20xx物業(yè)經(jīng)理試用期工作總結(jié)精選多篇)(編輯修改稿)
2024-11-19 22:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用的各類建筑物及附屬設(shè)施、配套設(shè)施、相關(guān)場地等組成的單宗房地產(chǎn)以及依托于該實體上的權(quán)益。房地產(chǎn)（real estate、real property）是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。
20世紀80年代物業(yè)管理從香港傳入我國內(nèi)地。1981年３月，全國第一家物業(yè)管理公司——深圳物業(yè)管理公司誕生。第二次全國經(jīng)濟普查結(jié)果的相關(guān)數(shù)據(jù)表明，物業(yè)管理從業(yè)人員超過250萬人，%；更為重要的是隨著我國物業(yè)管理覆蓋率
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的不斷擴展，越來越多的人們充分享受到物業(yè)管理與服務所帶來的安全、舒適、便利，從而推動和促進和諧社會的建設(shè)。因此無論是從經(jīng)濟效益、環(huán)境效益還是社會效益來看，整個物業(yè)管理行業(yè)均呈現(xiàn)出健康發(fā)展的良好態(tài)勢?？梢哉f，經(jīng)過30年的摸索、積累，物業(yè)管理這一隸屬于改革開放產(chǎn)物的朝陽產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)越來越顯示出其強大的生命力和影響力。
總結(jié)如以下幾點：
第一、確立組織機構(gòu)
首加架起物業(yè)部組織機構(gòu)，現(xiàn)物業(yè)部員工共計25人，分
為保潔組、保安組、維修組、行政組和會計組幾個部分。
將來還涉及綠化養(yǎng)護組。
第二、完善管理體制，提高服務質(zhì)量
我們?nèi)粘９ぷ鏖_展以規(guī)范化、程序化管理為航標。物業(yè)部
結(jié)合實際情況先后編制了《物業(yè)部工作手冊》、《員工行
為規(guī)范及禮貌用語》、《各崗位工作流程》等一系列規(guī)章
制度。首先我自己身先士卒，遵守制度，在到各組分工明
確，責任到人，坦誠相待，通力合作，使物業(yè)部的工作真
正做到人人有事做，事事有人管。日常工作從員工的行為
規(guī)范入手，強化員工服務意識，注重管理實效。
第三、摸清家底，便于管理
東城大廈共計電表128塊、配電箱78個、高低壓配電柜
52個、99條供電回路、水表46塊、室內(nèi)消防栓98個、
防火門57扇、手報59個、防火卷簾門5個、地下消火栓
11個、消防水箱1個、消防水泵5臺、補水泵2臺、水
力報警噴淋6個、氣滅2個、監(jiān)控室2間（已經(jīng)安裝攝像
頭85個，未安裝3個）、積水坑14個、墻燈28個、燈桿
30棵、化糞池2個、排污泵8臺、二次無負加壓水泵３
臺。中央空調(diào)機組１組。
第四、時刻樹立節(jié)約意識
工作中從點滴做起，樹立員工節(jié)約意識，辦公區(qū)域、配電
室做到人走燈滅。中央空調(diào)機組，調(diào)試到最佳運行狀態(tài)，
在保證大廈業(yè)主溫暖的前提下，進一步節(jié)省能源和燃氣，
員工也在實際工作中充分體現(xiàn)節(jié)約意識，修舊利廢。
第五、監(jiān)督檢查工程存質(zhì)量
為了以后更好的管理，對現(xiàn)有施工項目從物業(yè)角度出發(fā)，提出
些整改意見，個別存在質(zhì)量問題也匯總上報，物業(yè)接管驗收工作正在有條不紊的進行中。
二、五個月來工作中的幾點體會：
（1）領(lǐng)導更重視：物業(yè)部的工作得到了公司領(lǐng)導的高度重視，從人
力、物力全面支持我們的工作。
（2）上級要求更高：物業(yè)部成立已經(jīng)近半年之久，上級對我們的
工作的要求越來越高了，我們要切實提高綜合素質(zhì)、提高專業(yè)水平、提高服務質(zhì)量，促進物業(yè)部工作更上新臺階。
（3）工作要更準、更細、更實。我部工作要做“準”：這是職能
任務所決定的。作為公司的基層部門，要把握公司各個階段的中心任務，全面配合其它職能部門開展的工作，準確有效地當好公司的支持者、服務者和實踐者。工作要“細”，是體現(xiàn)我們服務水平高低的評判標準?！拔飿I(yè)工作無小事”，成在細節(jié)的安排，敗在細節(jié)的疏忽。我們要細化工作程序，做到每一位工作人員都要職責明確，每一個工作步驟都有清楚指引，規(guī)范有序。工作要做到“實”，是對工作人員工作作風的要求，也是達到優(yōu)質(zhì)服務效果的最高目標。物業(yè)服務靠的是腳踏實地，容不得一絲一毫的花架子，只能唯實，不可務虛。只有“務實”的工作作風，切實貫徹執(zhí)行好每一個工作環(huán)節(jié)，做好物業(yè)服務，提高效率與效益，使公司及業(yè)主、租戶得到實實在在的收獲，才能是讓全體業(yè)戶滿意的物業(yè)服務效果。
三、工作中不足：
培訓頻率低，培訓知識面窄；
部分工作離精、細、美的標準還有距離；
監(jiān)督保安、保潔工作力度不夠；
四、明年突出管理的幾個方面：
各項工作按既定目標執(zhí)行，實施pdca閉環(huán)管理
加強專業(yè)知識的學習，提高工作效率；
管好財、理好賬、有效控制開源節(jié)流；
重視企業(yè)團隊和思想作風建設(shè)，努力創(chuàng)建一個健康、和諧、
團結(jié)向上、有所作為的企業(yè)團隊；
建立健全各項規(guī)章制度和崗位工作流程，夯實物業(yè)部的基礎(chǔ)
工作，做到與公司的發(fā)展同步；
加強能源節(jié)點的巡查，從根本上杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象；
積極搞好業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進一步理順關(guān)系；
８、高起點高要求，從4ａ級寫字樓管理標準出發(fā)。進一步提高
服務質(zhì)量、提升公司的品牌形象
總之，一份汗水一
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