【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可在 30 日 內(nèi)向甲方申請(qǐng) 領(lǐng)回 甲方代其保管之財(cái)產(chǎn)， 成交或變賣后之價(jià)款， 但必須以清償所欠甲方款項(xiàng)為前提，并支付保管期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。 4． 乙方逾期不遷離或不返還租賃物 業(yè) 的，應(yīng) 按逾期 不遷離或不返還 天數(shù)每日 向甲方支付本合同約定之租金的 三倍日 租金 ； 如乙方歸還租賃物 業(yè) 時(shí)不清理雜物，則甲方清理該雜物所 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方 雙倍支付給甲方 。返還時(shí)， 雙方簽署交接書 ，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 5． 乙方在返還租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用后，則甲方在接到物業(yè)管理部門通知后，雙方簽署返還交接書，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（ 7 個(gè)工作日內(nèi)完成）。 第 九 條 免責(zé)條件 金陽羅馬假日馬爾他大街 新生活 SHOW 場(chǎng) 8 1. 凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng) 、 租賃物業(yè)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 ， 或其他不能預(yù)見的、不可抗力 ， 致使任何一方不能履行 或全面履行 本合同時(shí)，應(yīng)立即用書面方式 通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或部分 不能 履行的證明文件。 2. 因 上述原因 而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。 第十條 通 知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 如以人手傳達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為已接收；如以特快專遞信件發(fā)出的通知，應(yīng)以 郵遞單位 回執(zhí)發(fā)出之日為送達(dá)日；如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為已送達(dá)；若甲方通過媒體刊登之日，刊登之日視為送達(dá)日。 甲方： 重慶潤(rùn)邦置業(yè)有限公司 地址：重慶市南岸區(qū)南坪西路 68 號(hào) 傳真： 02362825965 聯(lián)系人：代錦陽 乙方： 地址： 傳真： 聯(lián)系人： 第 十一 條 飲食、娛樂、 服務(wù)性行業(yè)特別約定 乙方若是承租租賃物業(yè)從事 飲食、娛樂、服務(wù) 行業(yè)的，必須嚴(yán)格遵守如下條款： 1. 飲食、娛樂、服務(wù) 行 業(yè)必須保護(hù)周圍的生活環(huán)境，必須遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，防止環(huán)境污染。 2. 飲食 行 業(yè)必須設(shè)置收集油煙、異味的 隔油池 裝置， 并通過專門的煙囪排放 。專用煙囪金陽羅馬假日馬爾他大街 新生活 SHOW 場(chǎng) 9 排放的高度和位置，應(yīng)以不影響周圍的居民生活環(huán)境為原則。 3. 鍋爐必須使用清潔燃料。排放的煙塵，應(yīng)達(dá)到國家和地 方 規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 4. 興辦娛樂場(chǎng)點(diǎn)和排放噪聲的 服務(wù)業(yè) ，必須采取相應(yīng)的隔聲措施，并限制夜間經(jīng)營(yíng)時(shí)間，達(dá)到規(guī)定的噪聲標(biāo)準(zhǔn)。 5. 飲食、娛樂、服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安裝的空調(diào)器產(chǎn)生噪聲和熱污染的，經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)采取措施進(jìn)行防治。對(duì)離居民點(diǎn)較近的空調(diào)裝置，應(yīng)采取降噪、隔聲措施，達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。不得在商業(yè)區(qū)步行街和主要街道旁直接朝向人行便道或在居民窗戶附近設(shè)置空調(diào)散熱裝置。 6. 嚴(yán)格限制在無排水管網(wǎng)處興辦產(chǎn)生和排放污水的飲食服務(wù) 行 業(yè)。污水排 入 城市排污管網(wǎng)的飲食服務(wù)企業(yè)，應(yīng)安裝隔油池或采取其它處理措施，達(dá)到當(dāng)?shù)爻鞘信盼酃芫W(wǎng)進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)。其產(chǎn)生的殘?jiān)?、廢物，不得排入下水道。污水直接 排 入 周圍水體的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過處理達(dá)到國家和地方規(guī)定的污水排放 標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門許可。 