理，對學生人為造成的損壞，可采取合理的收費賠償；所有設施零星維修、更換有記錄。 （十三）設備維修、維護應及時，易損件 (如燈管、水龍頭等 )更換、維修不得超過 2 小時，一般性設備維修不得超過 1 天，重大維修不得超過 3 天 (以上均指 自發(fā)生到維修完畢 )。 二、 學生宿舍 （一）樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔 二次 ，隨時保潔，每周周末徹底沖洗消毒 一次 ，使其光亮整潔；不能無節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水。 （二）隨時保持樓道、走廊的天花板、壁面、燈具、欄桿、指示牌、樓梯間 六面 、垃圾桶體的清潔衛(wèi)生。 （三）隨時保持學生宿舍區(qū)內地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務、檢查活動、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時保潔。 （四）學生宿舍內的所有垃圾，包括定時從垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理