7. 禁止在 住宅區(qū)、商業(yè) 區(qū)內(nèi)興辦產(chǎn)生惡臭、異味的服務(wù)企業(yè)。飲食、娛樂服務(wù)企業(yè)，有涉及污染項(xiàng)目的，應(yīng)按環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)行政法規(guī)，向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門辦理環(huán)境影響申報(bào)登記或?qū)徟掷m(xù)。 8. 有污染的企業(yè)，在申請(qǐng)企業(yè)設(shè)立、變更登記時(shí)，國家法律、法規(guī)規(guī)定需要審批的，應(yīng)提交有關(guān)環(huán)境影響報(bào)告表（書）。 9. 興辦飲食、娛樂、服務(wù)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行防治污染及其他公害的設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、 同時(shí)施工、 同時(shí)投產(chǎn)使用的 “ 三同時(shí) ” 制度。排放的污染物，必須達(dá)到國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。 10. 排放廢水、廢氣、固體廢棄物及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等污染的飲食、娛樂、服務(wù)企業(yè)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納排污費(fèi)。 第十二條 其它約定 1. 除雙方另有約定外，本合同涉及的幣種均為人民幣。 2. 《物業(yè)管理 協(xié)議 》、《商戶管理手冊(cè)》、《安全管理責(zé)任書》、《裝修（飾）管理協(xié)議》為本合同的附件和補(bǔ)充，經(jīng)乙方簽字后生效。 3. 因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，皆由租賃物業(yè)所在地人民法院管轄。 4. 本合同經(jīng)雙方簽 署 后 ，乙方支付定金或首期租金后 生效。 5. 本合同一式 四 份 ， 甲方執(zhí) 三 份， 乙方執(zhí)一份， 均具同等效力。 本合同如與報(bào)政府部門備案的租賃合同不一致，則以本合同為 準(zhǔn)。 6. 補(bǔ)充約定： 金陽羅馬假日馬爾他大街 新生活 SHOW 場(chǎng) 10 甲方 ： 重慶潤(rùn)邦置業(yè)有限公司 乙方 ： 代表 ： 曾憲佩 代表 ： 地址： 重慶市南岸區(qū)南坪西路 68 地址： 電話： 02362958206 電話： 傳真： 02362825965 傳真 ： 簽 署 時(shí)間： 年 月 日 簽 署 時(shí)間： 年 月 日 腿莁蚅羄羂芇螄蚄膇膃螃螆羀蒂螂袈膅莈螂肀羈莄螁螀芄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆蒄衿肅膂蒃羈艿薁蒂螁肁蕆蒁袃莇莃蒀羆膀艿葿肈羂薇葿螈膈蒃蒈袀羈荿薇羂膆 芅薆螞罿膁薅襖膅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆羋薂袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃艿荿蠆螅肂芅蚈羇羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇螄蚄膇膃螃螆羀蒂螂袈膅莈螂肀羈莄螁螀芄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆蒄衿肅膂蒃羈艿薁蒂螁肁蕆蒁袃莇莃蒀羆膀艿葿肈羂薇葿螈膈蒃蒈袀羈荿 薇羂膆芅薆螞罿膁薅襖膅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆羋薂袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃艿荿蠆螅肂芅蚈羇羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇螄蚄膇膃螃螆羀蒂螂袈膅莈螂肀羈莄螁螀芄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆蒄衿肅膂蒃羈艿薁蒂螁肁蕆蒁袃莇莃蒀羆膀艿葿肈羂薇葿螈膈蒃蒈 袀羈荿薇羂膆 芅薆螞罿膁薅襖膅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆羋薂袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃艿荿蠆螅肂芅蚈羇羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇螄蚄膇膃螃螆羀蒂螂袈膅莈螂肀羈莄螁螀芄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆蒄衿肅膂蒃羈艿薁蒂螁肁蕆蒁袃莇莃蒀羆膀艿葿肈羂薇葿螈膈蒃蒈袀羈荿 薇羂膆芅薆螞罿膁薅襖膅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆羋薂袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃艿荿蠆螅肂芅蚈羇羋芁蚈肀膁蕿蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇螄蚄膇膃螃螆羀蒂螂袈膅莈螂肀羈莄螁螀芄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆蒄衿肅膂